Hotel Boutique Y Bodega

Esta elegante villa toscana, que actualmente funciona como una pequeña casa de huéspedes boutique, recientemente restaurada y reformada, cumple muchos requisitos: vistas panorámicas, viñedos, olivares y un flujo de ingresos de dos niveles, todo ello ubicado en un lugar muy solicitado de la Toscana.

La propiedad

La finca consta de la villa principal, la cabaña del propietario, una bodega con instalaciones de producción completas, instalaciones para conferencias y eventos y un spa de lujo de última generación. La superficie total del piso es de aproximadamente 2.040 m2 y hay un total de 28 a 30 plazas para camas.

Esta propiedad ofrece la opción de hacerse cargo de un negocio existente y exitoso con un flujo de ingresos de dos niveles: agricultura y hospitalidad.

La Villa

La villa principal alberga 7 apartamentos con cocina (con una o dos habitaciones dobles). Recientemente restaurada y amueblada con un alto estándar, el estilo y la sensación de la propiedad son limpios, luminosos y minimalistas. El uso de materiales toscanos tradicionales, como la piedra natural y el mármol, contrastan bien con los baños modernos y las cocinas hechas a medida. La villa principal se ha dedicado a los huéspedes del complejo, que tienen acceso interno directo al spa de última generación ubicado en la planta inferior. También hay una sala de desayunos con bar, una pequeña área de recepción, oficinas del gerente y un apartamento de conserje en la villa principal.

Los jardines y las diversas áreas comunes, incluida la piscina, miden aproximadamente 4300 m2.

La cabaña

Ubicada junto a la villa principal, la cabaña consta de un salón, cocina, dos dormitorios dobles y dos baños. Restaurada con estilo a un alto nivel, esta cabaña secundaria independiente ofrece más alojamiento para los huéspedes o un área privada para los propietarios/gerentes del complejo.

La tierra y las bodegas

El terreno que forma parte de esta bodega en venta abarca aproximadamente 22 hectáreas y se compone de viñedos, olivares, tierras de cultivo y bosques. Gracias a la topografía del terreno, esta finca vinícola se beneficia de una bodega subterránea que se creó tras una importante excavación. Un túnel subterráneo conecta la bodega (zona agrícola) con la villa principal. Se ha creado un punto de acceso para que los tractores lleguen y entreguen las uvas en la ladera trasera de la colina. Uno de los principales objetivos de la restauración y creación de la bodega era crear una estructura funcional interconectada y, al mismo tiempo, minimizar el impacto en el paisaje natural.

Las distintas etiquetas de vino que se producen actualmente han recibido múltiples reconocimientos y premios. La red de distribución y ventas está consolidada para una serie de compradores internacionales. Alrededor del 70% se exporta a EE. UU., China y el norte de Europa.

Las 22 hectáreas de terreno se componen de la siguiente manera:

7 hectáreas que producen Chianti y Chianti Riserva DOCG (Sangiovese + Merlot), que producen aproximadamente 35 000 botellas de Chianti.

3 Ha produce IGT Tuscan, que comprende las denominaciones Vermentino, Chardonnay, Malvasia Bianca y Merlot, que produce aproximadamente 15.000 botellas de IGT White o Super Tuscan Merlot.

5 hectáreas de tierra cultivable que podrían utilizarse para un mayor crecimiento del viñedo.

El resto de la propiedad en venta son bosques y prados.

Ubicación

Situado en la campiña toscana, a 30 minutos al oeste de Florencia, en una pintoresca zona de viñedos y olivares. La ciudad más cercana a la propiedad está a menos de 10 minutos en coche.

Aeropuerto de Pisa a 50 minutos | Aeropuerto de Florencia a 50 minutos | Tiendas y restaurantes a 20 minutos | Costa y playas a 60 minutos.