Villa En Venta En Fažana, Pula

Dos lujosas villas familiares ubicadas a solo 300 metros de las playas bien mantenidas y del centro de la imperdible Fažana. ¡Oportunidad ideal para los dos amigos o los dos hermanos o simplemente para una familia numerosa! Estamos orgullosos de presentar dos lujosas villas ubicadas en Fažana, con una vista panorámica única del mar y las islas Brijuni. Además del hecho de que se encuentran a solo 300 m de playas naturales con un mar cristalino, las villas ofrecen a sus futuros propietarios un alto nivel de lujo con facilidad de estadía, y todo esto precisamente por la ubicación cuidadosamente elegida que hace que todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana sean fácilmente accesibles. Las obras de alta calidad, así como el lujoso equipamiento interior de las villas, brindan a sus propietarios un alto nivel de confort y una sensación de singularidad, a la vez que relajantes jardines con terrazas, las áreas para tomar el sol y las piscinas con agua caliente garantizan lo mismo nivel de lujo en el exterior de las villas. Permítase navegar con nosotros en esta rara oportunidad y tal vez termine su búsqueda de la propiedad de sus sueños aquí mismo. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Como ya hemos mencionado, en realidad se trata de dos lujosas villas familiares. * VILLA 1*Fue construida en 2020, está amueblada de forma lujosa y de diseño con colores agradables y decentes. Cubre 240 m2 de espacio habitable y un total de tres plantas. Cada rincón de la villa se ha utilizado al máximo, centrándose en el alto nivel deseado de lujo y confort, y cada habitación cumple su función prevista, mientras que el espacio interior de la villa simplemente comunica. En la entrada de la planta baja de la villa, hay un vestíbulo con un armario que nos da la bienvenida con elegancia y, a continuación, el hall de entrada nos lleva a la zona de espacios abiertos de la planta baja, cuidadosamente organizada. En esta parte de la villa, puede pasar su estancia en una cómoda sala de estar, desde la que hay comunicación directa con el jardín y la terraza de verano con la ayuda de grandes paredes corredizas de vidrio. En la misma zona, también hay una cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos que le servirán en la preparación de sus manjares más preciados, así como un amplio comedor con espacio suficiente para toda la familia y amigos. Debemos señalar que toda la sala de estar de la villa está enriquecida con luz natural, y en ella las espaciosas paredes corredizas de vidrio juegan un papel importante. A través de las mismas paredes, hay una vista del jardín paisajístico en un estilo mediterráneo moderno, así como una vista de la piscina. En la planta baja de la villa hay una habitación adicional que actualmente se utiliza como sala de juegos para niños, mientras que en la misma planta también hay un baño de visitas, una habitación más pequeña que sirve como trastero y una sala de lavandería. La escalera interior, revestida con cerámica de alta calidad, conduce al primer piso de la villa, donde hay tres elegantes dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a su propia terraza con una vista maravillosa del resto del pueblo y el mar. Los dos dormitorios restantes están decorados con un estilo de balcón francés. Hay un baño y un trastero en la misma planta de la villa. La misma escalera conduce al segundo piso, donde hay un dormitorio principal independiente con un hermoso baño abierto con bañera y ducha de diseño. Además, este dormitorio principal tiene una cómoda terraza privada, que lo invita a disfrutar y descansar con una copa de su vino favorito con una vista de puestas de sol únicas hacia el mar y las islas Brijuni. Para que no tenga que bajar las escaleras para rellenar sus vasos o comprar una nueva botella de vino, esta habitación está equipada con un minibar privado. En esta planta también hay un aseo adicional separado, un armario y un rincón de trabajo. El patio de 150 m2 de la villa y la terraza exterior con mesa de comedor y cocina de verano equipada con chimenea/barbacoa de piedra son ideales para entretenerse y pasar tiempo con familiares y amigos. La terraza ya mencionada continúa hacia la zona para tomar el sol con jacuzzi para seis personas y hacia la piscina con agua caliente de 11 x 4 m, que también cuenta con iluminación ambiental para crear un ambiente especial durante las horas nocturnas y una cascada de masaje. INFORMACIÓN SOBRE LA VILLA 1: * Todos los pisos están revestidos con cerámica de alta calidad, * Se instaló una carpintería externa de tres cámaras para una mejor estancia en la villa, * Persianas eléctricas en todas las ventanas y puertas, * En cada habitación hay unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración, mientras que durante los días de invierno se puede calentar el espacio mediante calefacción por suelo radiante ubicada en todas las plantas, * Viessmann Aquahome 30: dispositivo para limpiar el agua de la ciudad, * En la azotea de la villa hay una preparación para el sistema solar. Continuamos con el recorrido. INFORMACIÓN SOBRE LA VILLA 2: * Los pisos están cubiertos con baldosas de cerámica de alta calidad en todas las habitaciones, excepto en las habitaciones, que tienen una alta qParquet clásico de calidad, * Se instaló carpintería externa de aluminio, * En todas las habitaciones hay unidades de aire acondicionado para calentar y refrigerar el espacio, mientras que la calefacción también se proporciona con radiadores eléctricos. * Esta villa ha instalado paneles solares que proporcionan energía para calentar el agua.* Viessmann Aquahome 30: dispositivo para limpiar el agua de la ciudad.* El espacio adicional de la villa está representado por el sótano y la sala de calderas. En el sótano hay una instalación de última generación con una bomba de calor, dos calentadores de agua con una capacidad de 300 l para cada villa, un sistema solar para agua caliente y un filtro Viessmann para purificar el agua potable de la cal. Detalles adicionales: * Hay un pozo en la propiedad desde el que se utiliza el agua para regar, llenar la piscina y mantener las terrazas.* Las villas se enorgullecen de poseer el certificado energético A+.* Se caracterizan por sus materiales de construcción y decoración de alta calidad, así como en el amueblamiento.* La seguridad está garantizada por el sistema de vídeo y alarma de toda la propiedad.* Toda la propiedad, en las villas y en los jardines, está cubierta por un excelente WIFI señal porque los amplificadores se han instalado en varios lugares.* El estacionamiento es Se proporcionan frente a la villa, en una carretera de poco tráfico.* Los patios están ubicados de manera que estén bien escondidos de las miradas indiscretas, lo que garantiza una total intimidad y paz para disfrutar con su familia y amigos.* La propiedad de ambas villas está en regla y tienen toda la documentación necesaria. Independientemente de si está buscando el lugar perfecto para sus necesidades personales donde quiera descansar y disfrutar en todos los aspectos, o si aún está buscando una oportunidad de inversión especial para dedicarse al turismo y devolver el capital invertido de la manera más rápida posible, está en el lugar correcto. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea organizar una cita para ver las villas y sus ubicaciones, no dude en contactarnos con confianza. Ref: RE-U-31807-AB Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia rondan el 7% del coste total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.