$3,349,397
An Exceptional Estate In The Heart Of Gascony
- 13 Hab.
- 10 Baños
- 10,743 Sqft
- 81.55 Ac lot
- Actualizado: Agosto 15
- 12
Sobre la propiedad
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Ubicada en 33 hectáreas de prístinos campos orgánicos en el Gers, esta excepcional finca combina elegancia, privacidad y naturaleza. Se compone de una casa señorial bellamente renovada y una residencia de huéspedes independiente, que ofrece casi 1.000 m² de espacio habitable completamente amueblado. En su centro se encuentra una magnífica sala de recepción de 250 m², ideal para celebraciones, reti
Set within 33 hectares of pristine organic countryside in the Gers, this exceptional estate combines elegance, privacy and nature. It comprises a beautifully renovated manor house and separate guest residence, offering nearly 1,000 m² of fully furnished living space. At its heart is a magnificent 250 m² reception hall, ideal for celebrations, retreats or hospitality activities. The grounds feature
Ubicada en 33 hectáreas de prístinos campos orgánicos en el Gers, esta excepcional finca combina elegancia, privacidad y naturaleza. Se compone de una casa señorial bellamente renovada y una residencia de huéspedes independiente, que ofrece casi 1.000 m² de espacio habitable completamente amueblado. En su centro se encuentra una magnífica sala de recepción de 250 m², ideal para celebraciones, retiros o actividades de hospitalidad. Los terrenos cuentan con dos piscinas, una caseta de piscina, un manantial natural y dos pozos, lo que proporciona una valiosa autonomía hídrica. Sin vecinos que miren ni molestias, la finca ofrece total tranquilidad y una extraordinaria sensación de espacio. Además de su atractivo como residencia privada de prestigio, la propiedad se beneficia de un negocio hotelero establecido de cinco estrellas con una clientela internacional leal, que ofrece un excelente potencial de ingresos. Ubicada a menos de una hora del aeropuerto internacional de Toulouse, esta extraordinaria propiedad combina la accesibilidad con un aislamiento tranquilo: un auténtico estilo de vida gascón rodeado de un campo ondulado y bajo los vastos cielos del sur.
Descripción general de la propiedad
La finca comprende dos residencias importantes, una casa de huéspedes independiente y varias dependencias adicionales, ubicadas en 33 hectáreas de tierra orgánica certificada.
La casa señorial
• Construida en 1830
• Aproximadamente 498 m² de espacio habitable
• Arquitectura tradicional gascona cuadrada
• Construido en piedra caliza local rubia
• Torre elegante y palomar original
• Cinco espaciosas habitaciones
• De las cuales tres suites de lujo con vestidores privados
• Número de baños: por confirmar
• Escalera central de piedra original
• Salas de recepción espaciosas y luminosas
• Suelos históricos de parquet de madera y vigas a la vista
• Calefacción central alimentada por una moderna caldera de pellets
• Doble acristalamiento de alto rendimiento
• Calificación energética: C
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A
• Totalmente renovado y se ofrece amueblado
¿La residencia de huéspedes
• Aproximadamente 470 m² de espacio habitable
• Convertido de un antiguo edificio ecuestre
• Renovado con piedra local, madera maciza y cal tradicional
• Siete dormitorios con baño
• Siete baños privados
• Capacidad de alojamiento para hasta 15 huéspedes
• Espectacular sala de recepción de estilo catedral de aproximadamente 250 m²
• Monumental estructura de techo expuesto
• Cocina hecha a medida y de alta gama
• Electrodomésticos de cocina V-ZUG profesionales
• Calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor con fuente de aire
• Aire acondicionado reversible
• Calificación energética: C
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A
• Totalmente renovado y se ofrece amueblado
• Ideal para alquileres de lujo, retiros, seminarios y eventos privados
Cabaña de huéspedes independiente
• Aproximadamente 40 m²
• Totalmente independiente de las dos residencias principales
• Diseño interno: un dormitorio y baño, sala de estar/cocina
• Sistema de calefacción y calificación energética: por confirmar
Edificios e instalaciones adicionales
• Garaje y taller de aproximadamente 150 m²
• Dos piscinas
• Casa de piscina totalmente equipada
• Manantial natural
• Arroyo y estanque privado
• Dos pozos
• Excelente autonomía hídrica
• Sistema de alarma
• Videovigilancia completa
Terreno y ubicación
• Aproximadamente 33 hectáreas de tierra contigua
• Tierra orgánica certificada
• Total privacidad sin vecinos con vistas
• Entorno tranquilo y aislado
• Aproximadamente a 12 minutos de Fleurance
• Aproximadamente a 20 minutos de Lectoure
• Aproximadamente a 30 minutos de Auch
• A 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac
• Estableció una actividad hotelera de cinco estrellas
• Clientela internacional leal
• Adecuado como una prestigiosa finca privada o un negocio hotelero de lujo
El dossier de presentación y la información adicional están disponibles bajo petición.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Descripción general de la propiedad
La finca comprende dos residencias importantes, una casa de huéspedes independiente y varias dependencias adicionales, ubicadas en 33 hectáreas de tierra orgánica certificada.
