$4,163,578
Èze — Villa De Prestigio Con Vistas Al Mar Y Un Potencial Excepcional — A Solo 6 Km De Mónaco
- 11 Hab.
- 5 Baños
- 4,564 Sqft
- 9,688 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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Situada en las alturas de Èze, en un entorno tranquilo y prestigioso, esta excepcional propiedad ofrece 457 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, con impresionantes vistas al mar y acceso rápido a Mónaco.
Actualmente configurada como tres espaciosos apartamentos de 4 habitaciones y dos estudios independientes, la villa ofrece un gran potencial de mejora. Puede convertirse
Actualmente configurada como tres espaciosos apartamentos de 4 habitaciones y dos estudios independientes, la villa ofrece un gran potencial de mejora. Puede convertirse
Eze, Located in a highly sought-after residential area, in total tranquility and just minutes from Monaco, this rare property offers 424 sqm of living space and boasts a panoramic sea view with multiple development possibilities.
Spread over three levels with ground-level access on each floor thanks to its terraced layout, the villa is currently configured as three spacious 3-bedroom apar
Spread over three levels with ground-level access on each floor thanks to its terraced layout, the villa is currently configured as three spacious 3-bedroom apar
Situada en las alturas de Èze, en un entorno tranquilo y prestigioso, esta excepcional propiedad ofrece 457 m² de espacio habitable distribuidos en tres niveles, con impresionantes vistas al mar y acceso rápido a Mónaco.
Actualmente configurada como tres espaciosos apartamentos de 4 habitaciones y dos estudios independientes, la villa ofrece un gran potencial de mejora. Puede convertirse fácilmente en una residencia principal o secundaria, o funcionar como una casa de huéspedes, una inversión de alquiler o un concepto de vivienda de alto nivel.
Ubicada en una parcela de 900 m², la propiedad también incluye seis plazas de aparcamiento privadas. Las amplias terrazas que suman más de 500 m² brindan un amplio espacio al aire libre, perfecto para crear una piscina, un jardín mediterráneo o áreas de descanso.
Opcional: se puede comprar una parcela adyacente no edificable de 2.000 m², ideal para ampliar las áreas al aire libre, crear un huerto, un espacio de relajación o un estacionamiento adicional.
A solo 6 km de Mónaco y 12 km de Niza, la propiedad se beneficia de un diseño de terrazas único, que permite acceder a cada nivel desde la planta baja.
Características principales:
Tipo: Casa unifamiliar actualmente dividida en 5 unidades (3 apartamentos de cuatro habitaciones y 2 estudios, en régimen de copropiedad)
Diseño: planta baja + nivel 1 + nivel 2: cada nivel es accesible desde la planta baja
Estacionamiento: 6 espacios privados
Terrazas: Más de 500 m² de espacio exterior combinado
Ventanas: carpintería de madera con doble acristalamiento
Internet: fibra óptica + cobertura 4G/5G
La información sobre los riesgos patrimoniales está disponible en: georisques.gouv.fr
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
Ubicación y servicios:
Transporte: parada de autobús a 100 m, estación de tren a 1,3 km
Tiendas: supermercados, panaderías y artículos de uso diario cercanos
Escuelas/guarderías: a menos de 3 km
Playas: 10 minutos en coche
Acceso por carretera: acceso directo a Mónaco y a la autopista A8
💡 Una oportunidad única con un gran potencial, perfecta para inversores, familias numerosas o cualquier persona que busque un proyecto hotelero o de alquiler de alta gama. Ubicado en una codiciada zona residencial a las puertas de Mónaco.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Actualmente configurada como tres espaciosos apartamentos de 4 habitaciones y dos estudios independientes, la villa ofrece un gran potencial de mejora. Puede convertirse fácilmente en una residencia principal o secundaria, o funcionar como una casa de huéspedes, una inversión de alquiler o un concepto de vivienda de alto nivel.
Ubicada en una parcela de 900 m², la propiedad también incluye seis plazas de aparcamiento privadas. Las amplias terrazas que suman más de 500 m² brindan un amplio espacio al aire libre, perfecto para crear una piscina, un jardín mediterráneo o áreas de descanso.
Opcional: se puede comprar una parcela adyacente no edificable de 2.000 m², ideal para ampliar las áreas al aire libre, crear un huerto, un espacio de relajación o un estacionamiento adicional.
