$1,402,891
Villa Viviana + Piscina + Casa De Huéspedes + Cerca De Costa Navarino, El Destino De Golf Más Nuevo De Europa
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 2,907 Sqft
- 41,140 Sqft lot
- Actualizado: Marzo 3
-
1
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
VILLA VIVIANA: una espaciosa villa con casa de huéspedes y piscina climatizada de 66 m², cerca del mar, cerca de los campos de golf de Costa Navarino, Grecia, Messinia, Kamaria
La arquitectura moderna de Villa Viviana se caracteriza por líneas simples y rectas en la fachada claramente estructurada, así como en el interior, todas las habitaciones son funcionales y extremadamente espaciosas
La arquitectura moderna de Villa Viviana se caracteriza por líneas simples y rectas en la fachada claramente estructurada, así como en el interior, todas las habitaciones son funcionales y extremadamente espaciosas
VILLA VIVIANA - a spacious villa with guest house and 66m² heated pool, near the sea, not far from the golf courses of Costa Navarino, Greece, Messinia, Kamaria
The modern architecture of Villa Viviana is characterized by simple, straight lines in the clearly structured facade as well as in the interior, all rooms are functional and extremely spacious.
Ground Floor (96m²): A sofa land
The modern architecture of Villa Viviana is characterized by simple, straight lines in the clearly structured facade as well as in the interior, all rooms are functional and extremely spacious.
Ground Floor (96m²): A sofa land
VILLA VIVIANA: una espaciosa villa con casa de huéspedes y piscina climatizada de 66 m², cerca del mar, cerca de los campos de golf de Costa Navarino, Grecia, Messinia, Kamaria
La arquitectura moderna de Villa Viviana se caracteriza por líneas simples y rectas en la fachada claramente estructurada, así como en el interior, todas las habitaciones son funcionales y extremadamente espaciosas.
Planta baja (96 m²): la espaciosa sala de estar (43 m²) está decorada con sofás. La fantástica vista al mar despliega todo su efecto a través de las grandes puertas corredizas de vidrio. La mesa larga de madera
en el comedor se encuentra el centro comunicativo de la casa. La cocina-sala de estar de diseño moderno (20 m²) ofrece un mostrador con 4 taburetes y mucho espacio de almacenamiento. El baño de invitados se reúne
exigencias estéticas con sus muebles decorativos. Una escalera interior en forma de media espiral conecta un pasillo en los pisos superior e inferior.
Planta superior (86 m²): un techo de cristal da al luminoso hall de entrada una impresión majestuosa.
El dormitorio principal tiene un diseño feudal con una superficie de aproximadamente 43 m². Dos balcones, cada uno de 13 m², le permiten disfrutar de las noches de verano al aire libre. Como punto culminante especial, la planta superior tiene un baño grande
(13 m²) y, como habitación adicional, un estudio (10 m²) con balcón, que también puede servir como otro dormitorio.
La planta sótano (99 m²) alberga una cómoda habitación con su propio baño. Esta área se usa actualmente como gimnasio con su propio baño con ducha. En el lado opuesto del pasillo se encuentran los 35 m²
garaje integrado en la casa, al que se puede acceder fácilmente a través de un camino de entrada a nivel del suelo. Un área de lavandería y una sala técnica completan el considerable espacio disponible en el área útil.
Una característica especial de la propiedad es la casa de huéspedes independiente (62 m²) con terraza. El frente de la ventana, casi sobredimensionado, y el techo alto garantizan una sensación de amplitud y dan a la sala de estar un
su cocina y mesa de comedor dan un espacio abierto. El dormitorio ofrece una capacidad adicional para dormir gracias a un ático abierto con una escalera de caracol. Un baño completa la oferta para los huéspedes.
En la espaciosa propiedad de más de 3.800 m² hay una piscina climatizada, renovada en 2016, con una terraza para tomar el sol y una zona cubierta con sombra que es adecuada como cocina exterior, bar o bañera de hidromasaje. Un baño en
una cabaña de piedra natural de ladrillo completa el área de la piscina.
