$1,034,619
Fuengirola Piso
- 4 Hab.
- 3 Baños
- 2,089 Sqft
- Actualizado: Mayo 1
Sobre la propiedad
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Ático exclusivo de 4 dormitorios con gran terraza en el corazón de Fuengirola
Descubra este espectacular ático de una sola planta, único por su amplitud, luminosidad y ubicación privilegiada en pleno centro de Fuengirola. Con 174 m² construidos, esta propiedad combina comodidad, diseño y estilo de vida mediterráneo a escasos minutos del puerto deportivo, la playa (a solo 400 metros) y tod
Descubra este espectacular ático de una sola planta, único por su amplitud, luminosidad y ubicación privilegiada en pleno centro de Fuengirola. Con 174 m² construidos, esta propiedad combina comodidad, diseño y estilo de vida mediterráneo a escasos minutos del puerto deportivo, la playa (a solo 400 metros) y tod
Exclusive 4-bedroom penthouse with large terrace in the heart of Fuengirola Discover this spectacular single-story penthouse, unique for its spaciousness, brightness, and prime location in the center of Fuengirola. With 174 m² built, this property combines comfort, design, and Mediterranean lifestyle just minutes from the marina, the beach (only 400 meters away), and all services, including train
Ático exclusivo de 4 dormitorios con gran terraza en el corazón de Fuengirola
Descubra este espectacular ático de una sola planta, único por su amplitud, luminosidad y ubicación privilegiada en pleno centro de Fuengirola. Con 174 m² construidos, esta propiedad combina comodidad, diseño y estilo de vida mediterráneo a escasos minutos del puerto deportivo, la playa (a solo 400 metros) y todos los servicios, incluyendo tren y autobús.
La vivienda le recibe con un elegante y amplio hall de entrada que da paso a una distribución funcional y bien diferenciada. El dormitorio principal, situado en esta primera zona, ofrece privacidad y confort, con un generoso baño en suite equipado con ducha a ras de suelo.
El corazón de la vivienda es su impresionante espacio de día: un gran salón diáfano con abundante luz natural que se integra perfectamente con una cocina de diseño danés de alta gama. El comedor, amplio y acogedor, convierte este espacio en el lugar ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales.
Como valor añadido, una encantadora zona acristalada —anteriormente parte de la terraza— actúa como segundo salón, creando una transición armoniosa entre interior y exterior y permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año.
Desde el salón se accede a una magnífica terraza orientada al sur de 64 m², auténtico protagonista de la vivienda. Un oasis privado bañado por el sol durante todo el día, cuidadosamente distribuido en diferentes ambientes:
• Cocina exterior totalmente equipada con nevera, fregadero, vinoteca y barbacoa Weber con plancha
• Amplia zona de comedor con capacidad para más de 10 comensales
• Zona lounge con sofás y sillones
• Espacio más íntimo y acogedor, ideal para relajarse al atardecer
La zona de descanso, independiente, alberga tres dormitorios adicionales, un amplio baño familiar, lavadero y prácticos espacios de almacenamiento, aportando funcionalidad al conjunto.
Una propiedad excepcional que destaca por su diseño cuidado, sus generosos espacios y una terraza difícil de igualar en una ubicación céntrica.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:895.000€ estimado en 62.650€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP (2% del precio + IVA)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 64.450 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
Descubra este espectacular ático de una sola planta, único por su amplitud, luminosidad y ubicación privilegiada en pleno centro de Fuengirola. Con 174 m² construidos, esta propiedad combina comodidad, diseño y estilo de vida mediterráneo a escasos minutos del puerto deportivo, la playa (a solo 400 metros) y todos los servicios, incluyendo tren y autobús.
La vivienda le recibe con un elegante y amplio hall de entrada que da paso a una distribución funcional y bien diferenciada. El dormitorio principal, situado en esta primera zona, ofrece privacidad y confort, con un generoso baño en suite equipado con ducha a ras de suelo.
El corazón de la vivienda es su impresionante espacio de día: un gran salón diáfano con abundante luz natural que se integra perfectamente con una cocina de diseño danés de alta gama. El comedor, amplio y acogedor, convierte este espacio en el lugar ideal para disfrutar de reuniones familiares o sociales.
Como valor añadido, una encantadora zona acristalada —anteriormente parte de la terraza— actúa como segundo salón, creando una transición armoniosa entre interior y exterior y permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año.
