$4,558,526
Granja Leopoldina
- 13 Hab.
- 10 Baños
- 9,688 Sqft
- 74.13 Ac lot
- Actualizado: Noviembre 29, 2025
-
21
Vistas de los últimos 30 días
- 19
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
Finca vinícola y granja en activo situada en el campo que rodea la ciudad de Florencia. Esta histórica finca rural se encuentra en una codiciada ubicación junto a uno de los viñedos más famosos de Italia. Un área donde se puede disfrutar tanto de un estilo de vida campestre como de un buen acceso al centro de la cultura metropolitana que es Florencia.
La finca consta de una casa solariega
La finca consta de una casa solariega
Wine estate and working farm situated in the countryside surrounding the city of Florence. This historical country estate sits in a sought after location neighbouring one of Italy’s most famous vineyards. An area where one may enjoy both a country lifestyle as well as good access to the hub of metropolitan culture that is Florence.
The estate comprises a traditional style Leopoldina Manor
The estate comprises a traditional style Leopoldina Manor
Finca vinícola y granja en activo situada en el campo que rodea la ciudad de Florencia. Esta histórica finca rural se encuentra en una codiciada ubicación junto a uno de los viñedos más famosos de Italia. Un área donde se puede disfrutar tanto de un estilo de vida campestre como de un buen acceso al centro de la cultura metropolitana que es Florencia.
La finca consta de una casa solariega Leopoldina de estilo tradicional, una villa de 4 dormitorios, una casa de campo estilo castillo con 6 apartamentos, una bodega y un pequeño restaurante. Esta propiedad de 30 hectáreas tiene un tamaño que la hace factible tanto para intereses privados como comerciales.
La casa solariega
Construida en 1779, la propiedad principal de la finca se describe arquitectónicamente como una Leopoldina, que es un estilo raro y buscado que muchos consideran la propiedad toscana por excelencia. Los arcos simétricos, la logia abierta y la torre central dan a la propiedad un carácter y un encanto del viejo mundo. La casa ofrece aproximadamente 900 m2 de superficie repartidos en tres plantas. La primera y la segunda planta se dividen actualmente en dos zonas habitables con múltiples puntos de acceso. La primera zona principal que incorpora la torre ofrece 3 dormitorios, 3 baños, salón y cocina, mientras que la zona secundaria ofrece otros 2 dormitorios y 2 baños. La zona secundaria necesita ser remodelada. Ambas áreas se pueden conectar fácilmente para crear una gran sala de estar.
Las plantas baja e inferior también ofrecen espacio habitable y un apartamento de 2 dormitorios/2 baños ha sido parcialmente restaurado. Permiso de planificación pendiente. También hay una pequeña cantina/bodega debajo del establecimiento.
La granja
A pesar de las impresionantes almenas que dan la apariencia de un castillo, esta propiedad situada al borde de la finca es en realidad una casa de campo. Actualmente consta de 7 apartamentos y se utiliza como agriturismo (vacaciones en la granja) junto con el restaurante.
La villa
La villa se encuentra en una zona privada y apartada de la finca y ofrece potencial como casa de huéspedes o propiedad de alquiler. Ofrece aproximadamente 300 m2 de espacio que consta de 4 dormitorios, dos baños, cocina, salón, comedor y sala de billar. Rodeado por una gran terraza panorámica a la que se puede acceder desde la mayoría de las habitaciones de la planta baja.
Bodega de vinos y restaurante
En nuestra opinión, el restaurante no es lo suficientemente grande como para atraer el interés comercial independiente, pero definitivamente es un servicio atractivo para ofrecer a los huéspedes de la finca. Actualmente solo se utiliza para eventos privados y clases de cocina.
La bodega está suficientemente equipada para hacer frente al rendimiento de la finca.
The Grounds & Estate
Abarcan un total de 30 hectáreas que comprenden 5 ha de viñedo (1,5 en funcionamiento, 3,5 ha derecho a plantar) y aproximadamente 15 ha de olivares productores de aceite. El resto de la tierra es bosque.
Ubicación
La finca se encuentra a unos 25 minutos de la ciudad de Florencia, en las colinas al este de la ciudad.