El jardín, dominado por plantas subtropicales como buganvillas y palmeras, recibe agua de un sistema de riego.
Villa construida en 1998, casa de huéspedes construida en 2000
Ubicación e infraestructura
• Línea aérea hasta el mar: 800 m
• Acceso pavimentado sobre carretera asfaltada
• Ubicación atractiva y de muy fácil acceso
La Villa Viviana se encuentra en el centro de las tres ciudades portuarias de Pylos-Methoni-Koroni, a cada una de las cuales se puede llegar en 10 a 20 minutos. La «Costa Navarino» con sus centros de bienestar y
Los campos de golf están a solo 20 minutos en coche: en los últimos años, inversores millonarios han construido 4 campos de golf y centros de bienestar no muy lejos de Villa Viviana (29 km), lo que convierte a la región de Messinia en un destino turístico mágico y un nuevo destino de lujo en el Mediterráneo. La privatización del aeropuerto internacional de Kalamata (a 50 km) y del puerto deportivo de Pylos promete una mayor expansión para 2028. La construcción de una carretera de Kalamata a Methoni ya está en marcha. A partir de 2026, se construirá un nuevo destino de ocio a solo 6 km de Villa Viviana: el embalse de Minagiótiko,
• Suministros cercanos
+ a solo 1000 m del supermercado, la carnicería, la taberna, la cafetería (todas las instalaciones están abiertas todo el año) y la playa de arena «Mavrovouni» de 2 km de largo con bar en la playa
+ a solo 2500 m del complejo pesquero y vacacional de Finikounda, con todas las tiendas para las necesidades diarias (cajeros automáticos, farmacias, supermercados, panaderías, carnicerías, alquiler de barcos, tienda de bicicletas, etc.), así como una variedad de
cafeterías, tabernas y restaurantes.
Equipamiento
• Calefacción central con bomba de calor
• Control de temperatura ambiente mediante SmartHome
• Aire acondicionado (frío/calor)
• Sistema fotovoltaico (8 kWh)
• Sistema de alarma que incluye servicio de intervención
• Cámaras de vigilancia
• Piscina climatizada de 66 m² con área de sombra, ducha exterior, inodoro
• Puerta de jardín y garaje con control eléctrico
• Sistema de timbre con cámara
• Tv vía satélite
• Cocina equipada de diseño
• Tanque de reserva de agua, sistema de riego
• Propiedad totalmente vallada con palmeras y olivos canarios
Áreas
Superficie habitable 270,85 m² y superficie útil 80,79 m², total 351,64 m²
Techo del bar de la piscina de 25,20 m²
Piscina de 66 m²
Parcela 3.822m²
Notas
Toda la información se proporciona de acuerdo con el vendedor, por lo que es posible que se produzcan desviaciones en la descripción de la propiedad y su equipamiento o que falten características. Se aplican los términos y condiciones generales, que se pueden consultar en cualquier momento. La comisión del corredor es del 3,72%, incluido el 24% de IVA, sujeta a la venta previa.
Certificado energético:
Edificio principal: Viviana
Clase energética A+
Requisito 2,9 kWh/m²
Área efectiva 233,95 m²
Casa de huéspedes VViana
Clase energética D
Requisito 147,5 kWh/m² con un área efectiva de 52,53 m²
La arquitectura moderna de Villa Viviana se caracteriza por líneas simples y rectas en la fachada claramente estructurada, así como en el interior, todas las habitaciones son funcionales y extremadamente espaciosas.
Planta baja (96 m²): la espaciosa sala de estar (43 m²) está decorada con sofás. La fantástica vista al mar despliega todo su efecto a través de las grandes puertas corredizas de vidrio. La mesa larga de madera
en el comedor se encuentra el centro comunicativo de la casa. La cocina-sala de estar de diseño moderno (20 m²) ofrece un mostrador con 4 taburetes y mucho espacio de almacenamiento. El baño de invitados se reúne
exigencias estéticas con sus muebles decorativos. Una escalera interior en forma de media espiral conecta un pasillo en los pisos superior e inferior.
