Villa Giulliari

Villa en las colinas sobre Florencia - Vista excepcional del horizonte

Una propiedad con encanto y carácter ubicada en la campiña inmediata que rodea Florencia, a solo 15 km del corazón de Florencia. Rica en historia y autenticidad, se cree que la propiedad se originó como una torre de vigilancia medieval fortificada, evidente en la robusta arquitectura y el atractivo atemporal de la casa principal. Esta propiedad, que ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la comodidad urbana, ofrece una oportunidad única de disfrutar de la serena campiña toscana sin dejar de estar cerca de las atracciones culturales, culinarias y comerciales de Florencia.

Ubicada en aproximadamente 5.000 m² de jardines de varios niveles totalmente vallados, la finca comprende una residencia principal y dos casas de huéspedes independientes, ideales para vivir multigeneracionales, alquileres de lujo o empresas hoteleras.

La propiedad
La propiedad consta de cuatro viviendas: la casa principal, la casa de huéspedes y dos apartamentos.

Casa principal (aprox. 300 m²)
Distribuida en varios niveles, la residencia principal conserva su carácter original al tiempo que ofrece cómodos espacios de vida:

Planta baja: hall de entrada, cocina tradicional, sala de estar, comedor, lavadero, un dormitorio y tres baños.
Primera planta: tres dormitorios, incluido uno con entrepiso, además de un baño adicional.
Planta baja: habitación de verano con baño, perfecta como habitación de jardín, estudio o área de bienestar.
Incluye bodegas de piedra originales, ideales para almacenamiento o bodega.
Si bien la propiedad está bien mantenida estructuralmente, se recomiendan algunas actualizaciones y renovaciones interiores, lo que permite a los nuevos propietarios la oportunidad de adaptar los acabados a su estilo y preferencias personales.

Pensión: Reconversión de granero con jardín privado — Campiña toscana
Aprox. 140 m² | 3 dormitorios | Jardín privado | Acceso independiente | Dos plantas | Sala de estar de planta abierta

Reformada como granero independiente, distribuida en dos niveles y con una superficie aproximada de 140 m², la propiedad disfruta de acceso privado, su propio jardín exclusivo y un entorno tranquilo.

Primer piso (nivel del jardín):
El nivel superior cuenta con un amplio diseño de planta abierta, que incluye una luminosa sala de estar, un cómodo salón y una cocina totalmente equipada, todas con vistas al exuberante jardín. Las grandes ventanas y las vigas a la vista añaden carácter y luz natural al espacio.

Planta baja:
El nivel inferior alberga tres dormitorios y un baño completo, lo que ofrece un ambiente acogedor y relajante. Este nivel se beneficia del acceso directo al exterior, lo que crea una conexión perfecta entre la vida interior y exterior.

Esta vivienda secundaria o casa de huéspedes disfruta de un jardín privado y bien mantenido, perfecto para cenar al aire libre, hacer jardinería o simplemente relajarse bajo el sol de la Toscana. El jardín rodea la casa por varios lados, lo que mejora la sensación de independencia y privacidad.

Apartamento n.1 (aprox. 40 m²)

Un acogedor apartamento en planta baja que ofrece:

Cocina
Dormitorio
Baño
Perfecto para huéspedes, familiares lejanos o alquiler a corto plazo.
Apartamento n.2 (aproximadamente 80 m²)

Una encantadora residencia de dos niveles que cuenta con:

Cocina, pasillo y sala de estar
Dos dormitorios, un baño y ático
Ideal para huéspedes de larga duración o para alojamientos de vacaciones independientes.

Terrenos y jardín
La propiedad está rodeada por un hermoso jardín de 5,000 m², dispuesto en varios niveles para brindar privacidad y espacio al aire libre para cada vivienda. La piscina del nivel inferior está acompañada por una estructura de cabaña de piedra, ideal para cenar al aire libre, descansar o entretenerse en los meses de verano.

Ubicación
Situada a solo 15 km del centro de Florencia, esta propiedad disfruta de una ubicación muy atractiva. Ofrece la ventaja única de vivir en el campo con un cómodo acceso a la vida urbana, desde museos y restaurantes de primer nivel hasta escuelas internacionales y conexiones de transporte. Un verdadero refugio toscano con un potencial excepcional, ya sea para el disfrute privado, para una inversión en renovación o para convertirse en un negocio hotelero boutique.