La finca consta de una casa solariega Leopoldina de estilo tradicional, una villa de 4 dormitorios, una casa de campo estilo castillo con 6 apartamentos, una bodega y un pequeño restaurante. Esta propiedad de 30 hectáreas tiene un tamaño que la hace factible tanto para intereses privados como comerciales.
La casa solariega
Construida en 1779, la propiedad principal de la finca se describe arquitectónicamente como una Leopoldina, que es un estilo raro y buscado que muchos consideran la propiedad toscana por excelencia. Los arcos simétricos, la logia abierta y la torre central dan a la propiedad un carácter y un encanto del viejo mundo. La casa ofrece aproximadamente 900 m2 de superficie repartidos en tres plantas. La primera y la segunda planta se dividen actualmente en dos zonas habitables con múltiples puntos de acceso. La primera zona principal que incorpora la torre ofrece 3 dormitorios, 3 baños, salón y cocina, mientras que la zona secundaria ofrece otros 2 dormitorios y 2 baños. La zona secundaria necesita ser remodelada. Ambas áreas se pueden conectar fácilmente para crear una gran sala de estar.
Las plantas baja e inferior también ofrecen espacio habitable y un apartamento de 2 dormitorios/2 baños ha sido parcialmente restaurado. Permiso de planificación pendiente. También hay una pequeña cantina/bodega debajo del establecimiento.
La granja
A pesar de las impresionantes almenas que dan la apariencia de un castillo, esta propiedad situada al borde de la finca es en realidad una casa de campo. Actualmente consta de 7 apartamentos y se utiliza como agriturismo (vacaciones en la granja) junto con el restaurante.
La villa
La villa se encuentra en una zona privada y apartada de la finca y ofrece potencial como casa de huéspedes o propiedad de alquiler. Ofrece aproximadamente 300 m2 de espacio que consta de 4 dormitorios, dos baños, cocina, salón, comedor y sala de billar. Rodeado por una gran terraza panorámica a la que se puede acceder desde la mayoría de las habitaciones de la planta baja.
Bodega de vinos y restaurante
En nuestra opinión, el restaurante no es lo suficientemente grande como para atraer el interés comercial independiente, pero definitivamente es un servicio atractivo para ofrecer a los huéspedes de la finca. Actualmente solo se utiliza para eventos privados y clases de cocina.
La bodega está suficientemente equipada para hacer frente al rendimiento de la finca.
The Grounds & Estate
Abarcan un total de 30 hectáreas que comprenden 5 ha de viñedo (1,5 en funcionamiento, 3,5 ha derecho a plantar) y aproximadamente 15 ha de olivares productores de aceite. El resto de la tierra es bosque.
Ubicación
La finca se encuentra a unos 25 minutos de la ciudad de Florencia, en las colinas al este de la ciudad.
Wine estate and working farm situated in the countryside surrounding the city of Florence. This historical country estate sits in a sought after location neighbouring one of Italy’s most famous vineyards. An area where one may enjoy both a country lifestyle as well as good access to the hub of metropolitan culture that is Florence.
The estate comprises a traditional style Leopoldina Manor House, a 4 bedroom villa, a castle style farmhouse with 6 apartments, a wine cellar and small restaurant. This 30 hectare property is of a size that makes it feasibly for both private or commercial interest.
The Manor House
Built in 1779, the estates principle property is described architecturally as a Leopoldina, which is a rare and sought after style considered by many to be the quintessential Tuscan property. The symmetrical arches, open loggia and central tower give the property masses of character and an old world charm. The house offers approximately 900 m2 of floorspace spread over three floors. The first and second floors are currently divided into two habitable areas with multiple access points. The first main area which incorporates the tower offers 3 bedrooms, 3 bathrooms, lounge and kitchen whilst the secondary area offers a further 2 bedrooms and 2 bathrooms. The secondary area is in need of refurbishment. Both areas could be easily connected to create one large living space.
The ground and lower floors also offer habitable space and a 2 bedroom/2 bathroom apartment has been partially restored. Planning permission pending. There is also a small cantina/wine cellar under the property.
The Farmhouse
Despite the impressive crenelations giving the appearance of a castle, this property situated at the edge of the estate is actually a farmhouse. Currently comprising of 7 apartments and used as an agriturismo (farmhouse holidays) in conjunction with the restaurant.