Planta superior (86 m²): un techo de cristal da al luminoso hall de entrada una impresión majestuosa.
El dormitorio principal tiene un diseño feudal con una superficie de aproximadamente 43 m². Dos balcones, cada uno de 13 m², le permiten disfrutar de las noches de verano al aire libre. Como punto culminante especial, la planta superior tiene un baño grande
(13 m²) y, como habitación adicional, un estudio (10 m²) con balcón, que también puede servir como otro dormitorio.
La planta sótano (99 m²) alberga una cómoda habitación con su propio baño. Esta área se usa actualmente como gimnasio con su propio baño con ducha. En el lado opuesto del pasillo se encuentran los 35 m²
garaje integrado en la casa, al que se puede acceder fácilmente a través de un camino de entrada a nivel del suelo. Un área de lavandería y una sala técnica completan el considerable espacio disponible en el área útil.
Una característica especial de la propiedad es la casa de huéspedes independiente (62 m²) con terraza. El frente de la ventana, casi sobredimensionado, y el techo alto garantizan una sensación de amplitud y dan a la sala de estar un
su cocina y mesa de comedor dan un espacio abierto. El dormitorio ofrece una capacidad adicional para dormir gracias a un ático abierto con una escalera de caracol. Un baño completa la oferta para los huéspedes.
En la espaciosa propiedad de más de 3.800 m² hay una piscina climatizada, renovada en 2016, con una terraza para tomar el sol y una zona cubierta con sombra que es adecuada como cocina exterior, bar o bañera de hidromasaje. Un baño en
una cabaña de piedra natural de ladrillo completa el área de la piscina.
El jardín, dominado por plantas subtropicales como buganvillas y palmeras, recibe agua de un sistema de riego.
Villa construida en 1998, casa de huéspedes construida en 2000
Ubicación e infraestructura
• Línea aérea hasta el mar: 800 m
• Acceso pavimentado sobre carretera asfaltada
• Ubicación atractiva y de muy fácil acceso
La Villa Viviana se encuentra en el centro de las tres ciudades portuarias de Pylos-Methoni-Koroni, a cada una de las cuales se puede llegar en 10 a 20 minutos. La «Costa Navarino» con sus centros de bienestar y
Los campos de golf están a solo 20 minutos en coche: en los últimos años, inversores millonarios han construido 4 campos de golf y centros de bienestar no muy lejos de Villa Viviana (29 km), lo que convierte a la región de Messinia en un destino turístico mágico y un nuevo destino de lujo en el Mediterráneo. La privatización del aeropuerto internacional de Kalamata (a 50 km) y del puerto deportivo de Pylos promete una mayor expansión para 2028. La construcción de una carretera de Kalamata a Methoni ya está en marcha. A partir de 2026, se construirá un nuevo destino de ocio a solo 6 km de Villa Viviana: el embalse de Minagiótiko,
• Suministros cercanos
+ a solo 1000 m del supermercado, la carnicería, la taberna, la cafetería (todas las instalaciones están abiertas todo el año) y la playa de arena «Mavrovouni» de 2 km de largo con bar en la playa
+ a solo 2500 m del complejo pesquero y vacacional de Finikounda, con todas las tiendas para las necesidades diarias (cajeros automáticos, farmacias, supermercados, panaderías, carnicerías, alquiler de barcos, tienda de bicicletas, etc.), así como una variedad de
cafeterías, tabernas y restaurantes.
