Villa Pian Dei Giullari A 2 Minutos De Piazzale Michelangelo

En una de las posiciones más exclusivas y prestigiosas de Florencia, en la famosa e icónica colina del Pian dei Giullari, a poca distancia del centro histórico que le da un equilibrio único entre tranquilidad y centralidad, villa histórica de raro encanto, categoría catastral A/7, con una superficie catastral total de 515 m² distribuidos en 20 habitaciones, además de un garaje de 49 y 350 metros cuadrados. de anexos ubicados en el vasto terreno de propiedad, un parque privado de belleza extraordinaria
La villa distribuida en dos niveles principales, planta baja y primer piso, conserva todas las características distintivas de la arquitectura toscana: techos con vigas de madera visibles, pisos de terracota originales y grandes ventanales que enmarcan las vistas verdes y dejan que se filtre una generosa luz natural. La propiedad está actualmente habitable, pero se renovará, a través de un proyecto de recuperación que mejora las características históricas al agregar un toque de modernidad y confort moderno. Externos y anexos
El gran parque privado de unas 3 hectáreas está poblado por olivos centenarios, árboles monumentales y vegetación autóctona. El exuberante olivar garantiza una abundante producción anual de aceite. En un lugar confidencial pero de fácil acceso desde la villa, se encuentra una gran piscina panorámica de 200 metros cuadrados, equipada con vestuarios y zona de spa, diseñada para la máxima relajación en un contexto de absoluta privacidad.
La propiedad también incluye numerosos anexos para un total de unos 340 metros cuadrados: garaje, almacenes, invernaderos y clubes de servicio, censurados regularmente e ideales para ampliar la funcionalidad de la finca o desarrollar más espacios habitables o técnicos.
Una entrada doble permite un doble acceso a la villa y garantiza una amplia disponibilidad de estacionamiento.
Potencial
Con proporciones importantes y un valor paisajístico y arquitectónico indiscutible, esta casa representa una oportunidad irrepetible para quienes desean crear una residencia privada de gran prestigio, una residencia representativa o un proyecto receptivo de muy alto nivel, inmerso en la naturaleza y la belleza atemporal de las colinas florentinas.
Una propiedad auténtica y sugerente, lista para renacer a través de una intervención que sabe cómo combinar la memoria histórica, el estilo toscano y la visión contemporánea.
Solicitud: 3.800.000€
En una de las ubicaciones más exclusivas y prestigiosas de Florencia, sulla rinomata e iconica collina del Pian dei Giullari, a poca distancia del centro histórico que le dona un equilibrio único entre tranquilidad y centralidad, villa storica di raro fascino, categoría catastale A/7, con una superficie catastale complessiva di 515 m² distribuidos en más de 20 i, oltre autorimessa di 49 mq y 350 mq. di annessi dislocati sul vasto terreno di proprietà, un parque privado de extraordinaria belleza
La Villa dispone de dos niveles principales, piano terra y primer piano, y conserva todos los rasgos distintivos de la arquitectura toscana: techos con traves de madera a vista, pavimenti in cotto originale y ampie finestre che incorniciano scorci di verde e lasciano filtrare una generosa luz natural.
La proprietà è attualmente abitabile ma da rinnovare, attraverso un progetto di recupero che valorizzi le caratteristiche storiche aggiungendo un tocco di contemporaneità e comfort moderno.
Esterni y Annessi
Il grande parco privato di circa 3 ettari è populato da olivi secolari, alberi monumentali e vegetazione autoctona. Il rigoglioso uliveto garantisce un’abbondante produzione annuale di olio.
En una posición reservada pero fácilmente accesible desde la villa, se encuentra una gran piscina panorámica de 200 metros cuadrados, dotada de una zona privilegiada y zona de spa, pensate per il massimo relax in un contesto di assoluta privacy.
La proprietà comprende inoltre numerosi annessi per un totale di circa 340 mq: garage, magazzini, serre e locali di servizio, regolarmente censiti e ideali per expandere la funzionalità della tenuta o sviluppare ulteriori spazi abitativi o tecnici.
Una doble entrada de coche permite un acceso doble a la villa y garantiza una amplia disponibilidad de aparcamiento.
Potenciale
Dalle proporzioni importanti e dall’indiscusso valore paesaggistico e architettonico, questa
dimora rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera realizzare una residenza privata di grande prestigio, una dimora di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello, immerso nella natura e nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine.
Una propiedad auténtica y sugerente, pronta a renacer attraverso un intervento che sappia coniugare memoria storica, stile toscano e visione contemporanea