Apartment Loft In Firenze

Residencia histórica reinterpretada en clave contemporánea en Pian dei Giullari
Descripción
En las primeras colinas de Florencia, en Pian dei Giullari, esta prestigiosa parte de un antiguo cobertizo privado de madera forma parte de un complejo que data del siglo XV, alrededor de 1400, convertido en residencia en 2016. La propiedad, protegida como sitio de interés histórico-arquitectónico, está situada dentro de un condominio exclusivo de solo dos unidades con partes iguales. El área bruta total es de aproximadamente 525 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, caracterizados por ambientes espaciosos y luminosos y una refinada combinación de arquitectura histórica y diseño contemporáneo. La planta habitable es accesible a través de una escalera interior y ofrece un gran salón doble, extremadamente luminoso gracias a las grandes paredes de vidrio que garantizan una luz natural constante durante todo el día. Actualmente en este nivel hay dos cocinas, un vestidor y un baño. El primer piso alberga el área de dormitorio principal, que consta de tres dormitorios y tres baños, diseñados para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad. En la planta baja, hay un apartamento adicional, actualmente utilizado como oficina pero registrado catastralmente como unidad residencial. Este espacio incluye una sala de estar, cocina, un dormitorio y un baño, ideal como unidad independiente para huéspedes, personal o uso profesional.
Espacios externos
La propiedad cuenta con un jardín exclusivo de unos 260 metros cuadrados, además de un jardín comunitario de 760 metros cuadrados. Completan la finca cinco plazas de aparcamiento, un área de aparcamiento compartido de 361 metros cuadrados y un gran terreno comunitario de aproximadamente 3,4 hectáreas con unos 450 olivos.
Estado y acabados
La renovación arquitectónica se llevó a cabo prestando gran atención a los detalles estructurales y estilísticos: los nuevos cimientos, las consolidaciones y las soluciones arquitectónicas ligeras mejoran los volúmenes originales. La madera vista, los yesos de cal y las ventanas restauradas armonizan elegantemente con el hierro, el vidrio y los muebles minimalistas. Los sistemas son modernos y autónomos: bomba de calor, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con ventilador y sistema domótico.
Potencial de uso
La propiedad se presta como una residencia principal de alto perfil, una casa representativa o una segunda residencia exclusiva en las afueras de Florencia, y también ofrece la posibilidad de una solución de vivienda flexible gracias a la unidad independiente en la planta baja.
Ubicación
Inmersa en la historia florentina, la villa perteneció a la familia Amidei y pasó en 1470 a Agnolo Tovaglia, con intervenciones atribuidas al arquitecto Lorenzo da Monteaguto. También está vinculada a los bocetos de Leonardo da Vinci. A lo largo de los siglos, se enriqueció con importantes transformaciones, como la pintoresca fachada que da a Florencia y el gran jardín de estilo italiano. La propiedad aún conserva un encanto único en la actualidad, en parte debido a la presencia de una antigua fuente considerada milagrosa, ubicada dentro de los terrenos.