Historic Country Château With Guest House And Parkland

Detrás de su discreta fachada, este castillo revela un mundo de elegancia, herencia y tranquila grandeza. Reconstruido en el siglo XIX sobre una antigua finca noble, refleja la refinada sencillez de las residencias neoclásicas de inspiración italiana que alguna vez se encontraban en la campiña de Gers. Las amplias escaleras, las impresionantes alturas de los techos, las chimeneas de época, los detalles arquitectónicos originales y las salas de recepción de hermosas proporciones y llenas de luz natural contribuyen a crear su atmósfera atemporal. Distribuido en cuatro niveles, el castillo ofrece espacios de estar generosos pero cómodos, adecuados tanto para la vida familiar como para el entretenimiento elegante. Una casa de huéspedes independiente, una antigua bodega y establos completan el conjunto, mientras que los jardines circundantes brindan privacidad, tranquilidad y una profunda conexión con el paisaje. Lo que hace que este castillo sea especialmente atractivo es su escala humana: lo suficientemente grande como para inspirar, pero lo suficientemente íntimo como para seguir siendo un verdadero hogar, cuidadosamente conservado y diseñado para ser vivido en lugar de simplemente admirarlo.
Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional de Toulouse a 1 hora y 20 minutos. Situado entre Fleurance y Lectoure en un entorno privado y tranquilo. Acceso: En las afueras de un pueblo rural. Sin vecinos, sin vis-à-vis. Privado desde la carretera. Interior: Planta baja • Entrada (54,9 m2) escalera original, ventanas grandes, suelo de baldosas antiguas, puerta al jardín trasero • Salón (30,4 m2) suelo de parquet, estufa de leña, tres ventanales en el suelo y el techo • Oficina (21,6 m2) acceso al jardín, puertas dobles al salón, chimenea decorativa • Escritorio/dormitorio en planta baja (12,1 m2) suelo de parquet, dos armarios empotrados • Pasillo (2,9 m2) • Cuarto de ducha/aseo habitación (5m2) con ducha y lavabo. WC separado• Área de cocina (36,4 m2), tres espacios unidos pero separados: cocina antigua, área de comedor/preparación con chimenea y cocina moderna equipada, además de puerta al sótano• Comedor (29 m2), piso de baldosas, tres armarios de madera originales, chimenea con estufa de leña, puertas dobles al hall de entrada. Primer piso• Pasillos norte-sur (15,5 m2) y este-oeste (12,4 m2) con suelo de parquet, que dan a: • Dormitorio principal (29,8 m2) con vistas al parque, paredes curvas, suelos de parquet con acceso a; • Baño en suite (6,75 m2) con bañera, lavabo doble, bidé, inodoro, &• Vestidor (3,6 m2) más armario y pasillo (1,4 m2) también con armarios empotrados • Cuarto de baño con lavabo (2,45 m2) • Dormitorio (14 m2) con dos ventanas, suelo de parqué • Dormitorio (11,9 m2) armario, suelo de parqué • antecámara (8,3 m2) dormitorio pequeño• Vestidor (5,5 m2) con mucho espacio para colgar/almacenamiento• Dormitorio (29,4 m2) con vista al parque, suelo de parquet, chimenea decorativa con marco de madera, armario • Dormitorio (21,8 m2) con toma de agua, suelo de parqué • Baño familiar (12,6 m2) con bañera, lavabo doble, bidé, inodoro y escalera de madera que conduce al ático Segundo piso• Ático (superficie de 140 m2) totalmente aislado, ventanas velux, suelo de madera, vigas a +/-1,20 de altura Sala de juegos perfecta Nivel de jardín • Entrada (10,8 m2) que incluye escaleras a la cocina • Habitación (9,6 m2) para cubos de basura, calentador de agua, etc. • Cocina de verano (27 m2) antiguas baldosas de tomette, equipada• Trastero (21 m2) • Sala de juegos (53 m2) paredes de piedra, baldosas de tomette, abierta a: • Sala de cine (20,5 m2)) paredes de piedra, baldosas de tomette • Sala de calderas (13,8 m2) Sistema de calefacción de gasoil Weissman, totalmente renovado• Bodega (14 m2) • Sala de masajes con ducha y lavabo (9 m2) • Lavadero (8,7 m2) • Pasillo (11,6 m2) • Gimnasio (14,1 m2) • WC (3,1 m2)
Casa rural: 164 m2 • Sala de estar/cocina (87,5 m2) de planta abierta, baldosas de tomette, tres puertas grandes con vistas al parque, escalera de piedra • Dormitorio (29,5 m2) techo tipo catedral, vigas, ducha y lavabo• Baño (5,3 m2) bañera con ducha, lavabo., bidé, inodoro • Habitación (7,3 m2) habitación infantil • Dormitorio (13,75 m2) vigas, vista desde la cama • Desembarco (21 m2) espacio para camaExterior• Aproximadamente 1,55 horas de jardín bien cuidado alrededor de la casa y 2,85 horas de bosque• Antigua bodega (chai) en la planta baja de dos niveles completamente despejada y lista para su renovación (espacio para eventos), el primer piso se utiliza actualmente como almacenamiento de 140 m2 por planta.• Pequeña paloma pegada a la chai• Bloque estable que se utiliza actualmente para tractores. Es posible tener 5/6 cajas para caballos de 77 m2 con posibilidad de subir al nivel superior• Dos pozos, uno tradicional y otro sumergido.• Jacuzzi nórdico.• Información adicional: • Tanque séptica• Techo foncière: 3230€ pa• Doble acristalamiento en las ventanas de la planta superior y otra en la planta baja, pero no en todas partes.• Techo y aislamiento del castillo hechos en 2022• Techo de casa rural rehecho en 2024• Techo tipo chai revisado.• Conexión a internet Starlink • DPE E 215/E 68• Sistema de calefacción central de combustible con caldera Weissman que se ha actualizado. Quemadores de leña en salón y comedor. Chimenea abierta en el área de la cocina.
Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. InformaLa información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: Documento no contractual. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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