Parte Independiente De Una Villa Adosada En Venta Con Vistas A Los Dolomitas Del Brenta R2 Lh

A poca distancia del centro de Fai della Paganella, parte independiente de una villa adosada de nueva construcción, cuya finalización está prevista para 2026. Área comercial de aproximadamente 275 metros cuadrados, jardín privado de 185 metros cuadrados, balcones, tres plazas de aparcamiento y zona de bienestar privada. Con 5 dormitorios y acabados de alta calidad.

Posición geográfica
Ori Retreat se encuentra en Fai della Paganella, una famosa estación de montaña de Trentino, situada en la meseta del mismo nombre, a los pies de Paganella, con una espléndida vista de los Dolomitas del Brenta.
Su ubicación es excelente: a solo 6 km se encuentra Andalo (unos 8 minutos en coche), y el lago Molveno y el pueblo del mismo nombre a 11 km (unos 15 minutos). Se puede llegar a la ciudad de Trento, la capital de la provincia, en unos 30 minutos (29 km). En menos de una hora puede llegar a Bolzano (57 km), mientras que en poco más de una hora puede llegar a dos emblemáticos destinos alpinos: Riva del Garda (79 km) y Madonna di Campiglio (68 km).
Las estaciones de esquí de Fai della Paganella están a solo 700 metros del establecimiento y se puede llegar a ellas en pocos minutos en coche.
La zona es perfecta para practicar deportes de invierno como el esquí, pero también para practicar senderismo, ciclismo de montaña y relajarse en la naturaleza durante los meses más cálidos.
La salida de la autopista A22 (Mezzocorona - San Michele all’Adige) está a unos 20 minutos (15 km), al igual que la estación de tren de Mezzocorona, que ofrece conexiones rápidas con Trento y Bolzano.
Los aeropuertos más cercanos son Verona — Valerio Catullo (120 km, aproximadamente 1 hora y 30 minutos) y Bérgamo — Orio al Serio (202 km, aproximadamente 2 horas y 15 minutos), ambos bien comunicados por vuelos nacionales e internacionales.

Descripción de los edificios
La propiedad consiste en una parte independiente de una villa adosada de nueva construcción, cuya finalización está prevista para 2026. El área comercial total es de aproximadamente 275 metros cuadrados, además de una amplia bodega y tres plazas de aparcamiento ubicadas en el aparcamiento subterráneo.

La casa es completamente independiente y se distribuye en cuatro plantas, conectadas internamente:

Planta baja
Se compone de una gran sala de estar de planta abierta con cocina y sala de estar, dos dormitorios y un baño.

Primera planta
Alberga la zona de dormitorio, que consta de dos dormitorios dobles (uno de ellos con baño privado y acceso a un balcón de aproximadamente 17 metros cuadrados), un dormitorio individual, un estudio o posible un sexto dormitorio con balcón de aproximadamente 8 metros cuadrados y un baño adicional. Esta planta también conduce al ático a través de una escalera interior.

Planta abuhardillada
Se compone de una gran sala de usos múltiples, ideal como área de relajación, estudio o suite de invitados, y una cómoda sala de lavandería.

Sótano
Accesible directamente desde la casa, incluye una bodega de aproximadamente 17 metros cuadrados y un garaje subterráneo con tres plazas de aparcamiento.

La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta del suelo, incluidas las particiones internas, y se incrementa en un 10% para los muros de carga.
La superficie de las terrazas y el jardín, que se calcula por separado, debe sumarse a la superficie total.

Estado y acabado
La villa se encuentra actualmente en construcción y se espera que esté terminada en 2026.
El proyecto implica el uso de materiales de alta calidad y tecnologías de construcción de vanguardia, con un enfoque particular en la eficiencia energética y el confort de vida.
La casa recibirá la certificación de clase energética A+, gracias a la integración de un sistema fotovoltaico de 6 kW, baterías de almacenamiento específicas, una bomba de calor y sistemas de aislamiento térmico y acústico de última generación.
Los interiores se acabarán con suelos de gres porcelánico y madera, marcos de ventanas de alto rendimiento con doble acristalamiento y preinstalación para la automatización del hogar, lo que garantizará habitaciones elegantes, funcionales y perfectamente aisladas.
Las grandes aberturas de vidrio iluminarán de forma natural los espacios principales y ofrecerán una conexión visual continua con el paisaje alpino circundante.
La cocina estará precableada para la instalación de electrodomésticos integrados, mientras que los baños estarán equipados con sanitarios montados en la pared y platos de ducha a nivel del suelo para lograr un aspecto contemporáneo y de alta calidad.

Áreas externas
Las áreas exteriores de la propiedad están diseñadas para mejorar la continuidad entre el interior y el exterior, en total armonía con el entorno natural de Fai della Paganella.
La parte en venta tiene un jardín exclusivo de aproximadamente 185 metros cuadrados, al que se puede acceder directamente desde la sala de estar, perfecto para relajarse y disfrutar del verano.
En el primer piso, dos balcones panorámicos representan la extensión natural de los espacios interiores, ideales para disfrutar de la vista y el aire de la montaña.
Para completar la propiedad, hay planes para instalar un área de bienestar privada al aire libre con sauna y mini bañera de hidromasaje.

Uso y usos potenciales
Esta parte de la villa representa una oportunidad residencial poco común, ideal tanto como residencia principal para quienes desean vivir permanentemente en un entorno montañoso tranquilo y bien comunicado, como como segunda residencia de alta gama, perfecta para pasar las vacaciones en todas las estaciones, gracias a su proximidad a las estaciones de esquí y al lago Molveno.
El Su ubicación estratégica en el corazón de la meseta de Paganella, dentro del Parque Natural Adamello-Brenta, garantiza un gran atractivo tanto para uso privado como para alquileres turísticos de corta duración, con un excelente potencial de rentabilidad.