A solo 6 km de Mónaco y 12 km de Niza, la propiedad se beneficia de un diseño de terrazas único, que permite acceder a cada nivel desde la planta baja.
Características principales:
Tipo: Casa unifamiliar actualmente dividida en 5 unidades (3 apartamentos de cuatro habitaciones y 2 estudios, en régimen de copropiedad)
Diseño: planta baja + nivel 1 + nivel 2: cada nivel es accesible desde la planta baja
Estacionamiento: 6 espacios privados
Terrazas: Más de 500 m² de espacio exterior combinado
Ventanas: carpintería de madera con doble acristalamiento
Internet: fibra óptica + cobertura 4G/5G
La información sobre los riesgos patrimoniales está disponible en: georisques.gouv.fr
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
Ubicación y servicios:
Transporte: parada de autobús a 100 m, estación de tren a 1,3 km
Tiendas: supermercados, panaderías y artículos de uso diario cercanos
Escuelas/guarderías: a menos de 3 km
Playas: 10 minutos en coche
Acceso por carretera: acceso directo a Mónaco y a la autopista A8
💡 Una oportunidad única con un gran potencial, perfecta para inversores, familias numerosas o cualquier persona que busque un proyecto hotelero o de alquiler de alta gama. Ubicado en una codiciada zona residencial a las puertas de Mónaco.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Eze, Located in a highly sought-after residential area, in total tranquility and just minutes from Monaco, this rare property offers 424 sqm of living space and boasts a panoramic sea view with multiple development possibilities.
Spread over three levels with ground-level access on each floor thanks to its terraced layout, the villa is currently configured as three spacious 3-bedroom apartments and two independent studios. A versatile opportunity, ideal as a primary or secondary residence, a luxury guesthouse, a high-end coliving project, or a profitable rental investment.
Terraces: Over 500 sqm of outdoor space to personalize (pool, garden, solarium…)
Land: 900 sqm
Parking: 6 private spaces
Layout: 3 levels – each with ground-floor access
Current units: 3 x 3-bedroom apartments + 2 studios (subject to co-ownership)
Windows: Double-glazed wooden frames
Internet: Fiber + 4G/5G connectivity
➕ Rare Bonus Option:
Possibility to acquire an adjacent non-buildable parcel of 1,280 sqm, ideal for:
Expanding outdoor areas
Creating a wellness zone, vegetable garden, or extra parking
Location & Amenities:
Monaco: 6 km | Nice: 12 km
Beaches: 10 minutes by car
Transport: Bus stop 100 m | Train station 1.3 km
Shops & services: Bakeries, supermarkets, and schools nearby
Road access: Direct access to A8 motorway and Moyenne Corniche
✨ Highlights:
Breathtaking sea view
Peaceful and green surroundings
Terraced topography with step-free access on each floor
Multiple layout and usage options
Immediate proximity to Monaco and the French Riviera hotspots
Agency fees borne by the seller
Legal notices & risk info available at: [hidden information]
💡 A Rare Investment Opportunity at the Gateway to Monaco
Ideal for investors, large families, or premium lifestyle projects. This property offers a unique blend of location, size, view, and versatility — a rare find in this highly coveted area.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Spread over three levels with ground-level access on each floor thanks to its terraced layout, the villa is currently configured as three spacious 3-bedroom apartments and two independent studios. A versatile opportunity, ideal as a primary or secondary residence, a luxury guesthouse, a high-end coliving project, or a profitable rental investment.
Terraces: Over 500 sqm of outdoor space to personalize (pool, garden, solarium…)
Land: 900 sqm
Parking: 6 private spaces
Layout: 3 levels – each with ground-floor access
Current units: 3 x 3-bedroom apartments + 2 studios (subject to co-ownership)
Windows: Double-glazed wooden frames
Internet: Fiber + 4G/5G connectivity
➕ Rare Bonus Option:
Possibility to acquire an adjacent non-buildable parcel of 1,280 sqm, ideal for:
Expanding outdoor areas
Creating a wellness zone, vegetable garden, or extra parking
Location & Amenities:
Monaco: 6 km | Nice: 12 km
Beaches: 10 minutes by car
Transport: Bus stop 100 m | Train station 1.3 km
Shops & services: Bakeries, supermarkets, and schools nearby
Road access: Direct access to A8 motorway and Moyenne Corniche
✨ Highlights:
Breathtaking sea view
Peaceful and green surroundings
Terraced topography with step-free access on each floor
Multiple layout and usage options
Immediate proximity to Monaco and the French Riviera hotspots
Agency fees borne by the seller
Legal notices & risk info available at: [hidden information]
💡 A Rare Investment Opportunity at the Gateway to Monaco
Ideal for investors, large families, or premium lifestyle projects. This property offers a unique blend of location, size, view, and versatility — a rare find in this highly coveted area.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1982
-
Precio/pie²
$912
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Propiedad de Inversión
- Lavadora Secadora
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Propiedad de Inversión
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Jardín
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Èze, Provenza-Alpes-Costa Azul, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Èze occupies one of the most commanding positions on the French Riviera, a medieval perched village rising to 427 metres above the Mediterranean between Nice and Monaco along the Grande Corniche. The village itself is classified among the most beautiful in France, its stone lanes and ramparts largely unchanged in character for centuries. The combination of altitude, coastal proximity, and immediate access to Monaco has made the Èze area consistently one of the most sought-after residential addresses on the Côte d’Azur.
