Villa Con Excelentes Vistas Al Mar, Privacidad Excepcional, Piscina Privada Y Una Parcela De 983 M2 A Pocos Minutos De

Villa con excelente vista al mar, gran privacidad, piscina y parcela de 983 m2 a pocos minutos de Estepona Descubre esta villa independiente en Bahía Dorada, Estepona, una propiedad con carácter, privacidad y magníficos espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar del auténtico estilo de vida de la Costa del Sol.

Construida sobre una generosa parcela privada de 983 m2, la villa ofrece 258,90 m2 construidos cerrados, distribuidos en dos plantas, además de aproximadamente 147 m2 de terrazas cubiertas y descubiertas.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, amplias zonas de estar y comedor, cocina, vestidor, garaje y numerosos espacios de almacenamiento y trasteros, aportando una gran funcionalidad tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

El exterior es uno de sus grandes protagonistas. Los jardines privados con árboles frutales crean diferentes rincones para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo con un excelente nivel de privacidad. La propiedad dispone además de piscina privada con sistema de paneles solares, una característica especialmente atractiva para prolongar su uso durante buena parte del año.

Como valor añadido, la villa cuenta con un sistema privado de suministro y almacenamiento de agua mediante tres depósitos, proporcionando una mayor autonomía para la propiedad y sus jardines.

Las amplias terrazas permiten crear diferentes ambientes exteriores para comer, descansar, tomar el sol o recibir invitados, siempre rodeados de vegetación y privacidad.

Una villa con espacio, independencia y gran potencial, situada en una consolidada zona residencial de Estepona y pensada para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año.

Características destacadas: parcela de 983 m2 · 258,90 m2 construidos cerrados · 3 dormitorios · 3 baños · piscina privada · paneles solares para piscina · jardines privados con árboles frutales · suministro privado de agua · 3 depósitos de agua · aproximadamente 147 m2 de terrazas · garaje · numerosos trasteros · gran privacidad.