Villa, Estepona

Cruzar el umbral de esta villa en Monte Biarritz - Atalaya Golf es como un cálido abrazo. Al entrar, le da la bienvenida una luminosa sala de estar y comedor que desemboca de forma natural en un acogedor salón independiente, el rincón perfecto para una oficina en casa, una habitación de invitados o cualquier cosa que exija su estilo de vida. A solo unos pasos, una cocina independiente con un área de lavandería exclusiva y un baño para visitas completan una planta baja diseñada para una vida familiar perfecta y una comodidad diaria.

Al subir las escaleras, los dormitorios ofrecen tres espaciosas habitaciones y dos baños completos. Lo más destacado es la terraza privada, donde podrá disfrutar de las vistas del mar Mediterráneo y la icónica montaña de La Concha. La parte más emocionante de este recorrido es darse cuenta de que, si bien la casa rebosa de carácter mediterráneo, posee un extraordinario potencial de renovación: un lienzo en blanco listo para darle un toque personal.

La joya de la corona es el espacio exterior: un amplio jardín plano, una piscina privada y una zona de barbacoa exclusiva. Este es un oasis de paz a pocos pasos de la playa y del vibrante centro comercial de Guadalmina. Estratégicamente ubicada a medio camino entre Marbella y Estepona, esta casa es un santuario único en la costa.
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El documento informativo abreviado (DIA) está disponible a pedido. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Cedidos), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 del TRLITPAJD). Se pueden aplicar tasas reducidas según las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Estimación aproximada entre 500 y 2.000 euros para los gastos notariales y entre 250 y 1.500 euros para los gastos de registro. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, comisiones de mercado libre): estime entre 300 y 500 euros. Los gastos del impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corren a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 129.500€. (+10%). Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. 7206-CN1.

Mitchell’s Prestige Properties

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