Finca De Caza Exclusiva En La Toscana Con Aldea Restaurada, Villa Histórica Y Reserva De Caza Privada

LA PROPIEDAD
Una finca privada única a solo 40 minutos de Florencia, que ofrece más de 370 hectáreas de colinas ondulantes, vistas panorámicas y absoluta privacidad. Más que una finca de caza, este es un refinado refugio toscano listo para ser vivido, compartido y disfrutado plenamente.

Escondida en un paisaje natural protegido y bañado por el sol, esta exclusiva propiedad en la Toscana ofrece la rara combinación de una reserva de caza privada en pleno funcionamiento y una aldea de piedra bellamente restaurada, todo ello a poca distancia de Florencia. Un acceso cerrado y seguro sin servidumbres garantiza una total autonomía y privacidad, algo perfecto para quienes buscan un santuario privado para la caza, la vida familiar y una vida rural refinada.

DETALLES INTERIORES
En el corazón de la finca se encuentra una encantadora aldea de piedra completamente renovada entre 2016 y 2017. Tres elegantes edificios están dispuestos alrededor de un patio central pavimentado en piedra natural, rodeado de jardines con flores, plantas aromáticas y senderos de grava. La casa principal (aproximadamente 230 metros cuadrados) está diseñada para una vida contemporánea, con amplios salones, dormitorios con baños en suite y acogedoras áreas sociales.
El segundo edificio (140 metros cuadrados) es ideal para los huéspedes o para prepararse antes de la cacería, ya que ofrece vestuarios, un espacio de bienestar, sauna y baños. Una tercera estructura (75 metros cuadrados) alberga instalaciones técnicas que incluyen una carnicería, un cuarto de servicio y una planta térmica.
Todos los edificios están equipados con calefacción controlada por zonas, Wi-Fi, videovigilancia y un sistema de energía solar instalado en 2024, que ofrece una independencia energética casi total.

DETALLES EXTERIORES
En una suave cresta con vistas al valle, una villa histórica de aproximadamente 220 metros cuadrados espera ser restaurada. Junto con 360 metros cuadrados de antiguas dependencias agrícolas (graneros, sótanos, establos), presenta una excelente oportunidad para crear una segunda residencia privada o un proyecto hotelero boutique. Además, en la entrada de la finca, hay dos casas de campo tradicionales de piedra que ofrecen más posibilidades de conversión o de alojamiento para huéspedes.

La joya de la corona de esta finca es su reserva de caza privada autorizada, que abarca aproximadamente 470 hectáreas, mantenida y gestionada meticulosamente con el apoyo de un dedicado guardabosques y un técnico especializado en vida silvestre. Diseñada para ofrecer experiencias de caza responsables y elegantes, la reserva incluye:

• 12 persianas elevadas con cabinas cerradas

• 1 gran recinto para jabalíes con senderos y puestos de tiro

• aviarios de faisanes, comederos automáticos y estaciones de sal

• un campo de tiro exclusivo para practicar la silueta (correr con jabalí)

El terreno, abierto, bien drenado y soleado, es perfecto no solo para la caza, sino también para la agricultura a gran altitud y los cultivos especializados. La finca funciona como una granja completamente funcional, con un cobertizo de uso industrial de 500 metros cuadrados que alberga una amplia flota de maquinaria: tractores, excavadoras, sembradoras, trituradoras, herramientas, almacenamiento y un taller: todo lo necesario para un funcionamiento autónomo.

Lo que distingue a esta finca toscana en venta es que está lista desde el primer día. El personal ya está en su lugar. Los sistemas funcionan. El equipo está actualizado. El propietario actual ofrece un período de entrega de tres meses para garantizar una continuidad perfecta. Si eres un cazador apasionado, una familia que busca un refugio privado en la Toscana o un inversor que busca una propiedad rural llave en mano en Italia, esta finca ofrece algo realmente raro: equilibrio, belleza y una vida que puede comenzar de inmediato.