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Historisches Prestigeanwesen Am Wasser – Mit Privatem Bootssteg, Eigenem Ufer Und Motorbootrecht
- 24 Hab.
- 1.41 Ac lot
- Actualizado: Octubre 20
- 50
Sobre la propiedad
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LA FINCA//TU OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta prestigiosa propiedad se presenta en una ubicación absolutamente espectacular y de ensueño frente al mar, con su propio acceso al lago, césped para tomar el sol, muelle privado y un pequeño puerto. En total, la finca ofrece aproximadamente 1.500 m² de espacio útil en el edificio principal, que incluye habitaciones para huéspedes, habitaciones para el persona
Esta prestigiosa propiedad se presenta en una ubicación absolutamente espectacular y de ensueño frente al mar, con su propio acceso al lago, césped para tomar el sol, muelle privado y un pequeño puerto. En total, la finca ofrece aproximadamente 1.500 m² de espacio útil en el edificio principal, que incluye habitaciones para huéspedes, habitaciones para el persona
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500
LA FINCA//TU OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta prestigiosa propiedad se presenta en una ubicación absolutamente espectacular y de ensueño frente al mar, con su propio acceso al lago, césped para tomar el sol, muelle privado y un pequeño puerto. En total, la finca ofrece aproximadamente 1.500 m² de espacio útil en el edificio principal, que incluye habitaciones para huéspedes, habitaciones para el personal, un apartamento para el operador, comedores, una cocina, varias áreas de almacenamiento, dependencias y un terreno edificable para una vivienda unifamiliar.
Esta oferta histórica y verdaderamente única ofrece una amplia gama de posibilidades para compradores privados, así como para empresas o para su uso continuo como hotel y restaurante.
Estaremos encantados de proporcionar más detalles a las partes interesadas que reúnan los requisitos en una conversación personal.
INSTALACIONES/
- Acceso privado al lago en propiedad absoluta
- Zona costera aislada directamente sobre el agua
- Instalación portuaria privada
- Zona de amarre protegida
- Múltiples amarres para botes
- Comedores y salas de hospitalidad con mucho carácter
- Cocina comercial equipada profesionalmente con cámaras frigoríficas y áreas de almacenamiento
- Varios alojamientos para el personal
- Apartamento independiente para el operador o el propietario
- Dependencias adicionales y área ajardinada
- Permiso aprobado para una casa residencial adicional con aproximadamente 160 m² de espacio habitable
LAGO CHIEMSEE/UNA VIDA PRIVILEGIADA ENTRE EL AGUA Y EL IDILIO ALPINO El lago Chiemsee, a menudo denominado el «mar Bávaro», es el lago más grande de Baviera y una de las regiones más solicitadas para vivir, disfrutar del ocio y disfrutar de un turismo de alta calidad. Su ubicación única entre las suaves estribaciones de los Alpes, los extensos prados y bosques y la proximidad a ciudades históricas crean un entorno incomparable para la relajación y el disfrute.
La región que rodea el lago se caracteriza por una calidad de vida excepcional. Las pintorescas comunidades junto al lago, los pueblos encantadores y las áreas residenciales exclusivas directamente frente al mar ofrecen tranquilidad, privacidad y, al mismo tiempo, una excelente infraestructura. Los monumentos históricos, los eventos culturales y los restaurantes de renombre realzan aún más el atractivo de la zona y hacen del lago Chiemsee un destino durante todo el año tanto para visitantes como para residentes.
Especialmente en el campo del turismo y la hospitalidad de alto nivel, el lago Chiemsee se considera un lugar privilegiado. El lago atrae a visitantes nacionales e internacionales que buscan alojamientos exclusivos, experiencias culinarias excepcionales y oportunidades de ocio orientadas a la naturaleza. Las excursiones en vela, los deportes acuáticos, el ciclismo y el senderismo, así como una amplia gama de ofertas culturales, crean un entorno en el que tanto los inversores privados como los operadores hoteleros pueden prosperar.
La región combina la recreación natural con excelentes conexiones de transporte. Se puede llegar a Múnich, Rosenheim y Salzburgo en poco tiempo, lo que convierte al lago Chiemsee en un lugar residencial y de inversión ideal que combina a la perfección la comodidad urbana con un entorno natural. Al mismo tiempo, su ubicación directa frente al mar ofrece un estilo de vida único que es muy apreciado tanto por los propietarios privados como por los huéspedes.
