$21,420,044
Villa Aura A Forte Dei Marmi
- 7 Hab.
- 8 Baños
- 4,629 Sqft
- Actualizado: Abril 4
-
55
Vistas de los últimos 30 días
- 15
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
En una de las zonas más elegantes y exclusivas de Forte dei Marmi, en el corazón verde de Roma Imperiale y a solo 500 metros del mar, se encuentra esta villa que necesita ser renovada de aproximadamente 350 metros cuadrados, además de una casa de huéspedes de 80 metros cuadrados inmersa en un parque privado de más de 5.000 metros cuadrados.
Esta exclusiva villa en venta en la Toscana, en Forte
Esta exclusiva villa en venta en la Toscana, en Forte
In one of the most elegant and exclusive areas of Forte dei Marmi, in the green heart of Roma Imperiale and only 500 meters from the sea, stands this villa in need of renovation of approximately 350 sqm, plus an 80 sqm guest house immersed in a private park of over 5,000 sqm.
This exclusive villa for sale in Tuscany, in Forte dei Marmi, represents a rare opportunity in the real estate market o
This exclusive villa for sale in Tuscany, in Forte dei Marmi, represents a rare opportunity in the real estate market o
En una de las zonas más elegantes y exclusivas de Forte dei Marmi, en el corazón verde de Roma Imperiale y a solo 500 metros del mar, se encuentra esta villa que necesita ser renovada de aproximadamente 350 metros cuadrados, además de una casa de huéspedes de 80 metros cuadrados inmersa en un parque privado de más de 5.000 metros cuadrados.
Esta exclusiva villa en venta en la Toscana, en Forte dei Marmi, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de este famoso balneario de Versilia, ya que es una de las pocas propiedades en el distrito de Roma Imperiale que puede ser completamente demolida y reconstruida, incluida la construcción de una gran piscina.
Desde una perspectiva de planificación urbana, la propiedad ofrece un potencial excelente: el Plan Operativo Municipal de Forte dei Marmi permite la demolición y reconstrucción de un nuevo edificio con una superficie de 473 metros cuadrados, más 24 metros cuadrados adicionales destinados a un garaje.
Las representaciones e imágenes proporcionadas son totalmente indicativas; estaremos encantados de presentarle a nuestros mejores arquitectos, quienes pueden ayudarlo en la fase inicial de diseño conceptual para explorar el diseño de los espacios interiores y exteriores.
La parcela está enmarcada por pinos marinos, palmeras y una exuberante vegetación mediterránea que envuelve la propiedad, garantizando una atmósfera de total paz y privacidad.
Además de los 5.000 metros cuadrados de zonas verdes incluidos en el precio, también existe la posibilidad de comprar una parcela adyacente no edificable de 5.000 metros cuadrados, disponible por separado por 5 millones de euros adicionales.
A continuación se muestra una descripción del estado actual de la villa, que se remonta a la década de 1970:
La entrada es a través de un camino privado que cruza el jardín y conduce al área de estacionamiento, donde una marquesina cubierta de aproximadamente 90 metros cuadrados proporciona espacio para varios vehículos.
El área construida se completa con 26 metros cuadrados de porches y un pequeño ático de 2 metros cuadrados, lo que eleva el área total construida a unos 430 metros cuadrados.
La propiedad también incluye espacios accesorios adicionales de aproximadamente 210 metros cuadrados, que consisten en más porches, un segundo ático de 23 metros cuadrados, un garaje de 23 metros cuadrados, balcones y salas técnicas.
En la planta baja, una gran terraza se abre a una sala de estar al aire libre, perfecta para reuniones sociales. En el interior, los espacios habitables son espaciosos y están llenos de luz natural: una sala de estar con chimenea se complementa con un comedor con capacidad para ocho personas. También en esta planta hay un estudio, un baño con bañera y ducha, una pequeña habitación individual con un baño adyacente con ducha y una habitación separada con baño en suite para el personal. La cocina es espaciosa y da a una terraza al aire libre; también hay una gran despensa que también funciona como una sala de lavandería funcional.
En el entresuelo, hay una segunda habitación doble con baño privado, precedida de un vestidor y armarios empotrados.
