Fessenheim Individual

À VENDRE — Villa contemporaine haut de gamme avec équipements PremiumCaractéristiques principalesMaison individuelle haut standingSuperficie habitable: 183,57 m² Terreno: 940 m² clos et PaysagéConstrucción: septiembre de 2022 — dernières normes, finitions soignéesGaraje: doble garaje automático integrado de 42,60 m²Terraza: grande terrasse plein SudConfort & amp; Équipements Cuisine allemande Schüller avec robin et Quooker (eau froide, chaude et pétillante) Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au Solvolets électriques pilotables à distance depuis Smartphone Système domotique complet: 4 caméras de surveillance, sonnette connectée, contrôle à distancePanneaux solaires 9 kW (production annuelle environ 1.800€) Deux bornes de recharge TeslaéClairage LED IntégréInsectenschutzgitextterérieursGrand jardin clos et arboré avec système d’arrosage à relié un puits (nappe phréatique à 15 m) Belle terrasse exposée sudeSpace de jeu pour les Enfantstrois places de stationnement extérieuresEnvironnement résidentiel calme et recherchéPerformances énergétiques Consumo energético: alrededor de 2.000 €/año (no recargue Tesla) , dont environ 600€ pour 3 mois d’hiver) Producción solar anual: alrededor de 1.800 €/año: alrededor de 400 €/anFibre optique installée Situation Commune de Fessenheim, à proximité immediate de la frontière allemande (accès direct par la passerelle vers Hartheim) Quartier résidentiel calme, composé de constructions récentes et ModernesAtouts à RetenirConstruction récente (2022), prête à EmménagerCuisine haut de gamme avec équipements modernes (Schüller + Quooker) Sécurité et confort: domotique, caméras, sonnette connectée, volets pilotés à distanceRenement energétique optimisé (pompe à chaleur + panneaux solaires) Jardin familial avec espace de jeux et parkingSidéal pour frontaliers et familles recherchant confort, modernité et TechnologieDeutschzu VERKAUFEN — Zeitgenössische Luxusvilla mit premium-ausstattunghauptmerkMalefreistehendes Einfamilienhaus im gehobenhaus Superficie habitable estándar: 183,57 m² Terreno: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch Gestaltet BauJahr: septiembre de 2022 — Neuester Standard, hochwertige ausführungenGarage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m² Terraza: große SüdTerrasse Komfort &; AusstattungDeutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser) Daikin-Wärme pumpe mit fußbodenheizungelektrische Rollläden, steuerbar per smartphone Vollständiges Smart-Home System: 4 cámaras de vigilancia, cámara de vídeo, soporte de televisión Erung Solaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800€) Zwei Tesla Ladestation en Integrierte LED-BeleuchtunginsektenschutzgitteraußenbereichGroßes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen — Grundwasser in 15 m efe) Große SüdTerrassspielbereich für KinderDrei Außenstellplätzer Uhiges, begehrtes wohnumfeldenergieeffizienzEnergieverbrauch: ca. 2.000 €/año (incl. Tesla-Ladung, davon (ca. 600€ für 3 Wintermonate) Producción solar anual: ca. 1.800€ Agua: ca. 400 €/año Glasfaseranschluss Vorhandenlagegemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim)) Ruhiges Wohngebiet mit modernen Neubautenwichtige PlusPunkte Neubau (2022), sofort BezugsfertigHochwertige Küche mit modernster Ausstattung (Schüller + Quooker) Sicherheit &; Komfort: Smart Home, cámaras, videotürklingel, steuerbare RollädenOptimierte Energierte Eficiencia (bomba de calor+sistema solar) Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich und ParkplätzenIdeal für Grenzgänger und Familien, die Komfort, Modernität und Technologie Suchen Inglés EN VENTA — Villa contemporánea de alta gama con características premium Características principales Vivienda unifamiliar de lujo independiente Superficie habitable: 183,57 m² Terreno: 940 m², vallado y ajardinado Construido: septiembre de 2022: últimos estándares, acabados de alta calidad Garaje: garaje doble con puerta automática, 42,60 m²Terraza: gran terraza orientada al sur Comodidad y equipamiento Cocina alemana Schüller con grifo Quooker (agua fría, caliente y con gas) Calefacción Daikin bomba con calefacción por suelo radiante Persianas eléctricas, controladas a distancia mediante un teléfono inteligente Sistema doméstico inteligente completo: 4 cámaras de vigilancia, timbre conectado, control remoto Paneles solares de 9 kW (producción anual de aproximadamente 1.800€) Dos estaciones de carga Tesla Iluminación LED integrada Pantallas de insectos Exterior Gran jardín vallado y ajardinado con sistema de riego conectado a un pozo (agua subterránea a 15 m) Amplia terraza orientada al sur Zona de juegos para niños Tres plazas de aparcamiento al aire libre Barrio residencial tranquilo y codiciado Rendimiento energético Consumo de energía: aproximadamente 2000 €/año ( incluida la carga de Tesla, de los cuales aproximadamente 600€ para 3 meses de invierno) Producción solar anual: aproximadamente 1800€ Agua: aproximadamente 400 €/año Internet por fibra óptica Instalado Ubicación: Comuna de Fessenheim, muy cerca de la frontera alemana (terribleCT (acceso por el puente a Hartheim) Zona residencial tranquila con casas modernas Aspectos destacados Construcción reciente (2022), lista para la mudanza Cocina de alta gama con accesorios de primera calidad (Schüller + Quooker) Seguridad y comodidad: hogar inteligente, cámaras, timbre conectado, persianas remotas Eficiencia energética optimizada (bomba de calor y paneles solares) Jardín familiar con área de juegos y estacionamiento Ideal para personas que buscan comodidad, modernidad y tecnología Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 995: entre 735,00 y 735,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carta pro. CPI [información oculta] AC ADC [información oculta] .Bienvenue chez ’IMMO3F’ à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec Liba&; PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 países y 25 idiomas, incluidos Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com y Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/