Desde el salón se accede a una magnífica terraza orientada al sur de 64 m², auténtico protagonista de la vivienda. Un oasis privado bañado por el sol durante todo el día, cuidadosamente distribuido en diferentes ambientes:
• Cocina exterior totalmente equipada con nevera, fregadero, vinoteca y barbacoa Weber con plancha
• Amplia zona de comedor con capacidad para más de 10 comensales
• Zona lounge con sofás y sillones
• Espacio más íntimo y acogedor, ideal para relajarse al atardecer
La zona de descanso, independiente, alberga tres dormitorios adicionales, un amplio baño familiar, lavadero y prácticos espacios de almacenamiento, aportando funcionalidad al conjunto.
Una propiedad excepcional que destaca por su diseño cuidado, sus generosos espacios y una terraza difícil de igualar en una ubicación céntrica.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:895.000€ estimado en 62.650€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP (2% del precio + IVA)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 64.450 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005
Exclusive 4-bedroom penthouse with large terrace in the heart of Fuengirola Discover this spectacular single-story penthouse, unique for its spaciousness, brightness, and prime location in the center of Fuengirola. With 174 m² built, this property combines comfort, design, and Mediterranean lifestyle just minutes from the marina, the beach (only 400 meters away), and all services, including train and bus. The home welcomes you with an elegant and spacious entrance hall leading to a functional and well-defined layout. The master bedroom, located in this first area, offers privacy and comfort, featuring a generous en-suite bathroom equipped with a walk-in shower. The heart of the home is its impressive living area: a large open-plan living room filled with natural light that integrates perfectly with a high-end Danish-designed kitchen. The dining area, spacious and cozy, makes this space ideal for enjoying family or social gatherings. As an added value, a charming glazed area—formerly part of the terrace—serves as a second living room, creating a harmonious transition between indoors and outdoors and allowing enjoyment of the space year-round. From the living room, you access a magnificent south-facing terrace of 64 m², the true highlight of the home. A private oasis bathed in sunlight all day, thoughtfully arranged into different areas: • Fully equipped outdoor kitchen with refrigerator, sink, wine cellar, and Weber grill with griddle • Large dining area seating more than 10 guests • Lounge area with sofas and armchairs • More intimate and cozy space, perfect for relaxing at sunset The separate sleeping area houses three additional bedrooms, a spacious family bathroom, laundry room, and practical storage spaces, adding functionality to the whole. An exceptional property that stands out for its careful design, generous spaces, and a terrace hard to match in a central location. In accordance with Additional Provision Three of Law 10/2025, of December 26, regulating customer service and current sector regulations, it is stated that the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are detailed below: - No other mandatory brokerage fees - Taxes not included: ITP (7% in Andalusia) on the cadastral reference value: €895,000 estimated at €62,650 (The exact amount depends on the buyer’s tax situation. Reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% may apply depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of the cadastral reference value or the sale price. - Notary fees: calculated according to the official scale regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, November 17, approximately €1,200 including VAT. - Property Registry fees: charged according to the official scale in Annex I of Royal Decree 1427/1989, November 17, approximately €600 including VAT. - Management fees (Gestoría): administrative processing, tax settlements, and registry inscription fees amount to €300 including VAT. - Agency fees: not included in the sale price (2% of the price + VAT) - Total estimated with taxes, notary, and registry: €64,450 For comprehensive information on the operation, tax rates, and exemptions of ITP in Andalusia, you can consult the official portal of the Tax Agency of the Junta de Andalucía at the following link: [hidden information] Consumers have the right to receive a copy of the Short Information Document (DIA) in accordance with Decree 218/2005.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Precio/pie²
$495
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Jacuzzi
- Cocina exterior
- Pérgola
- Lavadora Secadora
- Espacio de vida al aire libre
- Oficina
Características
Interior
- Oficina
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
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Los Boliches, Fuengirola, 29640, Spain
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Located in Los Boliches, Fuengirola, this residence offers easy access to the Mediterranean coast with beaches just minutes away. The area is well-connected by major roads and the nearby Fuengirola train station connects to Malaga and beyond. Enjoy nearby upscale shopping, dining, and outdoor leisure. The setting combines coastal lifestyle with proximity to international transport hubs, cultural attractions, and reputable international schools.
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Publicado por
Natalia Toivola Álvarez
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Última actualización
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