Villa Bartolo Una Finca Toscana Atemporal Comisariada Por Dimore By Camisa Homes & Villas

Villa Bartolo
Una finca toscana atemporal comisariada por Dimore by Camisa Homes & Villas

Ubicada en la pintoresca campiña de Foiano della Chiana, en el corazón de la Toscana, Villa Bartolo combina el encanto histórico con el lujo moderno. Esta prestigiosa propiedad, que abarca una granja medieval bellamente restaurada, nueve apartamentos independientes, una piscina infinita y cinco hectáreas de terreno meticulosamente mantenido, ofrece una oportunidad incomparable de inversión y estilo de vida.

La finca
Villa Bartolo, que data de la época medieval, está llena de historia. La casa de campo, que aparece en los mapas catastrales de finales del siglo XVI, conserva su encanto original y se beneficia de una renovación completa con materiales sostenibles y resistentes a los terremotos. Una piedra arqueada de pietra serena con la inscripción «1630», descubierta durante la restauración, insinúa el rico patrimonio de la finca.

Con una superficie de 600 metros cuadrados, la casa de campo está configurada como un alojamiento turístico, con 9 apartamentos totalmente equipados, cada uno con calefacción independiente, aire acondicionado y comodidades modernas. Un apartamento, ubicado a pie de calle, sirve como una unidad de servicio dedicada.

Características principales:
- 9 apartamentos diseñados para estancias de corta y larga duración
- Clasificación energética de categoría B para la sostenibilidad
- Potencial de expansión con 1200 metros cúbicos de volumen adicional aprobado, que incluye una elegante glorieta exterior con cocina

Espacios al aire libre
Ubicada en 5 hectáreas de terreno, Villa Bartolo es un santuario natural que ofrece privacidad y tranquilidad.

- Jardines paisajísticos: 5.000 metros cuadrados de cuidada vegetación con 1.300 plantas, olivos centenarios y un sistema de riego
- Arboleda privada: ideal para paseos tranquilos
- Área de estacionamiento: 1.500 metros cuadrados con entradas bien mantenidas
- Pozos artesanales: un pozo artesiano y un pozo antiguo, parcialmente restaurados

La piscina y el spa
En el corazón de la finca se encuentra una impresionante piscina infinita de 14 x 7 metros, diseñada para cautivar.

- La iluminación LED multicolor crea un ambiente mágico
- Esterilización con sal y filtración de arena para una calidad de agua impecable
- La calefacción con bomba de calor garantiza el disfrute durante todo el año
- Moderno spa adyacente con cinco asientos para una relajación total

Un amplio solárium rodea la piscina, mientras que una sala técnica multiusos cercana añade funcionalidad a la zona.

Ubicación privilegiada
Villa Bartolo está perfectamente posicionada para aquellos que buscan la paz de la campiña toscana y, al mismo tiempo, permanecer cerca de los lugares de interés cultural:
- Foiano della Chiana: un pintoresco pueblo a pocos minutos
- Arezzo: 20 km
- Siena: 60 km
- Florencia: 70 km

La ubicación de la propiedad garantiza el acceso a las ciudades, viñedos y sitios históricos emblemáticos de la Toscana, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para compradores de estilos de vida.

Una oportunidad de inversión única
La combinación de encanto histórico, comodidades modernas y diseño ecológico de Villa Bartolo la convierte en una propiedad excepcional tanto para el disfrute privado como para las empresas comerciales. Los 1.300 metros cuadrados de terreno edificable presentan oportunidades de desarrollo adicionales para una mayor personalización y expansión.