$689,755
Land In Fiumefreddo DI Sicilia, Italy
- 91,494 Sqft
- Actualizado: Mayo 7
-
3
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Sobre la propiedad
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Domus Immobiliare ofrece a la venta un amplio compendio inmobiliario situado en via Badalà, en el corazón de una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con una logística de excelencia.
El Compendio Inmobiliario
La propiedad cuenta con una superficie total de 8.378 metros cuadrados, definida por una configuración que maximiza la accesibilidad y el potencial de fraccio
El Compendio Inmobiliario
La propiedad cuenta con una superficie total de 8.378 metros cuadrados, definida por una configuración que maximiza la accesibilidad y el potencial de fraccio
Domus Immobiliare offers for sale a vast real estate complex located in Via Badalà, in the heart of a strategic area that blends residential tranquility with excellent logistics.
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances:
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances:
Domus Immobiliare ofrece a la venta un amplio compendio inmobiliario situado en via Badalà, en el corazón de una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con una logística de excelencia.
El Compendio Inmobiliario
La propiedad cuenta con una superficie total de 8.378 metros cuadrados, definida por una configuración que maximiza la accesibilidad y el potencial de fraccionamiento. De hecho, el lote dispone de cuatro entradas independientes: una en via Badalà y tres en via S. Calandruccio, garantizando flexibilidad operativa para cualquier proyecto de desarrollo.
Dentro de la propiedad se conservan testimonios arquitectónicos de valor histórico, ideales para proyectos de recuperación conservadora:
Villa señorial de época (unos 160 metros cuadrados) a reformar.
Antiguo edificio del siglo XIX, establo y cuerpos de fábrica destinados a depósitos, perfectos para ser reconvertidos en espacios comunes o dependencias con encanto.
Potencial edificatorio Según el PRG vigente, el terreno pertenece a la Zona BL 7, con las siguientes especificaciones técnicas:
Destino: Construcción de chalets adosados.
Índice de edificabilidad de la tierra: 0,70 m ²/m ².
Soporte de diseño: ya está disponible un borrador de proyecto que ilustra la viabilidad técnica para la construcción de un moderno complejo de villas.
Enfoque en la zona: Fiumefreddo, entre el mar y la naturaleza
La inversión se valora desde una posición geográfica privilegiada: Accesibilidad a la autopista: situado a solo 1 km de la salida de la autopista A18, permite llegar a Catania y Taormina en menos de 20 minutos.
Cercanía al mar: a solo 1 km de la famosa playa de Marina di Cottone, varias veces galardonada con la Bandera Azul por la limpieza de sus aguas. Patrimonio Natural: La propiedad se encuentra a poca distancia de la Reserva Natural Orientada Río Fiumefreddo, un ecosistema único que garantiza un microclima agradable y un entorno protegido de rara belleza.
Servicios: El centro urbano de Fiumefreddo ofrece todos los servicios primarios, lo que hace que la zona sea ideal tanto para la residencia principal como para casas de vacaciones de alto nivel. Se evalúa la venta fraccionada del terreno en función de las necesidades del comprador.
El Compendio Inmobiliario
La propiedad cuenta con una superficie total de 8.378 metros cuadrados, definida por una configuración que maximiza la accesibilidad y el potencial de fraccionamiento. De hecho, el lote dispone de cuatro entradas independientes: una en via Badalà y tres en via S. Calandruccio, garantizando flexibilidad operativa para cualquier proyecto de desarrollo.
Dentro de la propiedad se conservan testimonios arquitectónicos de valor histórico, ideales para proyectos de recuperación conservadora:
Villa señorial de época (unos 160 metros cuadrados) a reformar.
Antiguo edificio del siglo XIX, establo y cuerpos de fábrica destinados a depósitos, perfectos para ser reconvertidos en espacios comunes o dependencias con encanto.
Potencial edificatorio Según el PRG vigente, el terreno pertenece a la Zona BL 7, con las siguientes especificaciones técnicas:
Destino: Construcción de chalets adosados.
Índice de edificabilidad de la tierra: 0,70 m ²/m ².
Soporte de diseño: ya está disponible un borrador de proyecto que ilustra la viabilidad técnica para la construcción de un moderno complejo de villas.
Enfoque en la zona: Fiumefreddo, entre el mar y la naturaleza
La inversión se valora desde una posición geográfica privilegiada: Accesibilidad a la autopista: situado a solo 1 km de la salida de la autopista A18, permite llegar a Catania y Taormina en menos de 20 minutos.