La primera planta cuenta con cuatro dormitorios más: dos son dobles, cada uno con baño en suite (uno también tiene un balcón privado), mientras que los otros dos comparten un baño grande y bien acabado, con lo que el número total de baños en la villa principal asciende a siete.
En la parte trasera del jardín hay una casa de huéspedes cómoda y totalmente independiente, que consta de una habitación doble con baño privado con ducha.
También en la parte trasera de la villa hay una amplia zona de aparcamiento con una marquesina cubierta para hasta cinco coches, así como un práctico espacio para guardar bicicletas. La propiedad se completa con un garaje y una caja de coches.
Con sus 7 dormitorios, 8 baños y una elegante distribución de los espacios interiores y exteriores, esta prestigiosa villa en venta en Forte dei Marmi es la combinación perfecta de confort, privacidad y refinamiento en uno de los destinos costeros más codiciados de Italia.
Esta exclusiva villa en venta en la Toscana, en Forte dei Marmi, representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de este famoso balneario de Versilia, ya que es una de las pocas propiedades en el distrito de Roma Imperiale que puede ser completamente demolida y reconstruida, incluida la construcción de una gran piscina.
Desde una perspectiva de planificación urbana, la propiedad ofrece un potencial excelente: el Plan Operativo Municipal de Forte dei Marmi permite la demolición y reconstrucción de un nuevo edificio con una superficie de 473 metros cuadrados, más 24 metros cuadrados adicionales destinados a un garaje.
Las representaciones e imágenes proporcionadas son totalmente indicativas; estaremos encantados de presentarle a nuestros mejores arquitectos, quienes pueden ayudarlo en la fase inicial de diseño conceptual para explorar el diseño de los espacios interiores y exteriores.
La parcela está enmarcada por pinos marinos, palmeras y una exuberante vegetación mediterránea que envuelve la propiedad, garantizando una atmósfera de total paz y privacidad.
Además de los 5.000 metros cuadrados de zonas verdes incluidos en el precio, también existe la posibilidad de comprar una parcela adyacente no edificable de 5.000 metros cuadrados, disponible por separado por 5 millones de euros adicionales.
A continuación se muestra una descripción del estado actual de la villa, que se remonta a la década de 1970:
La entrada es a través de un camino privado que cruza el jardín y conduce al área de estacionamiento, donde una marquesina cubierta de aproximadamente 90 metros cuadrados proporciona espacio para varios vehículos.
El área construida se completa con 26 metros cuadrados de porches y un pequeño ático de 2 metros cuadrados, lo que eleva el área total construida a unos 430 metros cuadrados.
La propiedad también incluye espacios accesorios adicionales de aproximadamente 210 metros cuadrados, que consisten en más porches, un segundo ático de 23 metros cuadrados, un garaje de 23 metros cuadrados, balcones y salas técnicas.
En la planta baja, una gran terraza se abre a una sala de estar al aire libre, perfecta para reuniones sociales. En el interior, los espacios habitables son espaciosos y están llenos de luz natural: una sala de estar con chimenea se complementa con un comedor con capacidad para ocho personas. También en esta planta hay un estudio, un baño con bañera y ducha, una pequeña habitación individual con un baño adyacente con ducha y una habitación separada con baño en suite para el personal. La cocina es espaciosa y da a una terraza al aire libre; también hay una gran despensa que también funciona como una sala de lavandería funcional.
En el entresuelo, hay una segunda habitación doble con baño privado, precedida de un vestidor y armarios empotrados.
La primera planta cuenta con cuatro dormitorios más: dos son dobles, cada uno con baño en suite (uno también tiene un balcón privado), mientras que los otros dos comparten un baño grande y bien acabado, con lo que el número total de baños en la villa principal asciende a siete.
En la parte trasera del jardín hay una casa de huéspedes cómoda y totalmente independiente, que consta de una habitación doble con baño privado con ducha.
También en la parte trasera de la villa hay una amplia zona de aparcamiento con una marquesina cubierta para hasta cinco coches, así como un práctico espacio para guardar bicicletas. La propiedad se completa con un garaje y una caja de coches.
