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Una Verdadera Joya Entre Viñedos Y Olivares
- 8 Hab.
- 5 Baños
- 3,230 Sqft
- 17.3 Ac lot
- Actualizado: Febrero 21
-
29
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- 2
Sobre la propiedad
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Nos complace ofrecer a la venta una impresionante propiedad ubicada en siete hectáreas de viñedos y olivares en la prestigiosa zona de Pietra Porzia, famosa por sus vinos DOCG. Una mezcla perfecta de historia, naturaleza y potencial empresarial: en el siglo XV, el lago Regillo ocupó una vez esta tierra, ahora drenada, enriqueciendo el suelo con minerales y arcilla ideales para la viticultura. En l
We are pleased to offer for sale a stunning property set in seven hectares of vineyards and olive groves in the prestigious Pietra Porzia area, renowned for its DOCG wines. A perfect blend of history, nature, and business potential: in the 15th century, Lake Regillo once occupied this land, now drained, enriching the soil with minerals and clay ideal for viticulture. Today, the estate features 4 h
Nos complace ofrecer a la venta una impresionante propiedad ubicada en siete hectáreas de viñedos y olivares en la prestigiosa zona de Pietra Porzia, famosa por sus vinos DOCG. Una mezcla perfecta de historia, naturaleza y potencial empresarial: en el siglo XV, el lago Regillo ocupó una vez esta tierra, ahora drenada, enriqueciendo el suelo con minerales y arcilla ideales para la viticultura. En la actualidad, la finca cuenta con 4 hectáreas de viñedo con margen de expansión y 200 olivos centenarios, que producen vino y aceite de oliva de alta calidad.
La casa de campo completamente renovada abarca aproximadamente 300 metros cuadrados en dos niveles y está dividida en cinco apartamentos: tres unidades de dos dormitorios de 99, 77 y 82 metros cuadrados y dos estudios de 19 y 22 metros cuadrados, algunos registrados como residenciales y otros como anexos agrícolas. La propiedad ofrece un total de 8 dormitorios y 5 baños. Los porches y terrazas cubiertos ofrecen impresionantes vistas del exuberante paisaje circundante.
La finca es ideal como un negocio hotelero bien establecido, como residencia privada para aquellos que buscan una vida tranquila inmersa en la naturaleza o como hogar perfecto para una familia numerosa. Una glorieta exterior de 200 metros cuadrados sirve como sala de eventos y celebraciones, con la posibilidad de ampliar otros 200 metros cuadrados según un proyecto aprobado.
Situada a solo 2 km del centro de Frascati y cerca de las principales carreteras (Tuscolana, Casilina, Anagnina y la salida de la autopista Roma-Nápoles), la propiedad permite un fácil acceso al centro de Roma en solo 16 km. La zona ofrece experiencias únicas: degustaciones de vino en bodegas locales, los pintorescos lagos de Albano y Nemi (10 km) y la histórica residencia papal de Castel Gandolfo (5 km).
Casale también representa una oportunidad estratégica para acceder a subvenciones europeas y regionales con préstamos sin intereses o subvencionados, lo que la convierte no solo en una casa de ensueño sino también en una inversión inteligente. (Código 12208)
La casa de campo completamente renovada abarca aproximadamente 300 metros cuadrados en dos niveles y está dividida en cinco apartamentos: tres unidades de dos dormitorios de 99, 77 y 82 metros cuadrados y dos estudios de 19 y 22 metros cuadrados, algunos registrados como residenciales y otros como anexos agrícolas. La propiedad ofrece un total de 8 dormitorios y 5 baños. Los porches y terrazas cubiertos ofrecen impresionantes vistas del exuberante paisaje circundante.
La finca es ideal como un negocio hotelero bien establecido, como residencia privada para aquellos que buscan una vida tranquila inmersa en la naturaleza o como hogar perfecto para una familia numerosa. Una glorieta exterior de 200 metros cuadrados sirve como sala de eventos y celebraciones, con la posibilidad de ampliar otros 200 metros cuadrados según un proyecto aprobado.
