$915,131
Figueira Da Foz Commercial
- 4,209 Sqft
- 1,658 Sqft lot
- Actualizado: Noviembre 7
Sobre la propiedad
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EDIFICIO CON ENCANTO EN BUARCOS | NEGOCIO DE HOSPITALIDAD LISTO PARA OPERAR, A 100 M DEL MAR
Hay inmuebles que se compran. Y hay inmuebles que se compran ya preparados para generar rentabilidad.
En el corazón de la villa de Buarcos, a pocos pasos de la Playa de la Claridad y de la avenida costera, este edificio de principios del siglo XX ha sido completamente rehabilitado para al
Hay inmuebles que se compran. Y hay inmuebles que se compran ya preparados para generar rentabilidad.
En el corazón de la villa de Buarcos, a pocos pasos de la Playa de la Claridad y de la avenida costera, este edificio de principios del siglo XX ha sido completamente rehabilitado para al
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
EDIFICIO CON ENCANTO EN BUARCOS | NEGOCIO DE HOSPITALIDAD LISTO PARA OPERAR, A 100 M DEL MAR
Hay inmuebles que se compran. Y hay inmuebles que se compran ya preparados para generar rentabilidad.
En el corazón de la villa de Buarcos, a pocos pasos de la Playa de la Claridad y de la avenida costera, este edificio de principios del siglo XX ha sido completamente rehabilitado para alojamiento y restauración. Conservó su fachada icónica, con balcones de hierro forjado y cantería en piedra de Lioz, y ganó un interior nuevo y actual: ascensor, aire acondicionado en todos los espacios, aspiración centralizada y clase energética B.
No necesita obras, proyecto ni esperar por licencias. El inversor compra y comienza a explotar.
EL ACTIVO
391 m² de área bruta privativa, en 3 pisos
9 unidades de alojamiento (8 suites y 1 estudio), todas con baño privado, armario, escritorio y aire acondicionado individual
Pisos 1 y 2 licenciados para alojamiento; planta baja licenciada para servicios
Recepción, comedor con pared de piedra original, cocina equipada con campana profesional y encimeras de acero inoxidable, lavandería y baños de apoyo (incluyendo uno para movilidad reducida y uno de personal)
Segunda sala con entrada independiente a la peatonal Calle de los Pescadores, ya con canalización y campana
Amplia terraza orientada al poniente, con vistas a la puesta de sol sobre el Atlántico
Sin inquilinos: libre para el modelo de negocio que elija
CUATRO CAMINOS HACIA LA RENTABILIDAD
1. Hotel con encanto y restaurante. El modelo para el que fue concebido el edificio: 9 habitaciones, restaurante y terraza con potencial para bar o terraza panorámica al atardecer. Una experiencia boutique en una de las zonas balnearias más buscadas del Centro.
2. Alojamiento con restauración arrendada. Explota las habitaciones y arrienda la planta baja a un operador de restauración. La sala con entrada independiente sirve para comida para llevar o aperitivos. La renta fija ayuda a cubrir costos durante todo el año. La calle lateral es peatonal y puede solicitarse al Ayuntamiento su uso como terraza, tal como hacen los establecimientos vecinos.
3. Modelo híbrido contra la estacionalidad. Alojamiento turístico en temporada alta y arrendamiento de media duración de octubre a mayo, para profesionales desplazados, nómadas digitales, docentes, estudiantes o la comunidad de surf que busca la Figueira en invierno. Habitaciones independientes y cocina común hacen esta rotación simple.
4. Coliving o residencia para mayores. Suites privadas, ascensor, baño adaptado, cocina y sala comunes: la base ya existe para un proyecto de vivienda compartida de calidad (sujeto a adaptaciones y licenciamiento propio).
