$1,350,854
Nueve Apartamentos De Lujo Con Piscinas Privadas: Un Concepto De Vida Estilo Villa Boutique
- 11,841 Sqft
- Actualizado: Agosto 7
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Este proyecto de desarrollo boutique con licencia completa consta de nueve apartamentos de alta gama, cada uno con su propia piscina privada y espacio al aire libre. Combina la privacidad y el confort que suelen asociarse a las villas de lujo con la comodidad y practicidad de vivir en un apartamento, lo que ofrece una oportunidad única para una vida costera moderna y llave en mano.
El pro
El pro
This fully licensed boutique development project consists of nine high-end apartments, each with its own private pool and outdoor space. It combines the privacy and comfort usually associated with luxury villas with the convenience and practicality of apartment living — offering a rare opportunity for modern, turnkey coastal living.
The project includes over 1,100 m² of approved construct
The project includes over 1,100 m² of approved construct
Este proyecto de desarrollo boutique con licencia completa consta de nueve apartamentos de alta gama, cada uno con su propia piscina privada y espacio al aire libre. Combina la privacidad y el confort que suelen asociarse a las villas de lujo con la comodidad y practicidad de vivir en un apartamento, lo que ofrece una oportunidad única para una vida costera moderna y llave en mano.
El proyecto incluye más de 1.100 m² de área de construcción aprobada y cuenta con una combinación de apartamentos T2, T3 y T4. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luz natural, con múltiples exposiciones, diseños flexibles y áreas exteriores privadas. Los pisos superiores se benefician de vistas al mar, mientras que todas las unidades disfrutan de un equilibrio refinado de diseño contemporáneo y un sutil carácter local.
Las comodidades incluyen estacionamiento subterráneo privado, un área de garaje compartida y acceso en ascensor a todos los niveles. Cada apartamento se beneficia de un acceso directo o semiprivado, lo que mejora la sensación de exclusividad y privacidad. Las residencias son adecuadas para su uso como viviendas principales, apartamentos de vacaciones o inversiones de alquiler premium.
Ubicado en un área consolidada y muy solicitada con espacio limitado para nuevas construcciones, el proyecto responde a la clara demanda del mercado. Además, se beneficia de una tasa de IVA reducida del 6% para la construcción debido a su clasificación de regeneración urbana, lo que aumenta significativamente su atractivo financiero.
Financiación del proyecto: inversión y rentabilidad
Inversión total (IVA incluido, si procede): 3.628.650€
Desglose:
Adquisición de parcela/proyecto por 1.167.650€
6.000€ en concepto de honorarios legales
70.000€ en costes de arquitectura e ingeniería (incluidos los planes de ejecución)
225.000€ de costes de financiación (intereses y comisiones bancarias, suponiendo un plazo de 24 meses)
Construcción llave en mano de 2.160.000 euros (aproximadamente 1.200 m² con un acabado de alta gama de 1.750 €/m²)
Estructura de financiación:
Financiación bancaria (aproximadamente el 70% de la parcela y la construcción): 2.329.355€
Capital requerido: 1.299.295€
Valor de venta previsto: 4.750.000€
(basado en 950 m² de superficie vendible a 5000 €/m², netos de comisiones y tasas)
Beneficio neto estimado: 1.121.350€
Retorno de la inversión en capital (ROI): 86,3%
Este proyecto no solo ofrece excelencia arquitectónica y de estilo de vida, sino también sólidos fundamentos de inversión en un mercado maduro y con oferta limitada.
El proyecto incluye más de 1.100 m² de área de construcción aprobada y cuenta con una combinación de apartamentos T2, T3 y T4. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luz natural, con múltiples exposiciones, diseños flexibles y áreas exteriores privadas. Los pisos superiores se benefician de vistas al mar, mientras que todas las unidades disfrutan de un equilibrio refinado de diseño contemporáneo y un sutil carácter local.
Las comodidades incluyen estacionamiento subterráneo privado, un área de garaje compartida y acceso en ascensor a todos los niveles. Cada apartamento se beneficia de un acceso directo o semiprivado, lo que mejora la sensación de exclusividad y privacidad. Las residencias son adecuadas para su uso como viviendas principales, apartamentos de vacaciones o inversiones de alquiler premium.
Ubicado en un área consolidada y muy solicitada con espacio limitado para nuevas construcciones, el proyecto responde a la clara demanda del mercado. Además, se beneficia de una tasa de IVA reducida del 6% para la construcción debido a su clasificación de regeneración urbana, lo que aumenta significativamente su atractivo financiero.
Financiación del proyecto: inversión y rentabilidad
Inversión total (IVA incluido, si procede): 3.628.650€
Desglose:
Adquisición de parcela/proyecto por 1.167.650€
6.000€ en concepto de honorarios legales
70.000€ en costes de arquitectura e ingeniería (incluidos los planes de ejecución)
225.000€ de costes de financiación (intereses y comisiones bancarias, suponiendo un plazo de 24 meses)
Construcción llave en mano de 2.160.000 euros (aproximadamente 1.200 m² con un acabado de alta gama de 1.750 €/m²)
Estructura de financiación:
Financiación bancaria (aproximadamente el 70% de la parcela y la construcción): 2.329.355€
Capital requerido: 1.299.295€
Valor de venta previsto: 4.750.000€
(basado en 950 m² de superficie vendible a 5000 €/m², netos de comisiones y tasas)
Beneficio neto estimado: 1.121.350€
Retorno de la inversión en capital (ROI): 86,3%
Este proyecto no solo ofrece excelencia arquitectónica y de estilo de vida, sino también sólidos fundamentos de inversión en un mercado maduro y con oferta limitada.
