Propiedad Con Finca Agrícola, Inmersa En La Campiña Toscana

En el corazón de la campiña toscana, esta exclusiva finca agrícola abarca aproximadamente 23 hectáreas y ofrece la combinación perfecta de tradición y confort moderno. La propiedad incluye una encantadora casa señorial del siglo XIX, dos elegantes casas de huéspedes de piedra y un gran edificio agrícola anexo. Ubicado en el tranquilo municipio de Foiano della Chiana, es fácilmente accesible desde las principales ciudades históricas de la Toscana, lo que lo convierte en un refugio ideal en una de las regiones más encantadoras de Italia.

La casa principal, que mide aproximadamente 350 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, hay un apartamento independiente, ideal para alojar huéspedes o como alquiler vacacional, que cuenta con una sala de estar con cocina americana, una habitación doble y un baño. El resto del piso incluye una amplia sala de estar con cocina, lavadero y espacio de servicio. En la planta superior, la residencia principal ofrece una gran sala de estar con chimenea de época, una gran cocina, tres dormitorios, dos baños y un trastero. La restauración, realizada con materiales de alta calidad, conserva el encanto rústico de la tradición toscana, con vigas de madera a la vista, suelos de terracota y elementos arquitectónicos originales del siglo XIX, creando una atmósfera de calidez y sofisticación.

Las dos casas de huéspedes, también en piedra, ofrecen espacios de vida independientes adicionales: la primera incluye una sala de estar con cocina, dormitorio y baño, mientras que la segunda, distribuida en dos niveles, alberga dos apartamentos separados. En conjunto, ofrecen aproximadamente 115 metros cuadrados de espacio habitable, ideal para recibir a amigos, familiares o invitados.

Rodeada por un cuidado jardín de 4.500 metros cuadrados, la casa principal cuenta con una piscina de 11,5 x 5,5 m, perfecta para disfrutar de la serenidad de las colinas toscanas. La zona de la piscina está enmarcada por pérgolas y espacios exteriores amueblados, ideales para cenar al aire libre y disfrutar de momentos de relajación. Las 23 hectáreas de terreno de la finca incluyen olivares con alrededor de 150 árboles, tierra cultivable y una pequeña área boscosa, que ofrece la oportunidad de producir aceite de oliva virgen extra de alta calidad o cultivar otras variedades agrícolas. Una espaciosa dependencia agrícola de 280 metros cuadrados sirve como almacenamiento o puede albergar diversas actividades agrícolas.

La villa está equipada con servicios modernos, que incluyen un sistema fotovoltaico de 12,5 kW con almacenamiento de baterías, paneles solares para agua caliente y sistemas de calefacción alimentados con GLP y biomasa, lo que garantiza una alta eficiencia energética. El agua es suministrada por dos pozos artesianos y una conexión al sistema público de agua. Gracias a su ubicación estratégica cerca de las ciudades históricas de Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena, la villa es ideal como residencia privada, propiedad de agroturismo de lujo o hotel boutique.

Ubicada en el municipio de Foiano della Chiana, en la provincia de Arezzo, la villa se encuentra en una zona tranquila pero bien comunicada, lo que permite un fácil acceso a las principales ciudades de la Toscana. Su posición privilegiada entre suaves colinas ofrece un paisaje de rara belleza, mientras que su proximidad a destinos de renombre como Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena la convierte en la elección perfecta para quienes buscan vivir en un entorno auténtico y culturalmente rico.

Foiano della Chiana es un encantador pueblo toscano de la provincia de Arezzo, famoso por su rico patrimonio artístico y arquitectónico. Rodeada de colinas y campos cultivados, la ciudad cuenta con orígenes etruscos y un centro histórico bien conservado con iglesias renacentistas, elegantes palacios y animadas tradiciones culturales. Famosa por albergar uno de los carnavales más antiguos de Italia, Foiano combina autenticidad, habitabilidad y una ubicación estratégica para explorar las ciudades artísticas más emblemáticas de la Toscana.

● Cortona: 3,4 km
● Foiano della Chiana: 3,4 km
● Estación de tren: 5,6 km
● Lucignano: 5 km
● Autopista: 13 km
● Arezzo: 33 km
● Florencia: 99 km