1024204 Complejo Residencial En Venta, Rethimno, 175 Metros Cuadrados, 720.000€

Exclusivamente desde nuestra oficina. Complejo que consta de dos tiendas en la planta baja y dos suites con una superficie total de 175 metros cuadrados disponibles para la venta. Se encuentra en el corazón del hermoso casco antiguo de Rethymno, con sus maravillosas callejuelas y referencias veneciano-otomanas. Las dos tiendas de la planta baja tienen una superficie total de 75 metros cuadrados y también se venden por separado. Las dos suites tienen una superficie total de 100 metros cuadrados. Todo el edificio fue renovado radicalmente hace 15 años, está en excelentes condiciones y está listo para su uso. Las suites se utilizan como habitaciones de alquiler a corto plazo, mientras que las tiendas se alquilan y el contrato vence en aproximadamente un año. Los nuevos propietarios tendrán la opción de extender el arrendamiento después de la renegociación o desarrollar las propiedades ellos mismos.

Las posibilidades de utilizar las propiedades específicas son ilimitadas. Se pueden consolidar las suites y crear una sola residencia de 100 metros cuadrados para uso privado en el corazón del casco antiguo, aprovechando las tiendas. Alternativamente, se pueden utilizar las tiendas y mantener las residencias en régimen de arrendamiento a corto plazo. En cualquier caso, las opciones y combinaciones de utilización de las propiedades específicas son numerosas.

Las tiendas tienen una licencia de operación de alimentos y bebidas y están equipadas, mientras que las suites están muy bien decoradas y se venden con sus muebles y equipos. En otras palabras, el nuevo propietario puede, al comprar las propiedades específicas, iniciar la amortización de la inversión a partir del día siguiente. Esto no es particularmente común en las propiedades del casco antiguo, ya que, debido a las restricciones impuestas por el servicio arqueológico, las intervenciones en las propiedades y la obtención de los permisos necesarios pueden convertirse en un proceso particularmente lento y caro.

Las propiedades específicas pueden ofrecer un retorno de la inversión que alcanzará o superará el 6% anual, una cifra que es casi impresionante para la zona. El casco antiguo de Rethymno, debido al número limitado de propiedades, definitivamente otorga a las propiedades existentes una plusvalía que a menudo es un factor negativo en el rendimiento financiero anual de una propiedad. Sin embargo, las propiedades específicas, debido al precio solicitado inicialmente, junto con el inicio inmediato de la amortización debido a su excelente estado, también dan a su compra un carácter de inversión inmediata.

El castillo de Fortetsa, el monumento más importante de la histórica ciudad de Rethymno y uno de los castillos venecianos mejor conservados (con toques orientales) del país, está a menos de cinco minutos a pie del establecimiento, mientras que la vasta playa de Rethymno está a unos 15 minutos. Propiedades como estas expresan perfectamente el carácter de la zona y, de hecho, son las que crean la atmósfera única de la ciudad, convirtiéndola en un excelente destino turístico para casi todas las estaciones.

El responsable del anuncio es el Sr. Konstantinos Μoullos, agente inmobiliario autorizado con el número de registro comercial general (GEMI) 349607.

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