Finca Con 56 Hectáreas Aptas Para El Turismo

La Herdade dos Outeiros abarca un área de 56.375 hectáreas, totalmente integrada en la Red Natura 2000 y es una zona de protección especial para la avutarda y la avutarda común. Esta área está completamente cercada y seccionada para facilitar el manejo del ganado presente. Se encuentra en la región de Estremoz, en el Alentejo. Esta finca cuenta con características únicas que rara vez se encuentran en otros lugares, y ofrece impresionantes vistas de vastos campos que se extienden por docenas de kilómetros.

La finca también incluye una extensa área de construcción urbana, con un total de aproximadamente 1.300 m², distribuida de la siguiente manera:

The Main House/Monte, una residencia de una sola planta de aproximadamente 600 m² (T5)
Una casa de huéspedes de 100 m² (T2)
Un garaje de aproximadamente 100 m²
Un redil de 250 m²
Un almacén agrícola de 250 m²
La casa principal está construida con acabados de alta calidad, con habitaciones espaciosas y bien diseñadas, y está completamente amueblada. Incluye:

4 suites con baños en suite
Una gran área cubierta para reuniones familiares
Techos nórdicos de madera maciza con cerchas a la vista
Ventanas de doble acristalamiento Komerling
Calefacción eléctrica por suelo radiante en todo el interior
Suelos de piedra natural
Una cocina IKEA totalmente equipada con un horno de leña centenario
Chimeneas en una de las suites y en la sala de estar principal
La propiedad cuenta con:

Una fuente
Una estación de bombas con un tanque de agua de concreto de 10.000 litros y un pozo
Una piscina (1,20 m de profundidad, 10 m x 5 m, de hormigón) con todo el equipamiento necesario
La finca incluye toda la maquinaria ganadera necesaria, incluido un tractor New Holland con 700 horas de funcionamiento y el equipo relacionado. La explotación ganadera comprende aproximadamente 230 ovejas merinas negras adultas de raza pura, uno de los rebaños más premiados en ferias industriales anuales como Ovibeja y Fiape. Cabe destacar que los ingresos de esta actividad cubren por completo los costes operativos, incluido el salario del pastor.

Un aspecto esencial a destacar es que no hay líneas eléctricas aéreas en la propiedad, ya que todo el cableado eléctrico es completamente subterráneo.

Si bien el área generalmente está restringida para nuevas construcciones, siempre existe la posibilidad de presentar nuevos proyectos relacionados con el turismo para su consideración en el marco del actual Plan Maestro Municipal (PDM).

El acceso a la finca se realiza a través de un camino de tierra de 1,8 km, adecuado para vehículos ligeros.

En enero, los propietarios comenzarán a restaurar las paredes exteriores de la casa principal, con planes de volver a pintarlas en primavera. En caso de venta, se comprometen a pintar todo el complejo construido.

El precio de venta es negociable, con posibles deducciones para los artículos que el comprador no desee conservar (por ejemplo, tractores, vehículos, ganado, muebles, etc.).

Por último, esta propiedad se considera completamente autosostenible, con múltiples usos potenciales, una ubicación muy privilegiada, una excelente exposición al sol y una privacidad inigualable. Debido a la naturaleza exclusiva de la propiedad, las visitas a la propiedad se evaluarán previamente para garantizar la mejor experiencia tanto para el comprador como para los propietarios. (Ref. FG864)
Calificación energética: En curso
#ref: FG864