Mille Fiori Estate · Fir203

Casa con casa de campo, dependiente y estable, energéticamente autosuficiente, en venta en el corazón de Valdarno, Florencia — Toscana

Árbitro. FIR203

Inmersa en la pintoresca campiña florentina, entre Florencia y Arezzo, esta propiedad es una solución poco común para quienes buscan un inquilino en la Toscana que sea sostenible, eficiente y con bajos costos de funcionamiento. Aproximadamente 450 metros cuadrados de espacio habitable en la granja principal, la dependencia/antiguo granero de 70 metros cuadrados, el anexo independiente de 40 metros cuadrados y el establo Rinco de 160 metros cuadrados, todo ello rodeado de 17 hectáreas de terreno privado que incluye prados, olivares productivos y un evocador bosque «romántico». La finca ya está preparada para la producción orgánica: miel, polen y aceite de oliva virgen extra.
La casa de campo principal (450 metros cuadrados), típica de la Toscana, tiene dos niveles.
En la planta baja: gran sala de estar triple, gran cocina con chimenea antigua, comedor, 2 habitaciones dobles y baño de servicio.
En el primer piso, conectado por una escalera de piedra: gran salón con chimenea y cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La presencia de la cocina también en el primer piso hace que sea fácil dividirla en dos unidades independientes, perfectas para una familia extensa o un negocio de alojamiento.
A pocos pasos, el antiguo granero (70 metros cuadrados): hoy en día la planta baja se utiliza como taller, mientras que el nivel superior alberga una gran habitación ideal como apartamento de invitados o suite. Un anexo independiente (40 metros cuadrados) alberga una lavandería, un baño y una sala técnica: aquí hay una caldera de pellets de última generación, autoalimentada, con 7 toneladas.
La parte ecuestre es un verdadero valor añadido: el establo Rinco (160 metros cuadrados) con almacén de piensos, granero, zona de lavado, talabartería y 4 puestos (con posibilidad de doblarlos). Completan las instalaciones dos potreros muy grandes, ambos cercados: uno con un cobertizo para Rinco en el jardín y el otro en el valle adyacente, cerca del establo. Una solución perfecta para centros ecuestres privados o para integrar el turismo ecuestre.
En términos de energía, la finca está diseñada para ofrecer la máxima autonomía: sistema fotovoltaico, energía solar térmica para el agua caliente y pellets para la calefacción. El pozo privado garantiza una mayor independencia y bajos costos de funcionamiento. Los suelos de terracota, las vigas a la vista y los finos acabados se combinan con la tecnología moderna para crear un equilibrio concreto entre el encanto rural y la comodidad.
Las 17 hectáreas bajo gestión orgánica (prados, olivares y bosques) hacen que la propiedad sea ideal para una granja, un encantador agroturismo, una casa de campo con caballos o una residencia privada exclusiva en el campo. La posición es estratégica: cerca de Florencia, Siena y Arezzo, bien conectada con los servicios, pero en un contexto reservado y tranquilo.
Una propiedad completa y lista para vivir: energía verde, privacidad, espacios generosos y potencial de alojamiento. La elección correcta para quienes desean vivir o invertir en una finca toscana con terreno y establos, sostenible y eficiente.
Disposición interior
7 habitaciones dobles, 3 baños, 2 cocinas habitables, 3 amplias salas de estar; 2 entradas; estudio; taberna; lavadero; sala de calderas; trastero/trastero; 5 pasillos; 3 armarios; 1 vestidor; pasillo; ático.
Acabados: vigas a la vista, doble acristalamiento.