This fully licensed boutique development project consists of nine high-end apartments, each with its own private pool and outdoor space. It combines the privacy and comfort usually associated with luxury villas with the convenience and practicality of apartment living — offering a rare opportunity for modern, turnkey coastal living.
The project includes over 1,100 m² of approved construction area and features a mix of T2, T3, and T4 apartments. Each unit has been carefully designed to maximise natural light, with multiple exposures, flexible layouts, and private outdoor areas. The upper floors benefit from sea views, while all units enjoy a refined balance of contemporary design and subtle local character.
Amenities include private underground parking, a shared garage area, and elevator access to all levels. Each apartment benefits from either direct or semi-private access, enhancing the sense of exclusivity and privacy. The residences are suitable for use as primary homes, holiday apartments, or premium rental investments.
Located in a highly sought-after and consolidated area with limited space for new construction, the project responds to clear market demand. Additionally, it benefits from a reduced 6% VAT rate on construction due to its urban regeneration classification, significantly increasing its financial appeal.
Project Financials – Investment & Return
Total investment (incl. VAT where applicable): €3,628,650
Breakdown:
€1,167,650 plot/project acquisition
€6,000 legal fees
€70,000 architectural and engineering costs (incl. execution plans)
€225,000 financing costs (interest and bank fees, assuming 24-month timeline)
€2,160,000 turnkey construction (approx. 1,200 m² at €1,750/m² high-end finish)
Financing structure:
Bank financing (approx. 70% of plot and construction): €2,329,355
Equity required: €1,299,295
Projected sales value: €4,750,000
(based on 950 m² of sellable area at €5,000/m², net of commissions and fees)
Estimated net profit: €1,121,350
Return on equity investment (ROI): 86.3%
This project offers not only architectural and lifestyle excellence but also strong investment fundamentals in a mature, supply-constrained market.
The project includes over 1,100 m² of approved construction area and features a mix of T2, T3, and T4 apartments. Each unit has been carefully designed to maximise natural light, with multiple exposures, flexible layouts, and private outdoor areas. The upper floors benefit from sea views, while all units enjoy a refined balance of contemporary design and subtle local character.
Amenities include private underground parking, a shared garage area, and elevator access to all levels. Each apartment benefits from either direct or semi-private access, enhancing the sense of exclusivity and privacy. The residences are suitable for use as primary homes, holiday apartments, or premium rental investments.
Located in a highly sought-after and consolidated area with limited space for new construction, the project responds to clear market demand. Additionally, it benefits from a reduced 6% VAT rate on construction due to its urban regeneration classification, significantly increasing its financial appeal.
Project Financials – Investment & Return
Total investment (incl. VAT where applicable): €3,628,650
Breakdown:
€1,167,650 plot/project acquisition
€6,000 legal fees
€70,000 architectural and engineering costs (incl. execution plans)
€225,000 financing costs (interest and bank fees, assuming 24-month timeline)
€2,160,000 turnkey construction (approx. 1,200 m² at €1,750/m² high-end finish)
Financing structure:
Bank financing (approx. 70% of plot and construction): €2,329,355
Equity required: €1,299,295
Projected sales value: €4,750,000
(based on 950 m² of sellable area at €5,000/m², net of commissions and fees)
Estimated net profit: €1,121,350
Return on equity investment (ROI): 86.3%
This project offers not only architectural and lifestyle excellence but also strong investment fundamentals in a mature, supply-constrained market.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Pisos
5
-
Precio/pie²
$114
Características
- Piscina
- Garaje
- Vista al Agua
- Ascensor
- Vista al Mar
- Moderno
- Frente al mar
- Plano de planta 2D
- Obras nuevas
Características
Lote
- Vista al Mar
- Frente al mar
- Vista al Agua
- Privacidad
- Obras nuevas
- Propiedad de Inversión
- Moderno
Interior
Outdoor
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Puerta
Explorar la zona
Parchal, Algarve, Portugal
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
645
Anuncios
2025
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 5, 2025
Referencia del anuncio
86049989
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Parchal
Explorar más viviendas en venta
Parchal, Portugal tipos de propiedad
Parchal, Portugal búsquedas populares
- Propiedades Vista de la ciudad en Parchal, Portugal
- Propiedades Vista al Campo de Golf en Parchal, Portugal
- Propiedades con Sauna en Parchal, Portugal
- Propiedades Mansión en Parchal, Portugal
- Propiedades Renovado en Parchal, Portugal
- Propiedades Frente al río en Parchal, Portugal
- Propiedades Frente a la Playa en Parchal, Portugal
Parchal, Portugal Barrios
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.