Villa En Venta Foiano Della Chiana (Ar)

Maravillosa villa moderna de 530 metros cuadrados con edificio anexo y piscina situada en su cuidado jardín de 3.500 metros cuadrados. El olivar de 30.000 metros cuadrados produce el excelente aceite toscano famoso en todo el mundo.
Construido con cuidado para ahorrar energía, ha sido acabado con los últimos materiales y equipado con todas las comodidades modernas. El resultado es una propiedad de rara belleza y eficiencia tecnológica.
Descripción
A pocos kilómetros de la ciudad de Cortona, descansando en una típica colina toscana, la villa se encuentra en un campo muy agradable y relajante. A través de una puerta automática se puede llegar al interior de la propiedad completamente vallada y con videovigilancia. Nos recibe gratamente un gran porche de acceso a la planta baja donde una gran sala de estar triple brilla en toda su majestuosidad y luminosidad. Las vistas desde los grandes ventanales del espacio de la sala de estar en el campo circundante y la vista proviene de Arezzo a Chiusi surcando el Val di Chiana. En la planta baja se puede apreciar la cocina moderna y finamente equipada, un baño de servicio para los huéspedes y un estudio. A través de cómodas escaleras se llega a la zona de dormir donde se han creado tres habitaciones dobles, cada una con su propio armario y baño privado. Cada habitación está bien desconectada y tiene privacidad.
Una parte de la villa principal ha sido diseñada para albergar dos unidades de vivienda independientes. Ambos apartamentos tienen acceso privado desde el jardín y la villa principal. Constan de una gran sala de estar con cocina, baño, dormitorio principal con vestidores y baño dedicado.
A pocos metros de la casa principal se encuentra el anexo con una gran pérgola al aire libre, su luminosa sala de estar con vistas a la piscina, el dormitorio principal con un gran pasillo y baño. En el sótano se concibió el área técnica, el espectáculo tecnológico y la eficiencia de las plantas. El garaje subterráneo de 80 m² tiene capacidad para tres coches cómodamente y, sin embargo, puede aprovechar el espacio para una gran bodega, almacenamiento y cobertizo.
Espacios exteriores
La villa está completamente vallada y enmarcada por su exclusivo jardín de 3500 metros cuadrados que incluye plantas del Mediterráneo más allá de cipreses, mimosas, olivos, césped.
Una valla de madera limita el jardín desde el olivar de 30000 metros cuadrados donde están en producción unos 350 olivos y casi 3000 olivos de plantación intensiva. La finca cubre unas 5 hectáreas. La piscina infinita panorámica de 6 x 12 es de sal purificada y climatizada, el área de relajación al aire libre es simplemente maravillosa.
Estado y acabados
La excelencia tecnológica de la villa es increíble. La clase energética es A 4, un raro ejemplo de innovación y confort. Los baños son de travertino fino y están equipados con duchas maxi y bañeras de hidromasaje, la sauna con cromoterapia es particularmente lujosa. Los suelos son de parquet, las ventanas equipadas con persianas internas permiten la perfecta regulación tanto de la luz como del calor exterior del sol. La tecnología domótica ha sido diseñada en toda la villa, la calefacción es por suelo radiante e independiente, así como ajustable en todas las habitaciones donde también hay aire acondicionado. Los paneles solares se han diseñado para la producción de agua caliente.
Uso potencial
La villa se presta como un segundo hogar para disfrutar plenamente del ambiente del Chianti Classico y de las ciudades históricas más hermosas de Italia. Excelente como inversión para el circuito de viviendas de lujo dirigido a clientes extranjeros del más alto perfil que buscan un ambiente y confort únicos para sus vacaciones. Un verdadero oasis de paz en la típica campiña toscana.
Ubicación
La villa está situada en la colina del pueblo de Foiano Della Chiana, en el corazón de Val di Chiana, en el lado oeste con vistas a Cortona Castiglion Fiorentino y al lago Trasimeno.
Está muy cerca de todos los servicios principales y está muy bien ubicado para llegar a las principales ciudades históricas de la Toscana.