Impresionante Villa Familiar Con Arquitectura Moderna En Fano, Italia

Situada en el corazón de Fano, Italia, esta extraordinaria villa unifamiliar cuenta con un encantador diseño moderno caracterizado por los tonos beige y marrón sepia en su fachada. Con accesorios de marca de la más alta calidad en elementos arquitectónicos clave y detalles en madera de iroko blanco, esta residencia personifica la elegancia contemporánea.
Ubicada en el mejor enclave residencial de la ciudad, esta villa ofrece una comodidad incomparable, con servicios esenciales como farmacias y escuelas al alcance de la mano. Para los amantes de la playa, la propiedad está a solo 1,2 km del Lido di Fano, el principal destino costero de la ciudad.

La Villa

Distribuida en un amplio terreno de aproximadamente 1100 metros cuadrados, esta villa ofrece una superficie habitable total de alrededor de 500 metros cuadrados en cuatro niveles.

Renovada en 2023 con un aislamiento excepcional para un bajo consumo de energía, esta villa cuenta con una calificación de eficiencia energética muy alta. Toda la propiedad presenta características de alta seguridad que incluyen un sistema de alarma perimetral, cámaras externas y marcos de ventanas hechos a mano con vidrio blindado que garantizan su tranquilidad.

Gracias a los ya impresionantes sistemas de seguridad de la casa, los propietarios actuales optaron por no utilizar contraventanas o persianas, maximizando la luz natural. Tanto los accesorios exteriores como los interiores son de madera blanca maciza con accesorios de latón de alta calidad, hechos a mano por hábiles artesanos locales.

Sótano:

Al entrar en el sótano parcial, lo recibe una zona de entrada de generosas dimensiones que lo guía hasta el corazón de este nivel. Aquí encontrará una espaciosa sala de estar perfectamente integrada con una cocina y una sala de estudio versátil que puede funcionar fácilmente como un quinto dormitorio. Desde aquí, ingresa a una sala de lavandería, un garaje para dos autos y un baño completo con una sauna noruega.

Planta baja:

La planta baja cuenta con un acogedor hall de entrada, que conduce a una cocina de generosas dimensiones con gabinetes Stosa de primera línea y pisos de madera por todas partes. Al lado encontrará una amplia sala de estar complementada con un comedor y un trastero. Esta planta se completa con un baño y un área de relajación/oficina, lo que garantiza la máxima comodidad para usted y su familia.

Primera planta:

Al subir al primer piso, verá una gran sala de oficina con vistas panorámicas, seguida de un lujoso dormitorio principal con vistas a la piscina y un vestidor. En este nivel también encontrará dos dormitorios dobles adicionales y dos baños, uno de ellos con baño privado y otro con jacuzzi. Esta planta también incluye una sala de almacenamiento para mayor funcionalidad. Cada habitación también cuenta con su propia terraza panorámica.

Ático:

El ático está diseñado para la relajación y el ocio, y cuenta con dos habitaciones que podrían convertirse en salas de juegos/lectura y una sala de lavandería. Algunos espacios de almacenamiento completan esta planta, así como dos amplias terrazas perfectas para relajarse con vistas a los alrededores de la propiedad.

La tierra

Entre en el cuidado jardín de 828 metros cuadrados adornado con varias plantas, como rosas y granadas, así como con una morera centenaria y un olivo. El terreno de esta casa está completamente vallado y también cuenta con riego inalámbrico e iluminación LED, lo que crea un refugio sereno al aire libre.

A pocos pasos de la casa también puedes disfrutar de la piscina de 15 × 7: es una piscina de doble altura, perfecta si quieres practicar el buceo. Esta área se ve reforzada por una glorieta de 10 × 5 con una cocina al aire libre y una parrilla, que son ideales para cenar y entretenerse al aire libre.

La ubicación

Esta villa se encuentra en una ubicación privilegiada en Fano, Le Marche, y disfruta de un entorno codiciado en la mejor zona residencial de la ciudad. Rodeado de servicios esenciales, la comodidad está a la vuelta de la esquina. Si le encanta la playa, el establecimiento está a solo 1,2 km de la playa principal de Lido di Fano, que ofrece fácil acceso a la playa y excelentes opciones gastronómicas.

En general, Fano ofrece una mezcla de belleza junto al mar, riqueza cultural y un estilo de vida lujoso. Ya sea paseando por las calles cercanas o sumergiéndote en la vibrante atmósfera de la ciudad, podrás experimentar la combinación perfecta de comodidad urbana y relajación costera.

La ubicación estratégica de la ciudad permite explorar fácilmente las regiones de Las Marcas y Emilia Romaña. Sus zonas costeras están bien comunicadas por una gran red de autopistas y su popularidad como destino turístico ofrece prometedores ingresos por alquiler o revalorización del valor de reventa.

Clasificación EPC: A3

Índice de rendimiento energético (IPE): 47,14 kwh/m*año

¿Por qué comprarlo
Esta casa ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida de lujo a solo unos minutos del mar. Su plano de planta meticulosamente diseñado, sus accesorios y comodidades de alta gama y sus avanzadas medidas de seguridad brindan el telón de fondo perfecto para un estilo de vida excepcional.

Ya sea que se utilice como residencia principal o como refugio de vacaciones, esta casa ofrece una comodidad y practicidad incomparables. Al ser renovado en 2023, tiene la garantía de contar con las últimas comodidades y
características, así como una casa lista para la mudanza.

Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal si busca comodidad y potencial de inversión. Fano es un lugar muy solicitado para el turismo gracias a su proximidad al mar, por lo que podrá alquilar la propiedad fácilmente.

Distancias
Pueblo más cercano con servicios: 1 km

Escuelas: 1 km

Costa: 1,2 km

Hospital: 2,3 km

Autopista: 2,4 km

Teatro: 2,4 km

Pesaro: 12 km

Senigallia: 29,8 km

Cattolica: 37,1 km

Urbino: 47 km

Aeropuerto de Ancona: 47,1 km

Rímini: 56,9 km

Ancona: 73,3 km