Villa Villa En Venta Foiano Della Chiana (Ar)

Villa de unos 280 m2 con edificio anexo de 90 m2 y jardín en el campo de Foiano della Chiana
Descripción:
La villa principal en excelentes condiciones se distribuye en dos niveles. En la planta baja tenemos una entrada central que nos conecta a la izquierda con una espléndida y espaciosa sala de estar con chimenea, a la derecha encontramos una cocina-comedor, un comedor y un baño de servicio. En el mismo nivel y también equipado con acceso externo, hay una sala de lavandería. Se accede al piso 1 por una escalera interna de piedra (en el entresuelo hay un trastero): en este nivel hay 4 dormitorios y tres baños con ducha. Concluye la propiedad una terraza en la parte delantera de la casa. También hay una zona abuhardillada sobre la planta 1.
Dependencias
Al lado de la villa hay un edificio anexo renovado hace unos 10 años en dos niveles. La planta baja alberga sótanos, trasteros, sala técnica y un baño y se presta para convertirse en un práctico apartamento tipo estudio. En la planta superior, a través de una escalera exterior, por otro lado, hay un apartamento ya arreglado con sala de estar, cocina, baño con ducha y dormitorio. Un anexo adicional a pocos pasos alberga un horno de leña con cocina americana y un trastero.
Estado y acabados
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones después de una renovación experta en 2015 que mejoró las características originales combinándolas con un estilo más señorial típico de las villas. La fachada exterior está enlucida, el interior tiene suelos y techos de parquet y terracota con vigas de madera a la vista. La calefacción es por suelo radiante y funciona con una caldera de pellets asistida por una caldera de GLP. Suministro de agua a través de un acueducto municipal con la adición de 2 tanques de recolección de agua de lluvia. La propiedad está equipada con una capa térmica y un techo aislante, también cuenta con sistema de alarma y portón eléctrico.
Espacio exterior
La propiedad tiene unos 1000 metros cuadrados de jardín totalmente vallado, así como 1,7 hectáreas de terreno divididas entre cultivos y olivares (con 50/60 plantas). Cerca de la entrada hay establos para caballos con una cerca electrificada que rodea el espacio dedicado a ellos.
Usos potenciales
La villa se presta a ser una excelente primera o segunda residencia para aquellos que buscan una propiedad lista para usar en una ubicación conveniente pero tranquila. Dada su composición, también es ideal para incluirla en el negocio de alquileres a corto plazo.
Ubicación y estilo de vida
Ubicada en el campo de Foiano della Chiana, la villa disfruta de una ubicación tranquila y protegida, pero muy cerca del centro al mismo tiempo. En 2 minutos en coche se puede llegar a todos los servicios diarios necesarios. Los principales centros culturales y turísticos de la zona, como Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino y San Quirico, se encuentran a un máximo de 40 minutos en coche, además de a las ciudades de Siena, Perugia y Arezzo, a 45 minutos. La salida de la autopista que conecta Florencia y Roma está a solo 7 minutos en coche, mientras que a unos 20 km se encuentra la estación de tren con conexiones rápidas a las principales ciudades.