The Villa
The villa sits in a private and secluded area of the estate and offers potential as a guesthouse or rental property. Offering approximately 300 m2 of space comprising 4 bedrooms, two bathrooms, kitchen, lounge, dining area, and billiard room. Surrounded by a large panoramic terrace which may be accessed from most of the ground floor rooms.
Wine Cellar and Restaurant
The restaurant is not large enough in our opinion to appeal to independent commercial interest, but it is definitely an appealing service to offer to guests of the estate. Currently used only for private events and cooking classes.
The wine cellar is sufficiently equipped to deal with the yield of the estate.
The Grounds & Estate
Spanning a total of 30 ha which comprises 5 ha of vineyard (1.5 working, 3.5 ha right to plant), and approximately 15 ha of oil producing olive groves. The remainder of the land is forest.
Location
The estate is located approximately 25 mins from the city of Florence in the hills East of the city.
The estate comprises a traditional style Leopoldina Manor House, a 4 bedroom villa, a castle style farmhouse with 6 apartments, a wine cellar and small restaurant. This 30 hectare property is of a size that makes it feasibly for both private or commercial interest.
The Manor House
Built in 1779, the estates principle property is described architecturally as a Leopoldina, which is a rare and sought after style considered by many to be the quintessential Tuscan property. The symmetrical arches, open loggia and central tower give the property masses of character and an old world charm. The house offers approximately 900 m2 of floorspace spread over three floors. The first and second floors are currently divided into two habitable areas with multiple access points. The first main area which incorporates the tower offers 3 bedrooms, 3 bathrooms, lounge and kitchen whilst the secondary area offers a further 2 bedrooms and 2 bathrooms. The secondary area is in need of refurbishment. Both areas could be easily connected to create one large living space.
The ground and lower floors also offer habitable space and a 2 bedroom/2 bathroom apartment has been partially restored. Planning permission pending. There is also a small cantina/wine cellar under the property.
The Farmhouse
Despite the impressive crenelations giving the appearance of a castle, this property situated at the edge of the estate is actually a farmhouse. Currently comprising of 7 apartments and used as an agriturismo (farmhouse holidays) in conjunction with the restaurant.
The Villa
The villa sits in a private and secluded area of the estate and offers potential as a guesthouse or rental property. Offering approximately 300 m2 of space comprising 4 bedrooms, two bathrooms, kitchen, lounge, dining area, and billiard room. Surrounded by a large panoramic terrace which may be accessed from most of the ground floor rooms.
Wine Cellar and Restaurant
The restaurant is not large enough in our opinion to appeal to independent commercial interest, but it is definitely an appealing service to offer to guests of the estate. Currently used only for private events and cooking classes.
The wine cellar is sufficiently equipped to deal with the yield of the estate.
The Grounds & Estate
Spanning a total of 30 ha which comprises 5 ha of vineyard (1.5 working, 3.5 ha right to plant), and approximately 15 ha of oil producing olive groves. The remainder of the land is forest.
Location
The estate is located approximately 25 mins from the city of Florence in the hills East of the city.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$470
Características
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Florence, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en el corazón de Florencia, esta propiedad ofrece acceso a arte e historia icónicos, compras lujosas y gastronomía exquisita. Disfrute de un estilo de vida refinado con la vibrante escena cultural a su puerta y la tranquila campiña toscana a solo un corto trayecto en coche. Ideal para aquellos que buscan tanto la vibrante vida urbana como la serena belleza de los paisajes pintorescos de Italia.
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Casa & Country Italian Property
Via Giuseppe Garibaldi 8, 50123, Florence, Italy
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Casa and Country Italian Property specialises in fine Italian real estate in the regions of Tuscany, Umbria and Sa
Casa and Country Italian Property specialises in fine Italian real estate in the regions of Tuscany, Umbria and Sardinia. Our portfolio includes a range of prestigious properties from townhouses, grand frescoed apartments, farmhouses and coastal villas to stately homes, castles, vineyards, agricultural estates, restoration projects and hotels. In Tuscany, over recent years the agency has closed some of the region’s most significant property sales and therefore succeeded in positioning itself as one of Italy’s leading luxury real estate agencies. We are a boutique agency with offices in Tuscany and London enabling us to market our portfolio directly to international buyers around the globe and offer a truly personalised service to all our clients.
Última actualización
Noviembre 29, 2025
Primera publicación
Oct 1, 2019
Referencia del anuncio
FI-1818
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