Con sus 7 dormitorios, 8 baños y una elegante distribución de los espacios interiores y exteriores, esta prestigiosa villa en venta en Forte dei Marmi es la combinación perfecta de confort, privacidad y refinamiento en uno de los destinos costeros más codiciados de Italia.
In one of the most elegant and exclusive areas of Forte dei Marmi, in the green heart of Roma Imperiale and only 500 meters from the sea, stands this villa in need of renovation of approximately 350 sqm, plus an 80 sqm guest house immersed in a private park of over 5,000 sqm.
This exclusive villa for sale in Tuscany, in Forte dei Marmi, represents a rare opportunity in the real estate market of this renowned seaside resort in Versilia, as it is one of the few properties in the Roma Imperiale district that can be completely demolished and rebuilt, including the construction of a large swimming pool.
From an urban planning perspective, the property offers excellent potential: the Municipal Operational Plan of Forte dei Marmi allows for the demolition and reconstruction of a new building with a surface area of 473 sqm, plus an additional 24 sqm designated for a garage.
The renderings and images provided are entirely indicative; we will be pleased to introduce you to our top architects who can assist you in the initial conceptual design phase to explore the layout of both indoor and outdoor spaces.
The plot is framed by maritime pines, palm trees, and lush Mediterranean vegetation that envelops the property, ensuring an atmosphere of total peace and privacy.
In addition to the 5,000 sqm of parkland included in the price, there is also the possibility of purchasing an adjacent, non-buildable plot of 5,000 sqm, available separately for an additional €5 million.
Below is a description of the current state of the villa, which dates back to the 1970s:
The entrance is via a private driveway that crosses the garden and leads to the parking area, where a covered canopy of approximately 90 sqm provides space for multiple vehicles.
The built area is completed by 26 sqm of porches and a small 2 sqm attic, bringing the total built area to around 430 sqm.
The property also includes additional accessory spaces of approximately 210 sqm, consisting of further porches, a second attic of 23 sqm, a 23 sqm garage, balconies, and technical rooms.
On the ground floor, a large terrace opens to an outdoor lounge area, perfect for social gatherings. Inside, the living spaces are spacious and filled with natural light: a living room with a fireplace is complemented by a dining room with seating for eight. Also on this floor are a study, a bathroom with both tub and shower, a small single bedroom with an adjacent bathroom with shower, and a separate bedroom with an en-suite bathroom for staff. The kitchen is spacious and overlooks an outdoor veranda; there is also a large pantry that doubles as a functional laundry room.
On the mezzanine level, there is a second double bedroom with a private bathroom, preceded by a dressing area and built-in wardrobes.
The first floor features four more bedrooms: two are doubles, each with an en-suite bathroom—one also has a private balcony—while the other two share a large, well-finished bathroom, bringing the total number of bathrooms in the main villa to seven.
In the rear section of the garden is a comfortable, fully independent guest house, consisting of a double bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower.
Also at the back of the villa is a large parking area with a covered canopy for up to five cars, as well as convenient space for storing bicycles. The property is completed by a garage and a car box.
With its 7 bedrooms, 8 bathrooms, and elegant distribution of indoor and outdoor spaces, this prestigious villa for sale in Forte dei Marmi is the perfect combination of comfort, privacy, and refinement in one of Italy’s most sought-after seaside destinations.
This exclusive villa for sale in Tuscany, in Forte dei Marmi, represents a rare opportunity in the real estate market of this renowned seaside resort in Versilia, as it is one of the few properties in the Roma Imperiale district that can be completely demolished and rebuilt, including the construction of a large swimming pool.
From an urban planning perspective, the property offers excellent potential: the Municipal Operational Plan of Forte dei Marmi allows for the demolition and reconstruction of a new building with a surface area of 473 sqm, plus an additional 24 sqm designated for a garage.
The renderings and images provided are entirely indicative; we will be pleased to introduce you to our top architects who can assist you in the initial conceptual design phase to explore the layout of both indoor and outdoor spaces.
The plot is framed by maritime pines, palm trees, and lush Mediterranean vegetation that envelops the property, ensuring an atmosphere of total peace and privacy.
In addition to the 5,000 sqm of parkland included in the price, there is also the possibility of purchasing an adjacent, non-buildable plot of 5,000 sqm, available separately for an additional €5 million.
