$2,203,565
Casa De Campo Con Dependencias, Piscina Y 24 Ha De Terreno Cerca De Lucignano
- 9 Hab.
- 6 Baños
- 5,415 Sqft
- 59.33 Ac lot
- Actualizado: Agosto 5
-
4
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- 5
Sobre la propiedad
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Esta típica propiedad toscana se encuentra en medio de las verdes colinas de Valdichiana.
La restauración a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000 se llevó a cabo con materiales de alta calidad, manteniendo un equilibrio entre la historia y el confort moderno. En 2015, también se construyó un nuevo techo aislante.
Los interiores conservan el encanto rústico de la tra
La restauración a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000 se llevó a cabo con materiales de alta calidad, manteniendo un equilibrio entre la historia y el confort moderno. En 2015, también se construyó un nuevo techo aislante.
Los interiores conservan el encanto rústico de la tra
This typical Tuscan property is located in the middle of the green hills of Valdichiana.
The restoration at the end of the 1990s and beginning of the 2000s was carried out using high-quality materials, maintaining a balance between history and modern comfort. In 2015, a new insulated roof was also built. The interiors retain the rustic charm of Tuscan tradition: exposed wooden beams, terr
The restoration at the end of the 1990s and beginning of the 2000s was carried out using high-quality materials, maintaining a balance between history and modern comfort. In 2015, a new insulated roof was also built. The interiors retain the rustic charm of Tuscan tradition: exposed wooden beams, terr
Esta típica propiedad toscana se encuentra en medio de las verdes colinas de Valdichiana.
La restauración a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000 se llevó a cabo con materiales de alta calidad, manteniendo un equilibrio entre la historia y el confort moderno. En 2015, también se construyó un nuevo techo aislante.
Los interiores conservan el encanto rústico de la tradición toscana: las vigas de madera a la vista, los suelos de terracota y los detalles arquitectónicos originales del siglo XIX aportan calidez y autenticidad a cada habitación.
La casa principal se distribuye en dos plantas:
En la planta baja hay una cocina toscana original muy espaciosa con una gran chimenea, que se utiliza como comedor en ocasiones especiales, así como una sala de lavandería y un lavadero.
En el lado norte de la planta baja hay un apartamento independiente con su propia entrada, sala de estar/cocina, dormitorio doble y baño.
Una escalera interior conduce a la luminosa planta superior con una sala de estar con una chimenea histórica, una cocina-sala de estar, tres dormitorios, dos baños y un práctico trastero.
Las dos dependencias ofrecen tres apartamentos adicionales:
El edificio anexo más pequeño (aproximadamente 49 m²) consta de una cocina-sala de estar, un dormitorio y un baño;
El edificio anexo más grande se divide en dos unidades:
Un apartamento (aproximadamente 58 m²) en la planta baja y un apartamento de dos plantas (aproximadamente 59 m²), cada uno con una cocina-sala de estar, dos dormitorios y un baño.
En el exterior, un gran jardín (aproximadamente 4.000 m²) rodea una piscina (11,5 x 5,5 x 1,4 m) en un lugar panorámico.
Una gran dependencia agrícola de aproximadamente 207 m² se utiliza actualmente como trastero.
La propiedad es completamente independiente de la energía:
Cuenta con un sistema fotovoltaico de 12,5 kW con un sistema de almacenamiento de baterías de 12 kW y colectores solares para agua caliente.
La calefacción es proporcionada tanto por un sistema de gas líquido como por un sistema de calentamiento biológico que utiliza olivos.
El suministro de agua está garantizado por dos pozos privados y el suministro público de agua.
Las aproximadamente 24 hectáreas de terreno se componen principalmente de tierra cultivable, un olivar con aproximadamente 150 árboles y una pequeña zona boscosa.
Distancias: Lucignano 4,5 km, Cortona 25 km, Montepulciano 25 km, Arezzo 33 km, Siena 49 km, Florencia 90 km.
Aeropuertos: Perugia a 73 km, Florencia a 110 km, Pisa a 170 km, Roma a 216 km.
Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, colector solar, agua de red, agua de pozo propio, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, tanque de gas, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, piscina, aparcamiento privado, terraza, olivar, jardín.
Rendimiento energético:
Edificio principal
Fuente de energía: solar (térmica), biomasa (sólida)
Rendimiento energético total A2:
38,22 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
Edificio principal
Fuente de energía: electricidad, solar (fotovoltaica), biomasa (sólida)
D Rendimiento energético total:
96,27 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
anexo
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, solar (térmica)
F rendimiento energético total:
230,33 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
anexo
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, energía solar (fotovoltaica)
Rendimiento energético total G:
258,99 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
anexo
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, energía solar (fotovoltaica)
Rendimiento energético total G:
357,52 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.