Equipamiento
• Calefacción central con bomba de calor
• Control de temperatura ambiente mediante SmartHome
• Aire acondicionado (frío/calor)
• Sistema fotovoltaico (8 kWh)
• Sistema de alarma que incluye servicio de intervención
• Cámaras de vigilancia
• Piscina climatizada de 66 m² con área de sombra, ducha exterior, inodoro
• Puerta de jardín y garaje con control eléctrico
• Sistema de timbre con cámara
• Tv vía satélite
• Cocina equipada de diseño
• Tanque de reserva de agua, sistema de riego
• Propiedad totalmente vallada con palmeras y olivos canarios
Áreas
Superficie habitable 270,85 m² y superficie útil 80,79 m², total 351,64 m²
Techo del bar de la piscina de 25,20 m²
Piscina de 66 m²
Parcela 3.822m²
Notas
Toda la información se proporciona de acuerdo con el vendedor, por lo que es posible que se produzcan desviaciones en la descripción de la propiedad y su equipamiento o que falten características. Se aplican los términos y condiciones generales, que se pueden consultar en cualquier momento. La comisión del corredor es del 3,72%, incluido el 24% de IVA, sujeta a la venta previa.
Certificado energético:
Edificio principal: Viviana
Clase energética A+
Requisito 2,9 kWh/m²
Área efectiva 233,95 m²
Casa de huéspedes VViana
Clase energética D
Requisito 147,5 kWh/m² con un área efectiva de 52,53 m²
VILLA VIVIANA - a spacious villa with guest house and 66m² heated pool, near the sea, not far from the golf courses of Costa Navarino, Greece, Messinia, Kamaria
The modern architecture of Villa Viviana is characterized by simple, straight lines in the clearly structured facade as well as in the interior, all rooms are functional and extremely spacious.
Ground Floor (96m²): A sofa landscape sets the scene in the spacious living room (43m²), the fantastic sea view unfolds its full effect through the large glass sliding doors. The long wooden table
in the dining area is the communicative center of the house. The modernly designed kitchen-living room (20m²) offers a counter with 4 bar stools and plenty of storage space. The guest toilet meets
aesthetic demands with its decorative furnishings. A half-spiral internal staircase connects a hallway on the upper and lower floors.
Upper Floor (86m²): A glass roof gives the light-flooded entrance hall a stately impression.
The Master bedroom has a feudal layout with an area of approx. 43M². Two balconies, each 13m², allow you to enjoy summer nights outside. As a special highlight, the upper floor has a large bathroom
(13m²), and as an additional room a study (10m²) with a balcony, which can alternatively serve as another bedroom.
The Basement Floor (99m²) houses a comfortable bedroom with its own bathroom. This area is currently used as a gym with its own shower room. On the opposite side of the hallway is the 35m²
garage integrated into the house, which can be easily accessed via a ground-level driveway. A Laundry area and a technical room round off the considerable space available in the usable area.
A special feature of the property is the independent Guest House (62m²) with terrace. The almost oversized window front and a high ceiling ensure an airy feeling of space and give the living area with
its kitchenette and dining table an open spaciousness. The bedroom offers additional sleeping capacity thanks to an open attic with a spiral staircase. A bathroom completes the offer for guests.
On the spacious property with over 3,800m² there is a Heated Pool, renovated in 2016, with a sun terrace and a covered shaded area that is suitable as an outdoor kitchen, bar or whirlpool. A toilet in
a brick natural stone hut completes the pool area.
The Garden, dominated by subtropical plants such as bougainvilleas and palm trees, is supplied with water from a watering system.
Villa built in 1998, Guesthouse built in 2000
Location and infrastructure
• Air line to the sea 800m
• Paved access on asphalt road
• Attractive location and very easy to reach
The Villa Viviana is located in the middle of the three port towns of Pylos-Methoni-Koroni, each of which can be reached within 10 to 20 minutes. The ”Costa Navarino” with its wellness resorts and
golf courses is only a 20-minute drive away: in recent years, investors worth millions have built 4 golf courses and wellness resorts not far from the Villa Viviana (29km), making the Messinia region a magical travel destination and new luxury destination on the Mediterranean. The privatization of the Kalamata International Airport (50km) and the Pylos marina promises further expansion by 2028. The construction of a highway from Kalamata to Methoni is already in full swing. From 2026, a new leisure destination will be built just 6 km from Villa Viviana: the Minagiótiko reservoir,
• Supplies nearby
+ only 1,000 m to the supermarket, butcher’s shop, tavern, café (all facilities are open all year round) and the 2 km long sandy beach ”Mavrovouni” with beach bar
+ only 2,500 m to the fishing and holiday resort of Finikounda with all shops for daily needs (ATMs, pharmacy, supermarkets, bakeries, butchers, boat rental, bicycle shop, etc.) as well as a variety of
cafes, taverns and restaurants.