Below is a description of the current state of the villa, which dates back to the 1970s:
The entrance is via a private driveway that crosses the garden and leads to the parking area, where a covered canopy of approximately 90 sqm provides space for multiple vehicles.
The built area is completed by 26 sqm of porches and a small 2 sqm attic, bringing the total built area to around 430 sqm.
The property also includes additional accessory spaces of approximately 210 sqm, consisting of further porches, a second attic of 23 sqm, a 23 sqm garage, balconies, and technical rooms.
On the ground floor, a large terrace opens to an outdoor lounge area, perfect for social gatherings. Inside, the living spaces are spacious and filled with natural light: a living room with a fireplace is complemented by a dining room with seating for eight. Also on this floor are a study, a bathroom with both tub and shower, a small single bedroom with an adjacent bathroom with shower, and a separate bedroom with an en-suite bathroom for staff. The kitchen is spacious and overlooks an outdoor veranda; there is also a large pantry that doubles as a functional laundry room.
On the mezzanine level, there is a second double bedroom with a private bathroom, preceded by a dressing area and built-in wardrobes.
The first floor features four more bedrooms: two are doubles, each with an en-suite bathroom—one also has a private balcony—while the other two share a large, well-finished bathroom, bringing the total number of bathrooms in the main villa to seven.
In the rear section of the garden is a comfortable, fully independent guest house, consisting of a double bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower.
Also at the back of the villa is a large parking area with a covered canopy for up to five cars, as well as convenient space for storing bicycles. The property is completed by a garage and a car box.
With its 7 bedrooms, 8 bathrooms, and elegant distribution of indoor and outdoor spaces, this prestigious villa for sale in Forte dei Marmi is the perfect combination of comfort, privacy, and refinement in one of Italy’s most sought-after seaside destinations.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$4,627
Características
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Via Verdi, 1, Lucca, Centro, Forte dei Marmi, Toscana
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la prestigiosa zona de Forte Dei Marmi, esta propiedad ofrece fácil acceso a comodidades de lujo. Disfrute de la proximidad a las famosas playas de Forte Dei Marmi, compras de alta gama y opciones gastronómicas exquisitas. La zona está bien comunicada, con el Aeropuerto Internacional de Pisa a unos 30 minutos en coche. Vivir aquí promete un estilo de vida exclusivo con todas las comodidades a su alcance.
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101 Viale Ammiraglio Morin, 55042, Forte dei Marmi, Italy
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Located in the famous town of Forte dei Marmi, in the prestigious district of Roma Imperiale, Broker Immobiliare E
Located in the famous town of Forte dei Marmi, in the prestigious district of Roma Imperiale, Broker Immobiliare Exclusive Real Estate has been created with great care the environments that host the working spaces, enhancing elegance and refinement to welcome and accompany its customers, in their personal prestigious real estate path. Our aesthetic taste, the careful selection of properties, fine attention to details, high technical and technological know-how combine with a special relationship with our customers to best meet their requests, needs and desires, providing our operational presence until the goal is reached. However, what differentiates us is our more-than-twenty-years experience in design, construction and real estate marketing which allow us to evaluate, manage, make improvements, when requested, taking care of every details to maximize the valorization of properties for their purchase, sale and rent. Every operational activity, from the research to the transaction, is carried out not only by our professional staff but also by a team of external qualified collaborators specialized in legal, fiscal and technical matters, from the first meeting to the final contract agreement. The priority of our Real Estate agency is to sell or rent prestigious properties, carefully selected, aiming at meeting our Customers’ needs. Hence the choice to undertake targeted investments to be in the global market with an extraordinary and comprehensive web-marketing plan, both on Italian and foreign markets. At the same time, we commit ourselves to fostering partnerships directly with other selected real estate companies, based in the major Italian and foreign cities, we are thrilled to attend trade fairs and sector events and we carry out publications and advertising at local and regional level. Selling, buying or renting a prestigious house is a really important task. You can contact us, if you are looking for talented professionals who turned their great passion for this sector into a concrete job and source of income, who firmly believe in the success of the investments suggested, by committing themselves every day with expertise, honesty and discretion.
Última actualización
Abril 4
Primera publicación
Oct 23, 2025
Referencia del anuncio
1402
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