Las propiedades inmobiliarias exclusivas en el lago Chiemsee se benefician de esta combinación de belleza natural, un fuerte potencial turístico y una estabilidad de valor a largo plazo. La región es ideal para retiros privados, alojamientos vacacionales de alta gama o proyectos de inversión en el sector hotelero de lujo, una mezcla poco común de naturaleza, historia, lujo y atractivo económico.
Esta prestigiosa propiedad se presenta en una ubicación absolutamente espectacular y de ensueño frente al mar, con su propio acceso al lago, césped para tomar el sol, muelle privado y un pequeño puerto. En total, la finca ofrece aproximadamente 1.500 m² de espacio útil en el edificio principal, que incluye habitaciones para huéspedes, habitaciones para el personal, un apartamento para el operador, comedores, una cocina, varias áreas de almacenamiento, dependencias y un terreno edificable para una vivienda unifamiliar.
Esta oferta histórica y verdaderamente única ofrece una amplia gama de posibilidades para compradores privados, así como para empresas o para su uso continuo como hotel y restaurante.
Estaremos encantados de proporcionar más detalles a las partes interesadas que reúnan los requisitos en una conversación personal.
INSTALACIONES/
- Acceso privado al lago en propiedad absoluta
- Zona costera aislada directamente sobre el agua
- Instalación portuaria privada
- Zona de amarre protegida
- Múltiples amarres para botes
- Comedores y salas de hospitalidad con mucho carácter
- Cocina comercial equipada profesionalmente con cámaras frigoríficas y áreas de almacenamiento
- Varios alojamientos para el personal
- Apartamento independiente para el operador o el propietario
- Dependencias adicionales y área ajardinada
- Permiso aprobado para una casa residencial adicional con aproximadamente 160 m² de espacio habitable
LAGO CHIEMSEE/UNA VIDA PRIVILEGIADA ENTRE EL AGUA Y EL IDILIO ALPINO El lago Chiemsee, a menudo denominado el «mar Bávaro», es el lago más grande de Baviera y una de las regiones más solicitadas para vivir, disfrutar del ocio y disfrutar de un turismo de alta calidad. Su ubicación única entre las suaves estribaciones de los Alpes, los extensos prados y bosques y la proximidad a ciudades históricas crean un entorno incomparable para la relajación y el disfrute.
La región que rodea el lago se caracteriza por una calidad de vida excepcional. Las pintorescas comunidades junto al lago, los pueblos encantadores y las áreas residenciales exclusivas directamente frente al mar ofrecen tranquilidad, privacidad y, al mismo tiempo, una excelente infraestructura. Los monumentos históricos, los eventos culturales y los restaurantes de renombre realzan aún más el atractivo de la zona y hacen del lago Chiemsee un destino durante todo el año tanto para visitantes como para residentes.
Especialmente en el campo del turismo y la hospitalidad de alto nivel, el lago Chiemsee se considera un lugar privilegiado. El lago atrae a visitantes nacionales e internacionales que buscan alojamientos exclusivos, experiencias culinarias excepcionales y oportunidades de ocio orientadas a la naturaleza. Las excursiones en vela, los deportes acuáticos, el ciclismo y el senderismo, así como una amplia gama de ofertas culturales, crean un entorno en el que tanto los inversores privados como los operadores hoteleros pueden prosperar.
La región combina la recreación natural con excelentes conexiones de transporte. Se puede llegar a Múnich, Rosenheim y Salzburgo en poco tiempo, lo que convierte al lago Chiemsee en un lugar residencial y de inversión ideal que combina a la perfección la comodidad urbana con un entorno natural. Al mismo tiempo, su ubicación directa frente al mar ofrece un estilo de vida único que es muy apreciado tanto por los propietarios privados como por los huéspedes.
Las propiedades inmobiliarias exclusivas en el lago Chiemsee se benefician de esta combinación de belleza natural, un fuerte potencial turístico y una estabilidad de valor a largo plazo. La región es ideal para retiros privados, alojamientos vacacionales de alta gama o proyectos de inversión en el sector hotelero de lujo, una mezcla poco común de naturaleza, historia, lujo y atractivo económico.
