Frascati House Semidetached

Villas de nueva construcción en clase A4 en el prestigioso complejo residencial ”Borgo Tuscolano”
En el corazón de un contexto residencial exclusivo y reservado, dentro del prestigioso complejo residencial ”Borgo Tuscolano”, ofrecemos a la venta 6 villas de nueva construcción, diseñadas para quienes desean vivir en una casa moderna, elegante y de alta eficiencia.
Líneas arquitectónicas contemporáneas, ambientes luminosos, amplios espacios interiores y exteriores y acabados de prestigio hacen de estas villas la solución ideal para familias, profesionales y para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort, privacidad y calidad de vida.
Las viviendas se desarrollan en dos niveles sobre rasante, además de un gran sótano destinado a sala de ocio.
En la planta baja, de aproximadamente 70 m², la entrada conduce a un amplio salón con rincón de cocina, un espacio acogedor y funcional diseñado para vivir al máximo la vida cotidiana. La zona de día se abre directamente a un espléndido invernadero acristalado, un ambiente exclusivo y lleno de luz natural, perfecto para usar durante todo el año como zona de relax, área de comedor o agradable continuidad entre interior y exterior.
También en la planta baja encontramos un distribuidor, un dormitorio doble y un baño. La entrada de cada villa está realzada por un elegante porche de madera, que aporta calidez y carácter a la vivienda.
La primera planta alberga dos ambientes abuhardillados, habitables y versátiles, ideales como dormitorios, estudio, área de teletrabajo o zona de relax, además de un segundo baño. Para completar el nivel, una amplia terraza panorámica, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, cenas de verano y agradables vistas en total privacidad.
El sótano, de aproximadamente 90 m², representa un verdadero valor añadido: una amplia sala de ocio, un dormitorio, un baño y un cuarto técnico ofrecen espacios ideales para recibir invitados, crear una zona de fitness, una sala de cine, un estudio profesional o un ambiente independiente para sus propias necesidades. La presencia de una claraboya garantiza luz natural, mientras que el acceso independiente desde el exterior hace que esta planta sea aún más funcional y autónoma.
Cada villa dispone de un jardín privado, con metrajes variables según el tipo elegido, diseñado para vivir plenamente los espacios exteriores en familia, con amigos o en total relax. El acceso rodado permite además aparcar uno o dos coches directamente dentro de la propiedad, según la solución seleccionada. También se incluyen 2 plazas de aparcamiento por cada unidad en el aparcamiento comunitario.
Las villas se realizan prestando especial atención al ahorro energético y al confort habitacional: clase energética A4, instalación fotovoltaica dedicada de 3 kW, calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentadas por una moderna bomba de calor y materiales de alta calidad.
El complejo residencial se embellecerá con amplias zonas verdes equipadas, diseñadas para ofrecer un ambiente tranquilo, cuidado y agradable, ideal para quienes desean vivir lejos del caos pero cerca de todo.
La ubicación estratégica permite llegar fácilmente a Roma, Frascati, los principales servicios, colegios, actividades comerciales y importantes nudos de conexión.
”Borgo Tuscolano” no es solo una casa nueva: es una nueva forma de vivir. Moderna, eficiente, elegante y sumergida en la tranquilidad.
Desde hace más de 40 años, Pa.Ma Immobiliare representa un sinónimo de calidad, profesionalidad y pasión en el sector inmobiliario. Nuestra clientela puede contar con el cuidado y la dedicación que ponemos en cada negociación, respaldada por un equipo de profesionales de alto perfil como Notarios, Abogados, Arquitectos y otros expertos del sector. Ofrecemos un servicio a medida, ocupándonos personalmente de toda la documentación necesaria y proporcionando asistencia desde la primera cita hasta la firma del contrato.