Daily life divides between the village and the lower coastal zone. The village offers the Château Eza restaurant and the Jardin Exotique. Èze-sur-Mer, roughly three kilometres below, has direct beach access, a train station, and a handful of cafés and restaurants. Monaco’s restaurants, casino, and Port Hercule are under ten minutes by car.
Èze-sur-Mer station provides direct rail connections to Monaco in approximately seven minutes and to Nice in around fifteen. Nice Côte d’Azur International Airport is roughly 20 kilometres west, accessible in 25 to 30 minutes via the A8 motorway. The Moyenne Corniche and the A8 give straightforward road access to both Monaco and central Nice, making Èze practical as a primary residence despite its elevated, secluded character.
Daily life divides between the village and the lower coastal zone. The village offers the Château Eza restaurant and the Jardin Exotique. Èze-sur-Mer, roughly three kilometres below, has direct beach access, a train station, and a handful of cafés and restaurants. Monaco’s restaurants, casino, and Port Hercule are under ten minutes by car.
Èze-sur-Mer station provides direct rail connections to Monaco in approximately seven minutes and to Nice in around fifteen. Nice Côte d’Azur International Airport is roughly 20 kilometres west, accessible in 25 to 30 minutes via the A8 motorway. The Moyenne Corniche and the A8 give straightforward road access to both Monaco and central Nice, making Èze practical as a primary residence despite its elevated, secluded character.
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Atracciones
Escuelas
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
25 min
Gare de Nice-Ville
Train Station
20 min
Port Hercule
Port / Marina
20 min
La Chèvre d'Or
Dining & Wine
4 min
Èze Botanical Gardens
Outdoor & Nature
5 min
Monte-Carlo Golf Club
Golf & Country Clubs
15 min
Monaco Casino
Cultural & Heritage
15 min
International School of Nice
International School
30 min
Monaco International School
International School
25 min
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We are a human and family real estate agency, born out of a passion for real estate, savoir-faire, offering a serv
We are a human and family real estate agency, born out of a passion for real estate, savoir-faire, offering a service respectful of the wishes, challenges, sensitivity, and personality of each. These are our core values. Our Vivre Ailleurs Immobilier agency is located in the heart of Roquebrune Cap Martin on the highly prized Cap Martin, a stone’s throw from the Principality of Monaco. For more than ten years, we have been able to gain the loyalty of an international clientele in search of the ideal good. With care, we select for you the most beautiful properties of the French Riviera, while guaranteeing you a quality investment. Our website offers prestigious properties and exceptional villas for sale and rental but the proficiency of our agents offers access to off-market properties. Because buying and selling your property is one of the highlights of your life, our employees unite around a common ambition: to surpass themselves, to move forward together, to satisfy you, to achieve excellence, to always offer you an efficient and upscale service. The Vivre Ailleurs Immobilier agency works on prestigious properties located from Roquebrune-Cap-Martin, Menton, to Beausoleil, La Turbie, and Èze, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche sur mer. The events orchestrated by the Principality of Monaco such as The Yacht Show, the Rolex Monte-Carlo Masters, or the famous Monaco Grand Prix, allow us to select the most beautiful apartments and the most beautiful villas, to attend with serenity, in a chic and luxurious atmosphere to these. You can contact us by phone or email so we can discuss your future real estate project together. We also always look forward to welcoming you to our agency.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Oct 25, 2024
Referencia del anuncio
85250859
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