Cercanía al mar: a solo 1 km de la famosa playa de Marina di Cottone, varias veces galardonada con la Bandera Azul por la limpieza de sus aguas. Patrimonio Natural: La propiedad se encuentra a poca distancia de la Reserva Natural Orientada Río Fiumefreddo, un ecosistema único que garantiza un microclima agradable y un entorno protegido de rara belleza.
Servicios: El centro urbano de Fiumefreddo ofrece todos los servicios primarios, lo que hace que la zona sea ideal tanto para la residencia principal como para casas de vacaciones de alto nivel. Se evalúa la venta fraccionada del terreno en función de las necesidades del comprador.
Domus Immobiliare offers for sale a vast real estate complex located in Via Badalà, in the heart of a strategic area that blends residential tranquility with excellent logistics.
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances: one on Via Badalà and three on Via S. Calandruccio, ensuring operational flexibility for any development project.
Inside the property there are architectural testimonies of historical value, ideal for conservation recovery projects:
Vintage manor house (about 160 sqm) to be renovated.
Ancient building dating back to the 1800s, stables and buildings used as warehouses, perfect to be converted into common areas or charming outbuildings.
Building Potential According to the PRG in force, the land falls within Zone BL 7, with the following technical specifications:
Destination: Construction of terraced houses.
Land buildability index: 0.70 sqm/sqm.
Project support: A draft project is already available that illustrates the technical feasibility for the construction of a modern complex of villas.
Focus on the Area: Fiumefreddo, between Sea and Nature
The investment is enhanced by a privileged geographical position: Motorway Accessibility: Located just 1 km from the A18 motorway exit, it allows you to reach Catania and Taormina in less than 20 minutes.
Proximity to the Sea: Just 1 km from the renowned beach of Marina di Cottone, several times awarded the Blue Flag for the cleanliness of its waters. Natural Heritage: The property is located a short distance from the River Fiumefreddo Oriented Nature Reserve, a unique ecosystem that guarantees a pleasant microclimate and a protected environment of rare beauty.
Services: The town centre of Fiumefreddo offers all the primary services, making the area ideal for both main residence and high-end holiday homes. The fractional sale of the land is evaluated according to the needs of the buyer.
The Real Estate Complex
The property boasts a total surface area of 8,378 sqm, defined by a configuration that maximises its accessibility and fractionation potential. The lot has four independent entrances: one on Via Badalà and three on Via S. Calandruccio, ensuring operational flexibility for any development project.
Inside the property there are architectural testimonies of historical value, ideal for conservation recovery projects:
Vintage manor house (about 160 sqm) to be renovated.
Ancient building dating back to the 1800s, stables and buildings used as warehouses, perfect to be converted into common areas or charming outbuildings.
Building Potential According to the PRG in force, the land falls within Zone BL 7, with the following technical specifications:
Destination: Construction of terraced houses.
Land buildability index: 0.70 sqm/sqm.
Project support: A draft project is already available that illustrates the technical feasibility for the construction of a modern complex of villas.
Focus on the Area: Fiumefreddo, between Sea and Nature
The investment is enhanced by a privileged geographical position: Motorway Accessibility: Located just 1 km from the A18 motorway exit, it allows you to reach Catania and Taormina in less than 20 minutes.
Proximity to the Sea: Just 1 km from the renowned beach of Marina di Cottone, several times awarded the Blue Flag for the cleanliness of its waters. Natural Heritage: The property is located a short distance from the River Fiumefreddo Oriented Nature Reserve, a unique ecosystem that guarantees a pleasant microclimate and a protected environment of rare beauty.
Services: The town centre of Fiumefreddo offers all the primary services, making the area ideal for both main residence and high-end holiday homes. The fractional sale of the land is evaluated according to the needs of the buyer.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Precio/pie²
$7
-
Emisiones
NC
Características
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Via Badala, Fiumefreddo di Sicilia, Sicilia, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Fiumefreddo di Sicilia, esta propiedad tiene acceso rápido al aeropuerto de Catania Fontanarossa (18 min) y al centro de Catania (25 min). Playas y el Monte Etna cercanos son ideales para actividades al aire libre. La gastronomía local y sitios culturales enriquecen el área con encanto siciliano, manteniendo conexión con medios regionales.
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Mayo 7
Primera publicación
May 7
Referencia del anuncio
137000000045
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