Situada a solo 2 km del centro de Frascati y cerca de las principales carreteras (Tuscolana, Casilina, Anagnina y la salida de la autopista Roma-Nápoles), la propiedad permite un fácil acceso al centro de Roma en solo 16 km. La zona ofrece experiencias únicas: degustaciones de vino en bodegas locales, los pintorescos lagos de Albano y Nemi (10 km) y la histórica residencia papal de Castel Gandolfo (5 km).
Casale también representa una oportunidad estratégica para acceder a subvenciones europeas y regionales con préstamos sin intereses o subvencionados, lo que la convierte no solo en una casa de ensueño sino también en una inversión inteligente. (Código 12208)
We are pleased to offer for sale a stunning property set in seven hectares of vineyards and olive groves in the prestigious Pietra Porzia area, renowned for its DOCG wines. A perfect blend of history, nature, and business potential: in the 15th century, Lake Regillo once occupied this land, now drained, enriching the soil with minerals and clay ideal for viticulture. Today, the estate features 4 hectares of vineyard with room for expansion and 200 centuries-old olive trees, producing high-quality wine and olive oil.
The fully renovated farmhouse spans approximately 300 sqm over two levels and is divided into five apartments - three two-bedroom units of 99, 77, and 82 sqm and two studios of 19 and 22 sqm - some registered as residential, others as agricultural annexes. The property offers a total of 8 bedrooms and 5 bathrooms. Covered porches and terraces provide breathtaking views of the surrounding lush landscape.
The estate is ideal as a well-established hospitality business, as a private residence for those seeking a peaceful life immersed in nature, or as a perfect home for a large family. A 200 sqm outdoor gazebo serves as an event and celebration hall, with the possibility to expand an additional 200 sqm according to an approved project.
Located just 2 km from the center of Frascati and close to major roads (Tuscolana, Casilina, Anagnina, and the Rome-Naples motorway exit), the property allows easy access to central Rome in just 16 km. The area offers unique experiences: wine tastings at local wineries, the scenic lakes of Albano and Nemi (10 km), and the historic papal residence at Castel Gandolfo (5 km).
Casale also represents a strategic opportunity to access European and regional grants with zero-interest or subsidized loans, making it not only a dream home but also a smart investment. (Cod. 12208)
The fully renovated farmhouse spans approximately 300 sqm over two levels and is divided into five apartments - three two-bedroom units of 99, 77, and 82 sqm and two studios of 19 and 22 sqm - some registered as residential, others as agricultural annexes. The property offers a total of 8 bedrooms and 5 bathrooms. Covered porches and terraces provide breathtaking views of the surrounding lush landscape.
The estate is ideal as a well-established hospitality business, as a private residence for those seeking a peaceful life immersed in nature, or as a perfect home for a large family. A 200 sqm outdoor gazebo serves as an event and celebration hall, with the possibility to expand an additional 200 sqm according to an approved project.
Located just 2 km from the center of Frascati and close to major roads (Tuscolana, Casilina, Anagnina, and the Rome-Naples motorway exit), the property allows easy access to central Rome in just 16 km. The area offers unique experiences: wine tastings at local wineries, the scenic lakes of Albano and Nemi (10 km), and the historic papal residence at Castel Gandolfo (5 km).
Casale also represents a strategic opportunity to access European and regional grants with zero-interest or subsidized loans, making it not only a dream home but also a smart investment. (Cod. 12208)
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Tipo de propiedad
Rancho
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Pérgola
- Plano de planta 2D
- Renovado
- Propiedad de Inversión
- Estufa de gas
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VIA COLLE RETI, Lazio, Frascati, Lacio, Italia
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Precio por sqft
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Ubicada en la encantadora ciudad de Frascati, esta ubicación ofrece un estilo de vida sereno con proximidad a Roma. Conocida por sus paisajes pintorescos y su cultura vinícola de renombre, proporciona fácil acceso a restaurantes de lujo, atracciones culturales y elegantes viñedos. Disfrute de la tranquilidad del campo italiano mientras está a poca distancia en coche de las vibrantes actividades culturales de Roma, ofreciendo una mezcla perfecta de ocio y comodidad para compradores internacionales exigentes.
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Febrero 21
Primera publicación
Sep 26, 2025
Referencia del anuncio
12208
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