Amplio Terreno Edificable En Fino Mornasco

En Fino Mornasco, en las inmediaciones de la SP35 y cerca de la entrada de la Autostrada dei Laghi (A9), en una ubicación estratégica y cerca de todos los servicios, ofrecemos a la venta un terreno edificable diseñado para uso industrial-comercial con generosas dimensiones y un importante potencial de desarrollo. La parcela, ubicada en una zona con una fuerte vocación industrial-manufacturera, consiste en una vasta parcela con una superficie total de 23.950 metros cuadrados, de los cuales 11.150 metros cuadrados orientados a la carretera constituyen el área de terreno edificable, mientras que los 12.800 metros cuadrados restantes (identificados como la mitad sur de la parcela) sirven como área forestal compensatoria. El uso predominante permitido por el P.G.T. (Plan de Gobierno Territorial) actual es para fines de producción artesanal, pero también se permiten los siguientes usos complementarios o compatibles: viviendas de servicio de hasta un máximo de 150 metros cuadrados para cada actividad, oficinas y estudios profesionales, comercio minorista de barrio, comercio minorista de tamaño mediano, servicio de alimentos y bebidas, actividades paracomerciales y actividades de interés público. En cuanto a las dimensiones reales de los edificios que se construirán en la zona, varían según el uso elegido; aquí hay dos ejemplos: si se destinan a un uso funcional productivo ---> área total construida de 5.600 metros cuadrados, de los cuales 3.500 metros cuadrados en la planta baja y 2.100 metros cuadrados en el primer piso. Si es para uso funcional comercial ---> superficie total construida: 3.700 metros cuadrados, de los cuales 2.600 metros cuadrados están destinados al comercio minorista y 1.100 metros cuadrados están disponibles para almacenes y/u oficinas. Precio de la parcela edificable: 60,26 euros/m2 Precio de la superficie forestal compensatoria: 10 euros/m2 La documentación completa está disponible en la agencia, no dude en llamarnos para obtener más información técnica o para programar una cita. Para salvaguardar la privacidad del vendedor y, al mismo tiempo, dar a los posibles futuros compradores la oportunidad de identificar la ubicación de la propiedad, especificamos que la dirección mencionada es meramente indicativa.