Figueira Da Foz Land

Conjunto de cuatro lotes para construcción en Figueira da Foz — 500 000 €

Venta conjunta de cuatro lotes de terreno para construcción urbana, situados en la Zona del Matadero, Barrio de la Estación, en la parroquia de Buarcos y São Julião, Figueira da Foz.

El precio de 500 000 € corresponde al conjunto de los lotes 1, 2, 3 y 5, identificados en el Plan de Detalle como G1, G2, G3 y H4, respectivamente. Los cuatro lotes tienen una área total de terreno de 1 070 m², distribuida de la siguiente forma:

- Lote 1 — G1: 340 m² de terreno, con previsión de 10 viviendas y 14 plazas de estacionamiento;
- Lote 2 — G2: 195 m² de terreno, con previsión de 8 viviendas y 10 plazas de estacionamiento;
- Lote 3 — G3: 195 m² de terreno, con previsión de 8 viviendas y 10 plazas de estacionamiento;
- Lote 5 — H4: 340 m² de terreno, con previsión de 12 viviendas y 12 plazas de estacionamiento.

De acuerdo con la autorización de parcelación transcrita en las certificaciones prediales, el conjunto prevé la construcción de cuatro edificios destinados a vivienda, comercio y estacionamiento, totalizando 38 viviendas y 46 plazas de estacionamiento. El área máxima de construcción prevista por encima de la cota de solera es de 3 940 m².

Los lotes integran la parcelación autorizada por la Licencia n.º 3/08, de 27 de febrero de 2008. Su ejecución está sujeta a las condiciones de esa licencia, incluyendo dos condiciones expresamente registradas: la construcción del lote 2 solo podrá realizarse tras la construcción del lote 1; la construcción del lote 3 depende de la materialización de la servidumbre de paso consignada en el lote G4, distinto del H4 incluido en esta venta.

La información comercial proporcionada por el vendedor menciona además una parcela sobrante sin capacidad constructiva, gravada con la obligación de permitir acceso a los lotes existentes. Su inclusión en la venta e identificación documental correspondiente requieren confirmación; los 1 070 m² indicados corresponden exclusivamente a los cuatro lotes arriba identificados.

Situado en un entorno residencial, el conjunto se beneficia de la proximidad a las estaciones ferroviaria y de autobús, comercio, servicios y establecimientos educativos, con acceso a la N111, N109 y A14.

Se trata de una oportunidad dirigida a promotores e inversores que deseen desarrollar una operación de construcción urbana. Los parámetros presentados resultan de la documentación disponibilizada y deben ser confirmados ante el Ayuntamiento, incluyendo la situación actual de las obras de urbanización, de los accesos y de las condiciones de licenciamiento.

Para más información y consulta de la documentación, contacte:

Halferson Gomes | Consultor inmobiliario iad Portugal
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