Equipment
• Central heating with heat pump
• Room temperature control via SmartHome
• Air conditioning (hot/cold)
• Photovoltaic system 8 kwh
• Alarm system including intervention service
• Surveillance cameras
• Heated pool 66m² with shaded area, outdoor shower, toilet
• Electrically controlled garden and garage door
• Doorbell system with camera
• Satellite Tv
• Designed fitted kitchen
• Reserve water tank, irrigation system
• Fully fenced property with Canarian palms and olive trees
Areas
Living area 270.85m² and usable area 80.79m², total 351.64m²
Pool bar roof 25.20m²
Pool 66m²
Plot 3.822m²
Notes
All information is provided according to the seller, any deviations in the description of the property and its equipment or missing features are possible. The general terms and conditions apply, which can be viewed at any time. The broker’s commission is 3.72% including 24% Vat, Subject to prior sale.
Energy certificate:
Main building Viviana
Energy class A+
Requirement 2.9 kWh/m²
Effective area 233.95m²
Guest house Viviana
Energy class D
Requirement 147.5 kWh/m² with an effective area of 52.53m²
The modern architecture of Villa Viviana is characterized by simple, straight lines in the clearly structured facade as well as in the interior, all rooms are functional and extremely spacious.
Ground Floor (96m²): A sofa landscape sets the scene in the spacious living room (43m²), the fantastic sea view unfolds its full effect through the large glass sliding doors. The long wooden table
in the dining area is the communicative center of the house. The modernly designed kitchen-living room (20m²) offers a counter with 4 bar stools and plenty of storage space. The guest toilet meets
aesthetic demands with its decorative furnishings. A half-spiral internal staircase connects a hallway on the upper and lower floors.
Upper Floor (86m²): A glass roof gives the light-flooded entrance hall a stately impression.
The Master bedroom has a feudal layout with an area of approx. 43M². Two balconies, each 13m², allow you to enjoy summer nights outside. As a special highlight, the upper floor has a large bathroom
(13m²), and as an additional room a study (10m²) with a balcony, which can alternatively serve as another bedroom.
The Basement Floor (99m²) houses a comfortable bedroom with its own bathroom. This area is currently used as a gym with its own shower room. On the opposite side of the hallway is the 35m²
garage integrated into the house, which can be easily accessed via a ground-level driveway. A Laundry area and a technical room round off the considerable space available in the usable area.
A special feature of the property is the independent Guest House (62m²) with terrace. The almost oversized window front and a high ceiling ensure an airy feeling of space and give the living area with
its kitchenette and dining table an open spaciousness. The bedroom offers additional sleeping capacity thanks to an open attic with a spiral staircase. A bathroom completes the offer for guests.
On the spacious property with over 3,800m² there is a Heated Pool, renovated in 2016, with a sun terrace and a covered shaded area that is suitable as an outdoor kitchen, bar or whirlpool. A toilet in
a brick natural stone hut completes the pool area.
The Garden, dominated by subtropical plants such as bougainvilleas and palm trees, is supplied with water from a watering system.