La casa señorial
• Construida en 1830
• Aproximadamente 498 m² de espacio habitable
• Arquitectura tradicional gascona cuadrada
• Construido en piedra caliza local rubia
• Torre elegante y palomar original
• Cinco espaciosas habitaciones
• De las cuales tres suites de lujo con vestidores privados
• Número de baños: por confirmar
• Escalera central de piedra original
• Salas de recepción espaciosas y luminosas
• Suelos históricos de parquet de madera y vigas a la vista
• Calefacción central alimentada por una moderna caldera de pellets
• Doble acristalamiento de alto rendimiento
• Calificación energética: C
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A
• Totalmente renovado y se ofrece amueblado
¿La residencia de huéspedes
• Aproximadamente 470 m² de espacio habitable
• Convertido de un antiguo edificio ecuestre
• Renovado con piedra local, madera maciza y cal tradicional
• Siete dormitorios con baño
• Siete baños privados
• Capacidad de alojamiento para hasta 15 huéspedes
• Espectacular sala de recepción de estilo catedral de aproximadamente 250 m²
• Monumental estructura de techo expuesto
• Cocina hecha a medida y de alta gama
• Electrodomésticos de cocina V-ZUG profesionales
• Calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor con fuente de aire
• Aire acondicionado reversible
• Calificación energética: C
• Emisiones de gases de efecto invernadero: A
• Totalmente renovado y se ofrece amueblado
• Ideal para alquileres de lujo, retiros, seminarios y eventos privados
Cabaña de huéspedes independiente
• Aproximadamente 40 m²
• Totalmente independiente de las dos residencias principales
• Diseño interno: un dormitorio y baño, sala de estar/cocina
• Sistema de calefacción y calificación energética: por confirmar
Edificios e instalaciones adicionales
• Garaje y taller de aproximadamente 150 m²
• Dos piscinas
• Casa de piscina totalmente equipada
• Manantial natural
• Arroyo y estanque privado
• Dos pozos
• Excelente autonomía hídrica
• Sistema de alarma
• Videovigilancia completa
Terreno y ubicación
• Aproximadamente 33 hectáreas de tierra contigua
• Tierra orgánica certificada
• Total privacidad sin vecinos con vistas
• Entorno tranquilo y aislado
• Aproximadamente a 12 minutos de Fleurance
• Aproximadamente a 20 minutos de Lectoure
• Aproximadamente a 30 minutos de Auch
• A 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse-Blagnac
• Estableció una actividad hotelera de cinco estrellas
• Clientela internacional leal
• Adecuado como una prestigiosa finca privada o un negocio hotelero de lujo
El dossier de presentación y la información adicional están disponibles bajo petición.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Set within 33 hectares of pristine organic countryside in the Gers, this exceptional estate combines elegance, privacy and nature. It comprises a beautifully renovated manor house and separate guest residence, offering nearly 1,000 m² of fully furnished living space. At its heart is a magnificent 250 m² reception hall, ideal for celebrations, retreats or hospitality activities. The grounds feature two swimming pools, a pool house, a natural spring and two wells, providing valuable water autonomy. With no overlooking neighbours or disturbances, the estate offers complete tranquillity and an extraordinary sense of space. Alongside its appeal as a prestigious private residence, the property benefits from an established five-star hospitality business with a loyal international clientele, offering excellent income potential. Located less than an hour from Toulouse International Airport, this remarkable estate combines accessibility with peaceful seclusion—an authentic Gascon lifestyle surrounded by rolling countryside and beneath vast southern skies.
Property Overview
The estate comprises two substantial residences, an independent guest cottage and several additional outbuildings, set within 33 hectares of certified organic land.
The Manor House
• Built in 1830
• Approximately 498 m² of living space
• Traditional square Gascon architecture
• Constructed in blonde local limestone
• Elegant tower and original pigeonnier
• Five spacious bedrooms
• Of which three luxury suites with private dressing rooms
• Number of bathrooms: to be confirmed
• Original central stone staircase
• Spacious, light-filled reception rooms
• Historic wooden parquet floors and exposed beams
• Central heating powered by a modern pellet boiler
• High-performance double glazing
• Energy rating: C
• Greenhouse gas emissions: A
• Fully renovated and offered furnished
The Guest Residence
• Approximately 470 m² of living space
• Converted from a former equestrian building
• Renovated using local stone, solid wood and traditional lime render
• Seven en-suite bedrooms
• Seven private bathrooms
• Accommodation capacity for up to 15 guests
• Spectacular cathedral-style reception room of approximately 250 m²
• Monumental exposed roof structure
• Bespoke, high-end kitchen
• Professional V-ZUG kitchen appliances
• Underfloor heating powered by an air-source heat pump
• Reversible air conditioning
• Energy rating: C
• Greenhouse gas emissions: A
• Fully renovated and offered furnished
• Ideally suited to luxury rentals, retreats, seminars and private events
Independent Guest Cottage
• Approximately 40 m²
• Completely independent from the two main residences
• Internal layout: one bedroom and bathroom, living room/kitchen
• Heating system and energy rating: to be confirmed
Additional Buildings and Facilities
• Garage and workshop of approximately 150 m²
• Two swimming pools
• Fully equipped pool house
• Natural spring
• Stream and private pond
• Two wells
• Excellent water autonomy
• Alarm system
• Full video surveillance
Land and Location
• Approximately 33 hectares of contiguous land
• Certified organic land
• Complete privacy with no overlooking neighbours
• Peaceful and secluded setting
• Approximately 12 minutes from Fleurance
• Approximately 20 minutes from Lectoure
• Approximately 30 minutes from Auch
• 1 hour 30 minutes from Toulouse-Blagnac International Airport
• Established five-star hospitality activity
• Loyal international clientele
• Suitable as a prestigious private estate or a luxury hospitality business
Presentation dossier and additional information available upon request.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Property Overview
The estate comprises two substantial residences, an independent guest cottage and several additional outbuildings, set within 33 hectares of certified organic land.
