Encantadora Propiedad A Poca Distancia De Arezzo

Foiano della Chiana se distingue por su famoso Carnaval, un festival colorido y animado que atrae a visitantes de toda la zona.

Aquí, entre colinas y campos cultivados, podrá disfrutar de una vida en armonía con el paisaje, rodeado de una naturaleza exuberante y una arquitectura antigua, donde el encanto histórico se combina con las comodidades modernas.

La propiedad se abre a grandes espacios verdes, que ofrecen privacidad y momentos de relajación en los días soleados, en una posición estratégica cerca de los principales servicios y rutas de comunicación.

Esta histórica casa de campo ofrece una experiencia de vida que combina armoniosamente la tradición, la naturaleza y la comodidad. Su imponente estructura de ladrillo, que data del siglo XVII, se distribuye en tres plantas, con una superficie comercial de casi 700 metros cuadrados, y se abre a una vasta parcela privada de 5,5 hectáreas.

El contexto es ideal para quienes buscan paz y privacidad, sin dejar de estar cerca de los principales servicios y lugares de interés cultural y turístico, como las famosas ciudades de arte y las colinas toscanas.

El acceso a la granja se realiza a través de una carretera pavimentada en buen estado, que anticipa el cuidado y la atención con los que se ha restaurado todo el complejo. El jardín que rodea la propiedad está enriquecido por una espléndida piscina, perfectamente integrada en el paisaje y diseñada para ofrecer momentos de relajación con una vista amplia y serena del campo circundante, que está flanqueada por un jacuzzi al aire libre, que añade un toque de clase a la zona de relajación y le permite pasar momentos verdaderamente únicos en total tranquilidad, respirando el calor de la Toscana y admirando el suave panorama montañoso.

En el interior, los espacios se distribuyen de manera funcional y acogedora: 8 apartamentos elegantemente renovados, que constan de 10 dormitorios y 8 baños (dos de hecho tienen dos dormitorios además del baño y la sala de estar, mientras que los otros 5 constan de un dormitorio, un baño y una sala de estar), ofrecen amplias posibilidades de personalización y uso, ideales para una prestigiosa residencia privada o un encantador negocio de alojamiento.

Las amplias salas de estar, luminosas y bien expuestas, crean un ambiente cálido y familiar, donde la relación con el exterior se ve reforzada por terrazas y pórticos habitables, perfectos para disfrutar de los días soleados y las vistas.

El complejo también incluye una carpa para fiestas, que ahora se usa como área de desayuno y para eventos privados, que mide 200 metros cuadrados y consta de un gran salón, baños y una cocina profesional.

Por último, en la planta sótano hay un área de almacenamiento que actualmente se usa como oficinas.

ESTADO Y ACABADOS

Los acabados, con atención al detalle, realzan la historia de la granja al tiempo que mantienen el ambiente auténtico, gracias también a las típicas vigas de madera a la vista y los suelos de terracota que caracterizan a cada habitación.

Las escaleras interiores, hechas con materiales nobles y un diseño sobrio, conectan los pisos con elegancia.

SERVICIOS Y UTILIDADES

La granja está equipada con un sistema de calefacción de metano con ventiladores en cada habitación, que también funciona como sistema de aire acondicionado, y un sistema solar térmico para el agua caliente sanitaria.

El suministro de agua está garantizado a través del acueducto público y de un pozo reservado para regar el jardín, con un tanque colector de 15 000 litros.

USOS Y OPORTUNIDADES POTENCIALES

Esta casa de campo representa una oportunidad única para sumergirse en la auténtica atmósfera de la Toscana, experimentando todos los días la belleza de su campo y la riqueza cultural de la zona. La presencia de una piscina y una amplia tierra cultivable completan el panorama de una residencia exclusiva ideal para aquellos que desean transformar un sueño en realidad.