La restauración a finales de la década de 1990 y principios de la de 2000 se llevó a cabo con materiales de alta calidad, manteniendo un equilibrio entre la historia y el confort moderno. En 2015, también se construyó un nuevo techo aislante.
Los interiores conservan el encanto rústico de la tradición toscana: las vigas de madera a la vista, los suelos de terracota y los detalles arquitectónicos originales del siglo XIX aportan calidez y autenticidad a cada habitación.
La casa principal se distribuye en dos plantas:
En la planta baja hay una cocina toscana original muy espaciosa con una gran chimenea, que se utiliza como comedor en ocasiones especiales, así como una sala de lavandería y un lavadero.
En el lado norte de la planta baja hay un apartamento independiente con su propia entrada, sala de estar/cocina, dormitorio doble y baño.
Una escalera interior conduce a la luminosa planta superior con una sala de estar con una chimenea histórica, una cocina-sala de estar, tres dormitorios, dos baños y un práctico trastero.
Las dos dependencias ofrecen tres apartamentos adicionales:
El edificio anexo más pequeño (aproximadamente 49 m²) consta de una cocina-sala de estar, un dormitorio y un baño;
El edificio anexo más grande se divide en dos unidades:
Un apartamento (aproximadamente 58 m²) en la planta baja y un apartamento de dos plantas (aproximadamente 59 m²), cada uno con una cocina-sala de estar, dos dormitorios y un baño.
En el exterior, un gran jardín (aproximadamente 4.000 m²) rodea una piscina (11,5 x 5,5 x 1,4 m) en un lugar panorámico.
Una gran dependencia agrícola de aproximadamente 207 m² se utiliza actualmente como trastero.
La propiedad es completamente independiente de la energía:
Cuenta con un sistema fotovoltaico de 12,5 kW con un sistema de almacenamiento de baterías de 12 kW y colectores solares para agua caliente.
La calefacción es proporcionada tanto por un sistema de gas líquido como por un sistema de calentamiento biológico que utiliza olivos.
El suministro de agua está garantizado por dos pozos privados y el suministro público de agua.
Las aproximadamente 24 hectáreas de terreno se componen principalmente de tierra cultivable, un olivar con aproximadamente 150 árboles y una pequeña zona boscosa.
Distancias: Lucignano 4,5 km, Cortona 25 km, Montepulciano 25 km, Arezzo 33 km, Siena 49 km, Florencia 90 km.
Aeropuertos: Perugia a 73 km, Florencia a 110 km, Pisa a 170 km, Roma a 216 km.
Equipado con: electricidad, módulos fotovoltaicos, colector solar, agua de red, agua de pozo propio, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, tanque de gas, acceso a Internet de banda ancha, TV vía satélite, piscina, aparcamiento privado, terraza, olivar, jardín.
Rendimiento energético:
Edificio principal
Fuente de energía: solar (térmica), biomasa (sólida)
Rendimiento energético total A2:
38,22 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
Edificio principal
Fuente de energía: electricidad, solar (fotovoltaica), biomasa (sólida)
D Rendimiento energético total:
96,27 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
anexo
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, solar (térmica)
F rendimiento energético total:
230,33 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
anexo
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, energía solar (fotovoltaica)
Rendimiento energético total G:
258,99 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía renovables (EPgl, ren)
anexo
Fuente de energía: electricidad, gas licuado de petróleo, energía solar (fotovoltaica)
Rendimiento energético total G:
357,52 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.
This typical Tuscan property is located in the middle of the green hills of Valdichiana.
The restoration at the end of the 1990s and beginning of the 2000s was carried out using high-quality materials, maintaining a balance between history and modern comfort. In 2015, a new insulated roof was also built. The interiors retain the rustic charm of Tuscan tradition: exposed wooden beams, terracotta floors and original 19th-century architectural details lend warmth and authenticity to every room.
The main house is spread over two floors:
On the ground floor there is a very spacious original Tuscan kitchen with a large fireplace, which is used as a dining room on special occasions, as well as a laundry room and a utility room.
On the north side of the ground floor there is an independent apartment with its own entrance, living room/kitchen, double bedroom and bathroom.
An internal staircase leads to the bright upper floor with a living room with a historic fireplace, a kitchen-living room, three bedrooms, two bathrooms and a practical storage room.