Villa built in 1998, Guesthouse built in 2000
Location and infrastructure
• Air line to the sea 800m
• Paved access on asphalt road
• Attractive location and very easy to reach
The Villa Viviana is located in the middle of the three port towns of Pylos-Methoni-Koroni, each of which can be reached within 10 to 20 minutes. The ”Costa Navarino” with its wellness resorts and
golf courses is only a 20-minute drive away: in recent years, investors worth millions have built 4 golf courses and wellness resorts not far from the Villa Viviana (29km), making the Messinia region a magical travel destination and new luxury destination on the Mediterranean. The privatization of the Kalamata International Airport (50km) and the Pylos marina promises further expansion by 2028. The construction of a highway from Kalamata to Methoni is already in full swing. From 2026, a new leisure destination will be built just 6 km from Villa Viviana: the Minagiótiko reservoir,
• Supplies nearby
+ only 1,000 m to the supermarket, butcher’s shop, tavern, café (all facilities are open all year round) and the 2 km long sandy beach ”Mavrovouni” with beach bar
+ only 2,500 m to the fishing and holiday resort of Finikounda with all shops for daily needs (ATMs, pharmacy, supermarkets, bakeries, butchers, boat rental, bicycle shop, etc.) as well as a variety of
cafes, taverns and restaurants.
Equipment
• Central heating with heat pump
• Room temperature control via SmartHome
• Air conditioning (hot/cold)
• Photovoltaic system 8 kwh
• Alarm system including intervention service
• Surveillance cameras
• Heated pool 66m² with shaded area, outdoor shower, toilet
• Electrically controlled garden and garage door
• Doorbell system with camera
• Satellite Tv
• Designed fitted kitchen
• Reserve water tank, irrigation system
• Fully fenced property with Canarian palms and olive trees
Areas
Living area 270.85m² and usable area 80.79m², total 351.64m²
Pool bar roof 25.20m²
Pool 66m²
Plot 3.822m²
Notes
All information is provided according to the seller, any deviations in the description of the property and its equipment or missing features are possible. The general terms and conditions apply, which can be viewed at any time. The broker’s commission is 3.72% including 24% Vat, Subject to prior sale.
Energy certificate:
Main building Viviana
Energy class A+
Requirement 2.9 kWh/m²
Effective area 233.95m²
Guest house Viviana
Energy class D
Requirement 147.5 kWh/m² with an effective area of 52.53m²
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1998
-
Precio/pie²
$482
-
Emisiones
A+
Características
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Foinikounta, Greece, Methoni, Peloponnese, Western Greece and the Ionian, Grecia
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Greco Properties is managed by Thomas Ertl since 1995, whose decades of commercial experience and valuable knowled
Greco Properties is managed by Thomas Ertl since 1995, whose decades of commercial experience and valuable knowledge of the Greek property market guarantee you the comfort and trustworthiness you need when searching for your dream home in Greece. We offer you expertise and reliability under conscientious German management. This trademark is reflected in our motto: ‘In Safe Hands’. We offer personalised and tailor-made services for the purchase, sale or construction of your property in Messinia on the Peloponnese. In addition, as a full service provider, we cover all needs from a single source by assisting you in all relevant specialist areas such as civil engineering, law, notary services, insurance, tax advice and qualified translations. In order to realise the construction or renovation of your dream home in Greece, the services of our engineering office TP Construction (Anthi Patriki-Tsiviskos & Associates) are at your disposal, whose civil engineers will advise you competently with creative planning according to your wishes.
In recent years, investors worth millions have built golf courses and wellness resorts nearby the Pylos office of Greco Properties, turning the Messinia region into a first class holiday destination and new luxury destination on the Mediterranean.
We present ourselves as the longest established, licensed real estate agency on the property market in the Messinia area on the Peloponnese. Benefit from the greatest wealth of experience in the industry!
In recent years, investors worth millions have built golf courses and wellness resorts nearby the Pylos office of Greco Properties, turning the Messinia region into a first class holiday destination and new luxury destination on the Mediterranean.
We present ourselves as the longest established, licensed real estate agency on the property market in the Messinia area on the Peloponnese. Benefit from the greatest wealth of experience in the industry!
Última actualización
Marzo 3
Primera publicación
Mar 10, 2025
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