A Luxurious Home On Two Levels Light Flooded And Exceptionally Spacious

Este excepcional apartamento dúplex de 6,5 habitaciones en Wilen bei Wollerau, construido en 2019, se extiende en dos plantas y ofrece aproximadamente 231 m² de espacio habitable neto, lo que transmite una sensación de generosidad más comúnmente asociada a una casa unifamiliar. Una característica poco común y definitoria es el ascensor privado, que conecta el garaje subterráneo directamente con los dos niveles de vivienda, así como con la lavandería separada, lo que permite que los alimentos, el equipaje y los huéspedes lleguen a cada piso de manera discreta y cómoda. El nivel inferior forma el corazón de la casa: una sala de estar y comedor abiertos de unos 100 m² en total, con amplios acristalamientos y transiciones perfectas a la cocina y al luminoso invernadero de aproximadamente 25,8 m². Un sistema de aire acondicionado integrado garantiza un clima interior agradable incluso en los días cálidos. La terraza contigua combina aproximadamente 16,6 m² de espacio cubierto con unos 63 m² de área abierta, lo que ofrece un entorno adecuado durante todo el día. La planta superior tiene capacidad para cinco habitaciones que pueden servir de manera flexible como dormitorios, oficinas o habitaciones de huéspedes, y se caracterizan por sus techos inclinados, grandes ventanales y armarios empotrados de alta calidad en tonos de madera natural. Dos baños bien equipados, uno con ducha y WC y el otro con bañera y ducha separada, se complementan con dos inodoros separados adicionales en los dos niveles. Las persianas de accionamiento electrónico en todas las habitaciones, una bomba de calor con calefacción por suelo radiante y dos plazas de aparcamiento subterráneo completan la oferta.

Wilen bei Wollerau lleva el código postal de Wollerau pero pertenece políticamente al municipio de Freienbach en el cantón de Schwyz. Este entorno verde y residencial está compuesto por los barrios de Eulen, Breiten y Fälmis y está rodeado de pintorescos senderos que atraviesan viñedos y bosques. La ubicación combina tranquilidad con una excelente conectividad: la estación SOB de Wilen se encuentra a unos 800 metros y ofrece servicios directos a lo largo de las líneas Arth-Goldau, Pfäffikon y Rapperswil, mientras que la parada de autobús más cercana está a solo 115 metros del establecimiento. La estación principal de Zúrich está a unos 31,4 kilómetros y se puede llegar a ella en coche en unos 35 minutos. Hay una escuela primaria y un jardín de infantes a poca distancia a pie, la Escuela Internacional Suiza está a unos 2,3 kilómetros y el supermercado Coop se encuentra a unos 1,2 kilómetros. Más allá de sus méritos arquitectónicos y cualitativos, la propiedad se beneficia del entorno fiscal altamente atractivo del municipio de Freienbach, que siempre ha sido uno de los más favorables de la región metropolitana de Zúrich, un factor que refuerza el atractivo a largo plazo de esta dirección.

Esta propiedad es comercializada exclusivamente por Exklusiv Immobilien, una agencia de corretaje familiar especializada en bienes inmuebles de primera calidad en la región de los lagos de Zúrich y Zug. Con oficinas en Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil y Zug, el equipo combina un profundo conocimiento del mercado local con una discreción absoluta y una orientación personalizada. Certificado por la Cámara Suiza de Corredores Inmobiliarios y reconocido como uno de los mejores expertos inmobiliarios, Exklusiv Immobilien selecciona las mejores propiedades residenciales para una clientela exigente.