Casa Fauch

Magnifique domaine à 15 minutes d’Albi — Charme, confort et potentielSitué sur la commune de Fauch, à seulement un quart d’heure d’Albi, ce superbe domaine offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et modernité.Avec ses 235 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son agencement señoreado. Un intérieur chaleureux et fonctionnel.Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée, un coin salle à manger convivial et un salon.En complément, un deuxième salon, dédié à la détente, fait office de salon télé et intème gre un espace bureau idéal pour le Télétravail.Toujours en rez-de-chaussée, une chambre confortable avec un coin dressing restant à aménager et une salle d’eau privative constitue un espace parfait pour accueillir vos invités.À l’étage, le couloir dessert deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain commune aux deux chambres.Deux gîtes indépendants promettant un revenu locatif.• Una casa rural de 65 m², • Una casa rural de 100 m² De plus:Des combles aménageables de 100 m²Un box de 35 m²Un garaje de 150 m² adjunto a la maison principaleUn segundo garaje de 31 m² au petit gîteUne piscine de 10 x 3 m au chlore, dotée d’un volet roulant électrique et d’un système entièrement refait en 2022.Des prestations modernes et une performance énergétique optimisée• Maison principale: DPE B, chauffée par une pompe à chaleur installée en 2021 et équipée d’un ballon thermodynamique installé en 2023/ /Assainissement: Microstation Conforme.MenuiSeries: Aluminium gris anthracite en double vitrage, avec volets à battants en bois, préservant ainsi l’authenticcité de la Bâtisse.Ce domaine bénéficie d’un vaste terrain de plus de 7 hectares, offrant de nombrecité de la Bâtisse.Ce domaine bénéficie d’un vaste terrain de plus de 7 hectares, offrant de nombre.Ce domaine bénéficie d’un vaste terrain de plus de 7 hectares, offrant de nombre.Ce domaine bénéficie d’un vaste terrain de plus de 7 hectares, offrant de nombre.uses possibilités, notamment pour les amateurs de chevaux grâce à une partie prairie.Los honorarios incluyen el 4,21% a cargo de la adquisición. Prix hors honoraires 950 000€. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1010,00 y 1420,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/