POR QUÉ BUARCOS
Es el antiguo barrio pesquero de la Figueira da Foz, con restaurantes, comercio y servicios a la puerta y el mar a menos de dos minutos a pie. Queda a unos 45 minutos de Coímbra y con accesos rápidos a Oporto y Lisboa. En esta zona, edificios completos ya rehabilitados y licenciados para alojamiento raramente aparecen en el mercado.
Un inmueble con historia, listo para trabajar y con varias opciones posibles.
Agenda ya tu visita.
#ref: 1073171
Hay inmuebles que se compran. Y hay inmuebles que se compran ya preparados para generar rentabilidad.
En el corazón de la villa de Buarcos, a pocos pasos de la Playa de la Claridad y de la avenida costera, este edificio de principios del siglo XX ha sido completamente rehabilitado para alojamiento y restauración. Conservó su fachada icónica, con balcones de hierro forjado y cantería en piedra de Lioz, y ganó un interior nuevo y actual: ascensor, aire acondicionado en todos los espacios, aspiración centralizada y clase energética B.
No necesita obras, proyecto ni esperar por licencias. El inversor compra y comienza a explotar.
EL ACTIVO
391 m² de área bruta privativa, en 3 pisos
9 unidades de alojamiento (8 suites y 1 estudio), todas con baño privado, armario, escritorio y aire acondicionado individual
Pisos 1 y 2 licenciados para alojamiento; planta baja licenciada para servicios
Recepción, comedor con pared de piedra original, cocina equipada con campana profesional y encimeras de acero inoxidable, lavandería y baños de apoyo (incluyendo uno para movilidad reducida y uno de personal)
Segunda sala con entrada independiente a la peatonal Calle de los Pescadores, ya con canalización y campana
Amplia terraza orientada al poniente, con vistas a la puesta de sol sobre el Atlántico
Sin inquilinos: libre para el modelo de negocio que elija
CUATRO CAMINOS HACIA LA RENTABILIDAD
1. Hotel con encanto y restaurante. El modelo para el que fue concebido el edificio: 9 habitaciones, restaurante y terraza con potencial para bar o terraza panorámica al atardecer. Una experiencia boutique en una de las zonas balnearias más buscadas del Centro.
2. Alojamiento con restauración arrendada. Explota las habitaciones y arrienda la planta baja a un operador de restauración. La sala con entrada independiente sirve para comida para llevar o aperitivos. La renta fija ayuda a cubrir costos durante todo el año. La calle lateral es peatonal y puede solicitarse al Ayuntamiento su uso como terraza, tal como hacen los establecimientos vecinos.
3. Modelo híbrido contra la estacionalidad. Alojamiento turístico en temporada alta y arrendamiento de media duración de octubre a mayo, para profesionales desplazados, nómadas digitales, docentes, estudiantes o la comunidad de surf que busca la Figueira en invierno. Habitaciones independientes y cocina común hacen esta rotación simple.
4. Coliving o residencia para mayores. Suites privadas, ascensor, baño adaptado, cocina y sala comunes: la base ya existe para un proyecto de vivienda compartida de calidad (sujeto a adaptaciones y licenciamiento propio).
POR QUÉ BUARCOS
Es el antiguo barrio pesquero de la Figueira da Foz, con restaurantes, comercio y servicios a la puerta y el mar a menos de dos minutos a pie. Queda a unos 45 minutos de Coímbra y con accesos rápidos a Oporto y Lisboa. En esta zona, edificios completos ya rehabilitados y licenciados para alojamiento raramente aparecen en el mercado.
Un inmueble con historia, listo para trabajar y con varias opciones posibles.
Agenda ya tu visita.
#ref: 1073171
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
Schedule your visit now.
#ref: 1073171
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
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#ref: 1073171
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$217
-
Emisiones
B
-
Consumo
B
Características
- Terraza
- Ascensor
- Moderno
- Vista al Mar
- Vista de la ciudad
- Renovado
- Aire Acondicionado
- Balcón
Explorar la zona
Buarcos, Coimbra, Figueira da Foz, Distrito de Coímbra, Portugal
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Publicado por
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