THE ESTATE / A UNIQUE OPPORTUNITY ON LAKE CHIEMSEE
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
In an exceptional location directly on the water, this historic estate combines a prestigious character, spacious areas, and immediate access to Lake Chiemsee. The private shoreline with a sunbathing lawn, the private jetty, and a small, sheltered harbor give the property a special quality.
The main building offers approximately 1,500 m² of usable space, including guest rooms, staff accommodations, a separate operator or owner apartment, characterful dining rooms, and a professionally equipped commercial kitchen with cooling, storage, and ancillary rooms. Additional outbuildings and landscaped garden areas complete the ensemble.
A special part of the offer is a motorboat, which is sold together with the estate. The transfer of the associated right to use it on Lake Chiemsee is planned upon registering a residence on site and is subject to the necessary official approval and registration. We will gladly explain the details to you in a personal conversation.
PRIVATE VISIONS / ENTREPRENEURIAL PERSPECTIVES
The estate appeals both to private buyers seeking an extraordinary home by the water and to companies, investors, and operators from the hotel and gastronomy sectors. Its historic charm, generous spatial layout, and immediate lakeside location provide a unique foundation for individual usage concepts.
Whether as a representative private retreat, a combination of living and business activity, or for continuing and developing the hotel and gastronomy operations, the ensemble offers diverse possibilities.
Additional creative freedom is provided by the existing building permit for another residential building with approximately 160 m² of living space. Furthermore, there are other expansion options, which we would be happy to present to you personally. Please contact us to discuss development prospects and your ideas for future use.
FEATURES / HIGHLIGHTS
- Direct waterfront location with private lake access
- Private shoreline with sunbathing lawn
- Own jetty and small, sheltered harbor
- Several boat moorings
- Motorboat included in the purchase offer
- Planned transfer of motorboat rights for Lake Chiemsee upon local residence registration, subject to official approval and registration
- Approximately 1,500 m² of usable space in the main building
- Guest rooms and multiple staff accommodations
- Separate operator or owner apartment
- Characterful dining rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cooling and storage areas
- Additional outbuildings and landscaped gardens
- Existing building permit for an additional residential building of about 160 m²
- Further expansion possibilities / detailed information available in a personal discussion
LAKE CHIEMSEE / QUALITY OF LIFE BETWEEN LAKE AND ALPS
Lake Chiemsee represents a special blend of natural beauty, rich culture, and high quality of life. Against the backdrop of the Chiemgau Alps, expansive shorelines, historic towns, and charming lakeside communities shape the region’s character.
For private owners, this environment offers a home with excellent recreational and leisure value. Sailing, water sports, cycling, and hiking are part of the offerings, as are cultural events, historic sights, and diverse gastronomy. The estate’s immediate waterfront location makes these qualities part of everyday life.
The region also provides an attractive setting for business concepts. Lake Chiemsee attracts national and international guests who appreciate nature-oriented relaxation, unique accommodations, and special culinary experiences. This creates interesting prospects for sophisticated hotel and gastronomy concepts.
The connection to Munich, Rosenheim, and Salzburg links lakeside living with proximity to economic and cultural centers. Thus, this location combines private quality of life with entrepreneurial opportunities.
We would be pleased to present this special estate, the available documents, and its development prospects to you in a personal meeting.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1200
Características
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Frente al Agua
- Frente al mar
- Frente al Lago
- Privacidad
- Vista al Lago
- Mansión
- Propiedad de Inversión
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Espacio de vida al aire libre
- Playa privada
- Jardín
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Immobilien Stephan
3 Alte Rathausstraße, 83209, Prien am Chiemsee, Bayern, Germany
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Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in water
Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in waterfront estates and exceptional high-end properties.
Since 1997, our boutique agency has been dedicated to connecting discerning clients with extraordinary homes. Our experienced team of five professional real estate agents, supported by an in-house interior design and home staging department, ensures each property is presented at its absolute best.
With a carefully maintained client database and a deep understanding of the regional luxury market, we provide personalized, all-encompassing guidance—from the first consultation to the successful purchase of your new home.
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Última actualización
Octubre 20
Primera publicación
Marzo 5
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