Fréjus, En El Corazón De La Naturaleza, Propiedad única De 286m2 En 2086m2 De Terreno Con Piscina

Fréjus Tour de Mare, ciudad romana: Exclusivo.
El vendedor privado ofrece una propiedad atípica, de estilo contemporáneo, con 286 m2, ubicada en un oasis verde de 2086 m2, cerrada y ajardinada con una piscina. Un verdadero remanso de paz.
Incluye dos apartamentos independientes, además de una pequeña masía y numerosas plazas de aparcamiento.
Ubicada en uno de los barrios más bellos de Tour de Mare en Fréjus, la ciudad romana, muy buscada por su tranquilidad, a la vez que se encuentra muy cerca del pueblo, las escuelas, las tiendas y todos los servicios.
Línea de autobús. El acceso a la autopista A8 está a 5 minutos en coche. La estación de TGV de Saint-Raphaël está a 10 minutos en coche. Cannes está a 20 minutos y el aeropuerto de Niza, a 50 minutos por la autopista.
La propiedad ofrece una superficie de 286 m2 en 2 niveles. Fue construido en 2003. Está situado en la parte trasera del jardín, con vistas a él para una mejor contemplación.
La villa consta de 2 niveles:
Para el cuerpo principal, ofrecemos un hall de entrada, una superficie habitable de 61 m2 que incluye una sala de TV con chimenea y terraza, un salón con bar, un rincón con acuario y un comedor. Una oficina. Una cocina totalmente equipada con una isla central y un comedor de 24 m2, con acceso a una terraza cubierta de 14 m2, una terraza con un enrejado de 43 m2 y un solárium de 45 m2.
Todo abierto al jardín y a la piscina.
Aún en el mismo nivel, accedemos a la zona de noche, compuesta por dos suites: una de 32 m2 con vestidor, baño y aseo separado con bidé. La otra de 29 m2 con vestidor, baño con ducha y aseo separado con lavabo.
En la planta inferior, a través de una escalera interior o desde el exterior, encontramos dos apartamentos independientes, que se pueden conectar fácilmente:
Un apartamento de 74 m2 con tres habitaciones con terraza, una sala de estar de 29 m2, una cocina equipada de 9 m2, dos dormitorios de 15 y 9 m2, un baño y un aseo con lavabo.
Un apartamento de dos habitaciones de 26 m2 con salón-cocina, un dormitorio y un baño con ducha y WC.
Totalmente privado, encontramos un terreno independiente de 37 m2, con su terraza de 28 m2, que incluye un salón-cocina de 22 m2, un dormitorio de 11 m2 y un baño con inodoro de 4 m2.
Los servicios del sótano incluyen la sala de billar técnica, un pequeño gimnasio, la sala de calderas y lavandería, una bodega, un taller y un gran espacio de almacenamiento. Características adicionales de la villa: cocina totalmente equipada con isla central.
Inserte la chimenea.
Doble acristalamiento en aluminio.
Persianas enrollables eléctricas centralizadas con doble control.
Aire acondicionado en algunas habitaciones.
Intercomunicador en ambas puertas de entrada.
Piscina desbordante de agua salada de 11,50 m con una profundidad graduada de 0,70 m a 2,20 m. Mejorado con una cascada y un pequeño puente que conecta dos áreas de playa.
Punto de agua con nenúfares, peces y playas.
Huerto para frutas y verduras, con 4 canteros elevados. Portón automático con cámara de vigilancia.
Bueno. Barbacoa.
Riego automático.
Estacionamiento cubierto sobre losa y estacionamiento descubierto.
Dos cobertizos de jardín.
La propiedad está completamente vallada, con dos accesos: una puerta corredera y una puerta abatible automática con controles remotos.
Ambas puertas son de aluminio de Horizal.
La vegetación es exuberante, con hermosas palmeras, cipreses, grandes cedros, su túnel con vegetación, sus plátanos y sus múltiples árboles frutales...
Todo complementado por tres áreas de césped, en un entorno extremadamente tranquilo, en un vecindario privilegiado.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/