The Manor House
• Built in 1830
• Approximately 498 m² of living space
• Traditional square Gascon architecture
• Constructed in blonde local limestone
• Elegant tower and original pigeonnier
• Five spacious bedrooms
• Of which three luxury suites with private dressing rooms
• Number of bathrooms: to be confirmed
• Original central stone staircase
• Spacious, light-filled reception rooms
• Historic wooden parquet floors and exposed beams
• Central heating powered by a modern pellet boiler
• High-performance double glazing
• Energy rating: C
• Greenhouse gas emissions: A
• Fully renovated and offered furnished
The Guest Residence
• Approximately 470 m² of living space
• Converted from a former equestrian building
• Renovated using local stone, solid wood and traditional lime render
• Seven en-suite bedrooms
• Seven private bathrooms
• Accommodation capacity for up to 15 guests
• Spectacular cathedral-style reception room of approximately 250 m²
• Monumental exposed roof structure
• Bespoke, high-end kitchen
• Professional V-ZUG kitchen appliances
• Underfloor heating powered by an air-source heat pump
• Reversible air conditioning
• Energy rating: C
• Greenhouse gas emissions: A
• Fully renovated and offered furnished
• Ideally suited to luxury rentals, retreats, seminars and private events
Independent Guest Cottage
• Approximately 40 m²
• Completely independent from the two main residences
• Internal layout: one bedroom and bathroom, living room/kitchen
• Heating system and energy rating: to be confirmed
Additional Buildings and Facilities
• Garage and workshop of approximately 150 m²
• Two swimming pools
• Fully equipped pool house
• Natural spring
• Stream and private pond
• Two wells
• Excellent water autonomy
• Alarm system
• Full video surveillance
Land and Location
• Approximately 33 hectares of contiguous land
• Certified organic land
• Complete privacy with no overlooking neighbours
• Peaceful and secluded setting
• Approximately 12 minutes from Fleurance
• Approximately 20 minutes from Lectoure
• Approximately 30 minutes from Auch
• 1 hour 30 minutes from Toulouse-Blagnac International Airport
• Established five-star hospitality activity
• Loyal international clientele
• Suitable as a prestigious private estate or a luxury hospitality business
Presentation dossier and additional information available upon request.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$311
-
Emisiones
C
-
Consumo
A
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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32500 Fleurance, France, Occitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Lomagne Properties is a boutique real estate agency specialising in character homes, country estates, premium prope
Lomagne Properties is a boutique real estate agency specialising in character homes, country estates, premium properties and lifestyle investments in the heart of South-West France.
Founded by Resi Limbeek, who has lived in the region for over 18 years, Lomagne Properties offers a highly personal and knowledgeable approach to buying and selling property across the beautiful regions of Gascony and Lomagne, including the Gers, Tarn-et-Garonne and Lot-et-Garonne.
Our portfolio ranges from elegant country houses and historic farmhouses to châteaux, vineyards, equestrian properties and exceptional family homes.
What sets Lomagne Properties apart is our deep local knowledge, honest advice and extensive network of trusted professionals, including notaires, architects, builders and relocation specialists. We guide our clients through every stage of the process, ensuring a smooth and enjoyable experience from the first viewing to the final signature.
Whether you are searching for a peaceful country retreat, a premium estate, an investment opportunity or a permanent home under the French sun, Lomagne Properties provides discreet, professional and personalised service tailored to your needs.
Lomagne Properties – Connecting people with exceptional homes in South-West France.
Founded by Resi Limbeek, who has lived in the region for over 18 years, Lomagne Properties offers a highly personal and knowledgeable approach to buying and selling property across the beautiful regions of Gascony and Lomagne, including the Gers, Tarn-et-Garonne and Lot-et-Garonne.
Our portfolio ranges from elegant country houses and historic farmhouses to châteaux, vineyards, equestrian properties and exceptional family homes.
What sets Lomagne Properties apart is our deep local knowledge, honest advice and extensive network of trusted professionals, including notaires, architects, builders and relocation specialists. We guide our clients through every stage of the process, ensuring a smooth and enjoyable experience from the first viewing to the final signature.
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Última actualización
Agosto 15
Primera publicación
Agosto 14
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