The two outbuildings offer three additional apartments:
The smaller outbuilding (approx. 49 m²) consists of a kitchen-living room, a bedroom and a bathroom.
The larger outbuilding is divided into two units: one apartment (approx. 58 m²) on the ground floor and a two-storey apartment (approx. 59 m²), each with a kitchen-living room, two bedrooms and a bathroom.
Outside, a large garden (approx. 4,000 m²) surrounds a swimming pool (11.5 x 5.5 x 1.4 m) in a panoramic location.
A large agricultural outbuilding of approx. 207 m² is currently used as a storage room.
The property is completely energy independent: it has a 12.5 kW photovoltaic system with a 12 kW battery storage system and solar collectors for hot water.
Heating is provided by both a liquid gas and a bio heating system using olive pits.
The water supply is ensured by two private wells and the public water supply.
The approx. 24 ha of land consists mainly of arable land, an olive grove with approx. 150 trees and a small wooded area.
Distances: Lucignano 4.5 km, Cortona 25 km, Montepulciano 25 km, Arezzo 30 km, Siena 49 km, Florence 90 km.
Airports: Perugia 73 km, Florence 110 km, Pisa 170 km, Rome 216 km.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, solar collector, mains water, own well water, central heating, solar thermal system, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance:
Main building
Energy source: Solar (thermal), biomass (solid)
A2 total energy performance:
38.22 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Main building
Energy source: Electricity, solar (photovoltaic), biomass (solid)
D total energy performance:
96.27 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Annexe
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (thermal)
F total energy performance:
230.33 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Annexe
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic)
G total energy performance:
258.99 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
Annexe
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic)
G total energy performance:
357.52 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3627
The restoration at the end of the 1990s and beginning of the 2000s was carried out using high-quality materials, maintaining a balance between history and modern comfort. In 2015, a new insulated roof was also built. The interiors retain the rustic charm of Tuscan tradition: exposed wooden beams, terracotta floors and original 19th-century architectural details lend warmth and authenticity to every room.
The main house is spread over two floors:
On the ground floor there is a very spacious original Tuscan kitchen with a large fireplace, which is used as a dining room on special occasions, as well as a laundry room and a utility room.
On the north side of the ground floor there is an independent apartment with its own entrance, living room/kitchen, double bedroom and bathroom.
An internal staircase leads to the bright upper floor with a living room with a historic fireplace, a kitchen-living room, three bedrooms, two bathrooms and a practical storage room.
The two outbuildings offer three additional apartments:
The smaller outbuilding (approx. 49 m²) consists of a kitchen-living room, a bedroom and a bathroom.
The larger outbuilding is divided into two units: one apartment (approx. 58 m²) on the ground floor and a two-storey apartment (approx. 59 m²), each with a kitchen-living room, two bedrooms and a bathroom.
Outside, a large garden (approx. 4,000 m²) surrounds a swimming pool (11.5 x 5.5 x 1.4 m) in a panoramic location.
A large agricultural outbuilding of approx. 207 m² is currently used as a storage room.
The property is completely energy independent: it has a 12.5 kW photovoltaic system with a 12 kW battery storage system and solar collectors for hot water.
Heating is provided by both a liquid gas and a bio heating system using olive pits.
The water supply is ensured by two private wells and the public water supply.
The approx. 24 ha of land consists mainly of arable land, an olive grove with approx. 150 trees and a small wooded area.
Distances: Lucignano 4.5 km, Cortona 25 km, Montepulciano 25 km, Arezzo 30 km, Siena 49 km, Florence 90 km.
Airports: Perugia 73 km, Florence 110 km, Pisa 170 km, Rome 216 km.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, solar collector, mains water, own well water, central heating, solar thermal system, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, private parking, terrace, olive grove, garden.
Energy performance:
Main building
Energy source: Solar (thermal), biomass (solid)
A2 total energy performance:
38.22 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Main building
Energy source: Electricity, solar (photovoltaic), biomass (solid)
D total energy performance:
96.27 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Annexe
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (thermal)
F total energy performance:
230.33 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Annexe
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic)
G total energy performance:
258.99 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
Annexe
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic)
G total energy performance:
357.52 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M3627
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$406
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Estufa de gas
- Lavadero
- Techo alto
- Aparcamiento
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Tuscany, Foiano della Chiana, Toscana, Italia
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Precio por sqft
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Última actualización
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Primera publicación
Jul 26, 2025
Referencia del anuncio
M3627
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