Casa Brooks
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 5,300 Sqft
Sobre la propiedad
En la privilegiada intersección de Cañadita de los Aguacates y La Quinta, se encuentra una propiedad con características cada vez más difíciles de encontrar en San Miguel de Allende: excelente ubicación, una amplia y sólida construcción existente, doble acceso y un extraordinario potencial de transformación.
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At the desirable intersection of Cañadita de los Aguacates and La Quinta stands a property offering a combination that is increasingly rare in San Miguel de Allende: an excellent location, a substantial and exceptionally solid existing structure, dual street access, and remarkable potential for transformation.
En la privilegiada intersección de Cañadita de los Aguacates y La Quinta, se encuentra una propiedad con características cada vez más difíciles de encontrar en San Miguel de Allende: excelente ubicación, una amplia y sólida construcción existente, doble acceso y un extraordinario potencial de transformación.
La propiedad ofrece una oportunidad especialmente atractiva para arquitectos, desarrolladores, inversionistas o compradores que sepan reconocer el valor de una estructura excepcionalmente sólida y las posibilidades que brinda una remodelación bien concebida.
Aunque la residencia requiere una renovación integral, su calidad constructiva ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto contemporáneo que aproveche gran parte de lo existente.Cimentaciones, muros y áreas ya construidas podrían representar un ahorro considerable en tiempo y costos, en comparación con iniciar una construcción completamente nueva.
Las dimensiones y la configuración de la propiedad permiten considerar distintas alternativas. Puede transformarse en una magnífica residencia privada de gran escala, con amplios espacios interiores y exteriores, o bien estudiarse la posibilidad de reorganizar la construcción para desarrollar dos residencias independientes de excelente tamaño, sujeto al proyecto arquitectónico y a las autorizaciones correspondientes.
Un atributo particularmente valioso es su ubicación en esquina, con acceso tanto por Cañadita de los Aguacates como por La Quinta. Esta doble entrada brinda gran flexibilidad para diseñar circulaciones, estacionamiento, privacidad y, según el proyecto, accesos independientes.
La ubicación constituye otro de sus grandes diferenciadores. Desde la propiedad es posible caminar hasta el Parque Juárez, el Centro Histórico, la Ancha de San Antonio y algunos de los principales restaurantes, comercios y atractivos de San Miguel de Allende, disfrutando al mismo tiempo de un entorno predominantemente residencial.
Especialmente relevante para el comprador es la manera en que se ha establecido el precio: el valor de la oferta refleja esencialmente el valor de la tierra, sin incorporar una prima significativa por la amplia construcción existente. Esto permite que la estructura actual represente un activo adicional para quien decida aprovecharla y transformarla, en lugar de asumir necesariamente el costo de comenzar desde cero.
En un mercado donde resulta cada vez más difícil encontrar propiedades con tierra, construcción aprovechable y esta proximidad al corazón de San Miguel de Allende, esta oportunidad reúne ubicación, doble acceso, flexibilidad y un extraordinario potencial arquitectónico y de inversión.
Más que una casa para remodelar, es la oportunidad de transformar una estructura sólida y una ubicación excepcional en un proyecto residencial verdaderamente extraordinario.
At the desirable intersection of Cañadita de los Aguacates and La Quinta stands a property offering a combination that is increasingly rare in San Miguel de Allende: an excellent location, a substantial and exceptionally solid existing structure, dual street access, and remarkable potential for transformation.
This property offers a compelling opportunity for architects, developers, investors, or discerning buyers who value quality construction and the potential of a thoughtfully conceived renovation.
While the residence requires a comprehensive renovation, its remarkably solid construction provides an excellent foundation for creating a sophisticated contemporary project while potentially retaining and incorporating significant portions of the existing structure. Foundations, walls, and existing built areas may offer considerable savings in both construction costs and time compared with starting an entirely new project from the ground up.
The property’s size and configuration allow for several possibilities. It could be transformed into an impressive private residence with generous indoor and outdoor living spaces, or the existing structure could be reimagined as two substantial independent residences, subject to architectural feasibility and applicable approvals.
One of the property’s most valuable features is its corner location, with access from both Cañadita de los Aguacates and La Quinta. This dual frontage provides exceptional flexibility for circulation, parking, privacy, and, depending on the project, independent entrances.
Location is another significant advantage. The property is within walking distance of Parque Juárez, San Miguel’s Historic Center, Ancha de San Antonio, and many of the city’s most desirable restaurants, shops, and attractions, while still enjoying a predominantly residential setting.
Of particular importance to prospective buyers is how the asking price was set: the offering price essentially reflects the value of the land, without placing a significant premium on the substantial existing construction. For the right buyer, the current structure therefore represents meaningful additional value—an asset that can be incorporated and transformed rather than requiring the full expense of building from scratch.
In a market where well-located land with usable existing construction and this level of proximity to the heart of San Miguel de Allende is increasingly difficult to find, this property brings together location, dual street access, flexibility, and exceptional architectural and investment potential.
More than a house to renovate, this is an opportunity to transform a solid existing structure in an exceptional location into a truly remarkable residential project.
-
Tipo de propiedad
Casa
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Precio/pie²
$267
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San Miguel area is rich in history extending from the Silver Rush of the 16th
Century, to the hard fought Mexican Revolution for independence from Spain in
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