Finca En Venta Gaiole In Chianti (Si)

Gaiole in Chianti, colinas del Chianti Classico, finca vinícola de unas 13 hectáreas, 11,5 de las cuales se dedican al cultivo de variedades finas como Chianti Riserva, Classico DOCG, Super Tuscan, Vinsanto y Grappa. La propiedad incluye una bodega de producción de unos 480 metros cuadrados, una característica casa de campo de piedra ubicada en el encantador pueblo local, así como una ruina con potencial de recuperación.
Descripción
La propiedad consta de tres elegantes edificios, dispuestos a poca distancia el uno del otro, que forman un complejo armonioso en el corazón de la zona vinícola. El corazón de la bodega es la bodega, distribuida en unos 480 metros cuadrados distribuidos en dos niveles: la planta baja, totalmente dedicada a los refinados procesos de elaboración y envejecimiento del vino, y la planta superior, que alberga las oficinas administrativas. Frente a la bodega se abre una gran plaza que ofrece un cómodo estacionamiento y un mirador, perfecto para degustaciones exclusivas, desde donde disfrutar de una vista impresionante de los viñedos impecablemente cuidados. A poca distancia se encuentra un prestigioso edificio de piedra de unos 360 metros cuadrados, ubicado en el característico pueblo local, desarrollado en dos plantas. Los espacios interiores ofrecen una excelente oportunidad de personalización, con la posibilidad de crear elegantes habitaciones con baño privado o apartamentos encantadores, ideales para un negocio de alojamiento de alto nivel. Las bodegas se prestan perfectamente como salas de degustación exclusivas o almacenes funcionales para apoyar las actividades agrícolas. Dentro de la finca, entre las viñas, destaca un huerto de unos 130 metros cuadrados que debe ser reconstruido
Estado y acabados
La bodega está perfectamente equipada y es funcional. Actualmente produce unas 80.000 botellas/año. La casa de campo dentro de la aldea va a ser renovada, los pisos son de terracota antigua y los techos con vigas de madera. La ruina actualmente no utilizada está hecha de piedra, se puede reconstruir y utilizar como alojamiento o casa señorial
Espacios exteriores
El terreno es externo y ocupa unas 13 hectáreas, de las cuales 11 son viñedos. Produce Sangiovese, Merlot y Ancellotta. La conformación del terreno es agradablemente montañosa, las viñas están registradas en el Chianti Classico DOCG, replantado en 1993 con una densidad de 5000 cepas por hectárea. Se producen 61000 botellas de Chianti Classico DOCG y 19000 botellas de Super Tuscan IGT.
Usos potenciales
La granja que se va a restaurar es perfecta para iniciar una actividad receptiva de alto nivel, podría crear un complejo vinícola o un agroturismo vinculado a las maravillosas rutas vinícolas y gastronómicas de la Toscana.
Ubicación
Gaiole in Chianti es un encantador pueblo ubicado en el corazón de las colinas toscanas, famoso por sus viñedos del Chianti Classico y su impresionante paisaje rural. Rico en historia y tradición, ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad y encanto refinado. Es el destino ideal para quienes buscan una excelente experiencia gastronómica y cultural