Árbitro. Villa F529

Árbitro. F529 Villa individual de 2 plantas, a 400 metros del mar y a 1300 metros de la Piazza del Fortino, recientemente renovada y completamente, disponible de inmediato. Ubicación tranquila, conveniente para llegar a todos los servicios. Diseñado por el arquitecto fortemarmino Nino Raffaetà (alumno favorito del gran Giovanni Michelucci).

JARDÍN Y ESPACIO AL AIRE LIBRE
El espacio exterior (lote de 680 metros cuadrados) cuenta con un jardín bien mantenido, equipado con árboles altos en frente de la casa y macizos de flores en los 2 lados. La propiedad está rodeada de setos que brindan privacidad. 2 porches cubiertos ofrecen la oportunidad de cenar al aire libre y disfrutar de la relajante vista del jardín desde la zona de relajación. En la parte trasera, hay 2 trasteros, 1 sala técnica para la caldera y un área con ducha de agua caliente, lavabo y barbacoa. El acceso es a través de una puerta peatonal y una puerta automática: en el interior, es posible estacionar hasta 3 autos.

DISEÑO INTERNO
Planta baja: ofrece un espacio acogedor y funcional con una sala de estar espaciosa y muy luminosa con triple exposición. Desde la sala de estar, hay un acceso perfecto a la cocina y al comedor. La cocina se encuentra junto a un porche externo, al que se accede a través de una puerta francesa, que permite comer al aire libre. Además, hay 2 dormitorios, ambos con acceso al jardín, y un baño grande perfectamente integrado en los gabinetes de pared del pasillo entre los 2 dormitorios. La gran altura interna (3 metros), el uso de tonos claros y la luminosidad de las habitaciones proporcionan una notable sensación de espacio y libertad.
Primera planta: también con una altura superior a la estándar, ofrece 2 dormitorios dobles: el dormitorio principal tiene un baño en suite y una terraza de más de 30 metros cuadrados que ofrece una hermosa vista de los Alpes Apuanos, el segundo dormitorio está equipado con un baño adicional. También hay un amplio lavadero con ventanas. Además, hay un ático utilizable.

TERMINA
La villa ha sido objeto de una renovación reciente y completa. El mismo suelo está presente en las áreas internas y externas de ambas plantas, lo que proporciona una sensación de continuidad en toda la casa. Las barandillas de la escalera con peldaños de teca blanqueada están hechas de vidrio, lo que garantiza practicidad y brillo. Los pasillos de ambas plantas y los dormitorios de la primera planta están equipados con armarios empotrados. Un sistema completo de iluminación externa se extiende hasta el jardín, la acera perimetral y la terraza del primer piso. Los accesorios internos (con doble acristalamiento) y las persianas eléctricas están hechos de aluminio. El sistema domótico se extiende a todas las funcionalidades internas y externas de la casa, como la calefacción, la apertura/cierre de persianas, la iluminación, el intercomunicador, el aire acondicionado, el riego y la alarma (perimetral y volumétrica), y se puede gestionar de forma remota a través de una aplicación y localmente a través de 1 tableta por planta, además de programarse mediante la creación de escenarios. La propiedad también está equipada con rejas de seguridad.