Apartamento Renovado Muy Especial En El Primer Y último Piso, Con Garaje Y Oficina Adjunta.

Residencia exclusiva con apartamento en toda una planta y oficina independiente
Este apartamento tan especial ocupa todo el primer piso de un edificio que alguna vez albergó una fábrica, que ahora se ha convertido en una atractiva residencia con espacio al aire libre, garaje y comodidades de primer nivel.
El primer piso alberga el apartamento, que se caracteriza por una gran área que alberga la sala de estar, el comedor, el bar y la cocina abierta. La luminosidad es extraordinaria gracias a las numerosas aberturas, los grandes tragaluces y la excelente exposición.
La sala de estar cuenta con un baño con ducha, bañera de hidromasaje y sauna.
La zona de dormitorio alberga tres dormitorios, todos con baño privado; el dormitorio principal tiene un amplio vestidor. El piso también incluye un guardarropa y una sala de lavandería conectados al garaje por un ascensor privado.

En la planta baja hay una oficina con servicio, ideal para actividades profesionales o trabajos a domicilio, un amplio garaje, un trastero y un patio interior amueblado, conectado tanto al apartamento como a la oficina.

La propiedad se ha renovado por completo, incluidas las fachadas y los techos, y está certificada en la clase A. Los sistemas de calefacción y refrigeración se gestionan mediante una bomba de calor con paneles radiantes y deshumidificación; un sistema fotovoltaico de 6,4 kW con una batería de 10 kWh garantiza la sostenibilidad y la autonomía. Hay una caja de pared en el garaje para cargar la electricidad.

La domótica permite el control remoto de las luces, las persianas, el aire acondicionado, el videoportero, la alarma y la videovigilancia. La seguridad es proporcionada por el acceso biométrico y el sistema de alarma. Todas las habitaciones están equipadas con TV y sistema de alta fidelidad.

La venta incluye muebles y accesorios hechos a medida: cocina y bar totalmente equipados, elegantes sofás y sillones, así como estanterías profesionales en el garaje. La oficina está amueblada con unidades de almacenamiento y estaciones de trabajo.

La ubicación es estratégica: a solo 800 metros del área de la Unesco del Centro Histórico de Florencia, mientras que en menos de diez minutos a pie se puede llegar al Teatro Maggio Musicale y a la Manifattura Tabacchi, un ejemplo de regeneración urbana con residencias, espacios comerciales, residencias estudiantiles, centros culturales y áreas verdes. Tampoco muy lejos se encuentran el Centro San Donato y el Polo Universitario (Polo Universitario).
Desde el punto de vista logístico, la zona es ideal: justo a las afueras de la ZTL, está bien comunicada con el aeropuerto, la autopista y la estación de tren de Santa Maria Novella, a la que también se puede llegar a pie, además de contar con tranvías, autobuses y numerosos servicios vecinales.
Una propiedad poco común que combina espacios espaciosos y refinados con soluciones tecnológicas de vanguardia.
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