Ρετιρέ Με Ιδιωτικότητα, Θέα Και Αρχιτεκτονική Ισορροπία Στην Φιλοθέηpenthouse With Privacy, Views, A

Το Duplex Penthouse του συγκροτήματος αποτελεί την κορυφαία κατοικία του έργου και μια από τις πιο προνομιακές προτάσεις κατοίκησης στη Φιλοθέη. Πρόκειται για ρετιρέ δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 306,56 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα πάνω από το πράσινο της περιοχής, συνδυάζοντας την αυτονομία μιας μονοκατοικίας με τα πλεονεκτήματα ενός σύγχρονου αρχιτεκτονικού συνόλου.

Η τοποθέτησή του στο υψηλότερο σημείο του συγκροτήματος, σε απόσταση από τον δρόμο και με προσανατολισμό που ακολουθεί τον ήλιο από την ανατολή έως το σούρουπο, εξασφαλίζει ησυχία, φυσικό φως και αίσθηση ελευθερίας.

Το κύριο επίπεδο Β’ ορόφου (204,54 τ.μ.) περιλαμβάνει τρία en-suite υπνοδωμάτια, διακριτικά απομονωμένα από τη ζώνη καθιστικού και κουζίνας. Το master bedroom (57,94 τ.μ.) διαθέτει πολυτελές μπάνιο και walk-in closet, λειτουργώντας ως προσωπική σουίτα. Ο όροφος συμπληρώνεται από άνετο σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση σύνδεση με τις βεράντες, αυτόνομη κουζίνα, WC επισκεπτών, laundry room, guest closet και αποθηκευτικούς χώρους.

Το exclusive rooftop (120,42 τ.μ.) απογειώνει την εμπειρία κατοίκησης, με δεύτερο χώρο living και κουζίνας και βεράντα 140 τ.μ. που φιλοξενεί την ιδιωτική πισίνα και διαμορφώνεται σε πολλαπλές ζώνες χαλάρωσης και φιλοξενίας, με απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα.

Η κατοικία συμπληρώνεται από χώρο υπηρεσίας 23,36 τ.μ., ιδιωτικό ανελκυστήρα που συνδέει και τα δύο επίπεδα και διάταξη που παραπέμπει περισσότερο σε μονοκατοικία παρά σε διαμέρισμα.

Ένα ακίνητο σχεδιασμένο για να εκφράζει τρόπο ζωής, με σιωπηλή πολυτέλεια και διαχρονική αρχιτεκτονική ισορροπία.

Παράδοση: τέλος 2027. The Duplex Penthouse of the complex is the premier residence of the project and one of the most privileged housing options in Filothei. It is a two-level penthouse, with a total area of 306.56 sq.m., featuring a private pool, large terraces, and unobstructed views over the greenery of the area, combining the autonomy of a single-family home with the advantages of a modern architectural ensemble.

Its placement at the highest point of the complex, set back from the road and oriented to follow the sun from sunrise to sunset, ensures tranquility, natural light, and a sense of freedom.

The main level on the second floor (204.54 sq.m.) includes three en-suite bedrooms, discreetly isolated from the living and kitchen area. The master bedroom (57.94 sq.m.) features a luxurious bathroom and a walk-in closet, functioning as a personal suite. The floor is completed by a spacious living room and dining area with direct access to the terraces, an independent kitchen, guest WC, laundry room, guest closet, and storage spaces.

The exclusive rooftop (120.42 sq.m.) elevates the living experience, with a second living and kitchen area and a 140 sq.m. terrace that hosts the private pool and is configured into multiple relaxation and hospitality zones, offering absolute privacy and unobstructed views.
The residence is complemented by a service area of 23.36 sq.m., a private elevator connecting both levels, and a layout that resembles more a single-family home than an apartment.

A property designed to express a lifestyle, with silent luxury and timeless architectural balance.

Delivery: end of 2027.

Τοποθεσία: Η Φιλοθέη είναι ένα καταπράσινο προάστιο στα βόρεια της Αθήνας, σχετικά κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ένα από τα παραδοσιακά προάστια της Αθήνας, η Φιλοθέη φιλοξενεί ιστορικά τις παλιές οικογένειες των Αθηναίων, τους πολιτικούς και τους επιχειρηματίες. Φιλοξενεί επίσης πολλούς ξένους κατοίκους της Αθήνας, κυρίως διπλωμάτες. Πρόκειται για μια ήσυχη και ασφαλή αστική περιοχή, με μερικά από τα πιο γνωστά διεθνή σχολεία της Ελλάδας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Φιλοθέη Tennis Club.
Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην Κηφισιά και το κέντρο της Αθήνας, ενώ η Αττική Οδός απέχει λιγότερο από 5χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η γειτονιά, έχοντας επωφεληθεί από τις πρεσβείες και τις κτηματομεσιτικές κατοικίες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σχετικά κοντά στο κέντρο της πόλης, αποτελεί την πρώτη επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα. Location: Filothei is a lush suburb in the northern part of Athens, relatively close to the Olympic Stadium, just 20 minutes from the center of Athens.
Unique Characteristics: One of the traditional suburbs of Athens, Filothei has historically hosted the old Athenian families, politicians, and businessmen. It also hosts many foreign residents of Athens, mainly diplomats. It is a quiet and safe urban area, with some of Greece’s most renowned international schools, close to supermarkets, banks, restaurants, bars, cafes, gyms, and sports facilities, such as the Filothei Tennis Club.
Accessibility: Kifisias Avenue is a stone’s throw away, offering easy access to Kifisia and the center of Athens, while the Attiki Odos is less than 5 km away. Public transportation is also easily accessible. The International airport is 45 minutes by car via the Attiki Odos.
Investment Potential: The neighborhood, having benefited from the embassies and real estate properties, while being relatively close to the city center, is the top choice for real estate investments.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Central air-conditioned, Green view, Building view, Open view, Mountain view, Yes, heated, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Central air-conditioned, Green view, Building view, Open view, Mountain view, Yes, heated, outdoor, Private