Villa Con Vistas Panorámicas En Fano

Ubicada en las tranquilas y pintorescas colinas residenciales de Fano, esta espléndida villa moderna es una construcción reciente construida con hormigón armado resistente a los terremotos. Con tres niveles y una superficie total de aproximadamente 540 metros cuadrados, la propiedad está rodeada por un hermoso jardín de 1.120 metros cuadrados en una parcela de 1.322 metros cuadrados. Inmerso en las tranquilas colinas, cuenta con impresionantes vistas de la ciudad de Fano, el mar Adriático y el paisaje natural circundante.

A solo unos minutos del centro de la ciudad y del mar, esta villa es una residencia exclusiva y privada con excelentes conexiones con las cercanas ciudades de Pesaro, Urbino y Rímini, a las que se puede llegar en menos de 40 minutos. Fano es una ciudad histórica famosa por sus monumentos romanos y el «Carnevale dell’Adriatico».

La villa es perfecta tanto como vivienda unifamiliar como para albergar hasta tres unidades de vivienda independientes o actividades de tipo B&B, gracias a las entradas independientes y a los sistemas independientes en cada planta.

La planta baja tiene un estilo rústico y cuenta con una gran sala de estar doble con chimenea de mármol y mampostería fina, una cocina de planta abierta, dos dormitorios dobles, un estudio, un baño con ducha, un lavadero, un trastero y una sala técnica externa. Este nivel también incluye un porche panorámico y un garaje doble de 39 metros cuadrados.
La planta baja principal, con la entrada principal, le da la bienvenida con una amplia sala de estar con una elegante chimenea, un comedor y una cocina independiente. Hay tres dormitorios, un vestidor, dos baños (uno con bañera y otro con ducha) y una gran terraza panorámica con acceso directo al jardín. El aire acondicionado ya está instalado en este nivel.
La planta superior, un ático encantador, ofrece una sala de estar con comedor (u opción para un tercer dormitorio), una cocina independiente, dos dormitorios y dos baños, uno con bañera de hidromasaje. También hay tres terrazas panorámicas y preinstalación de aire acondicionado.

La villa cuenta con acabados de alta calidad, que incluyen suelos de parquet de madera de iroko (ático y planta baja principal), baldosas de terracota vitrificada (planta baja) y marcos de aluminio anodizado con vidrio térmico e irrompible. Las puertas de madera maciza de cerezo, algunas adornadas con cristal de Murano, se suman a la atmósfera refinada. Cada piso tiene sistemas separados (eléctrico, térmico, fontanería, teléfono). Las características adicionales incluyen un sistema de alarma con marcador telefónico, videovigilancia, intercomunicadores y teléfonos en todos los niveles, un sistema estéreo, iluminación de emergencia e iluminación perimetral al anochecer. El jardín tiene riego automático con sensor de lluvia, mientras que el garaje está equipado con dos puertas basculantes motorizadas y una entrada automática. Hay estacionamiento interno para 3-4 autos, y la propiedad está lista para la instalación de una piscina.

Clase energética C. Las paredes norte y noroeste están aisladas con un revestimiento térmico. Los acabados exteriores incluyen piedra y yeso, un techo de tejas antiguas y una cerca de concreto con detalles artesanales.
Hay una parada de autobús para el transporte urbano y escolar a pocos pasos, con servicios como restaurantes cercanos y la posibilidad de contratar a un ama de llaves o a un jardinero. Además, existe la opción de comprar una parcela adyacente de unos 6.000 metros cuadrados (precio indicativo de 40.000 a 50.000€).