Évreux Mansion

Située au cœur d’Évreux, Hotel-Particulier clos de murs, à l’abri des regards et à proximité immédiate des commerces, écoles privées et activités familiales, ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle (1870) développe 400 m² habitables (et plus de 200 m² à rénover) au sein d’un parc paysager sin más de 2 200 m².
Sur trois niveaux, et sous-sol total, cette propriété de caractère séduit dés l’entrée par ses volumes généreux et ses décoration d’époque préservés: hauteurs sous plafond (jusqu’à 4 mètres 30), parquet en chêne, cheminées en marbre et moulures d’origine.
Rez-de-Chaussée: amplio hall d’entrée, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine familiale avec cheminée, bureaux, salle de billard et toiltes. Acceso directo a una gran terraza en el jardín.
Primera planta: siete habitaciones, una sala de cine, dos baños, dos baños, un salón y baños.
2e étage: plateau complet d’environ 200 m² à réhabiliter selon vos envies.
Sous-sol total: cuevas, buanderie, chaufferie.
S’ajoutent un garage, une dépendance de deux pièces, ainsi qu’un abri de jardin avec lavoir.
L’ensemble bénéficie de belles prestations actuelles.
Plomberie rénovée, chauffage/ 2 pompes à chaleur AUER et ballons d’eau chaude thermodynamique. Isolation grenier au sol 15 cm et sous-sol complet, isolation des plafonds, charpente rénovée en 1970, toiture cuivre et ardoise, portail automatique et alarme.
Cette grande propriété familiale conjugue le charme de l’ancien, la lumière et le calme, dans un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, à seulement 1 heure de Paris Saint-Lazare (SNCF) ou par l’A14.
Possibilité de division du terrain et de création d’un immeuble.

Información práctica:
DPE: C - Consumo (energía primaria) 164 kWh/m²/an
GES: A - Emisiones: 5 kg de Co/m²/an
Cantidad estimada de gastos anuales de energía para un uso estándar:
Entre 4960 y 6740€ /año. Prix moyens des énergies indexés au (suscripción incluida)
Precio de venta: 1 495 000 euros H. A. I (incluidos los honorarios del vendedor)
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio:
Georiscos. [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/