Parcela En Venta En Estepona

Oportunidad exclusiva de desarrollo residencial
Presentamos una oportunidad exclusiva de desarrollo residencial dirigida a inversores y desarrolladores que buscan un activo de alto rendimiento en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol.
Ubicada en la prestigiosa zona de El Campanario/Atalaya/Bel-Air (Estepona, en la frontera con Benahavís y Marbella), esta parcela con todos los servicios abarca una superficie total de 9.751,01 m², dividida en 15 parcelas independientes, totalmente segregadas y listas para la construcción inmediata de villas independientes de lujo contemporáneas.
Ubicación estratégica y entorno de alta gama
La propiedad disfruta de una ubicación envidiable en el corazón del «Triángulo Dorado» (Marbella, Estepona y Benahavís), rodeada de los desarrollos y complejos residenciales más exclusivos de la región:
Desarrollos y complejos turísticos de primer nivel: a pocos minutos de enclaves de renombre como Villa Padierna Resort y Los Flamingos Golf, La Alquería, Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina Alta/Baja y El Campanario Golf & Country House. Servicios locales: un área completamente establecida muy cerca de escuelas internacionales (como la Escuela Internacional Atalaya), supermercados, centros comerciales y clubes de playa selectos. Conectividad: Excelente acceso a las autopistas A-7 y AP-7, ubicadas a solo 5 minutos de Puerto Banús, a 10 minutos del centro de Marbella y a 45 minutos del aeropuerto internacional de Málaga.
Parámetros clave de planificación
La propiedad viene con toda la documentación técnica y urbanística totalmente regulada, lo que permite un marco legal seguro para iniciar el proceso de concesión de licencias y construcción:
Área total de la parcela: 9.751,01 m² Número de parcelas: 15 unidades segregadas Proporción de edificabilidad (Edificabilidad): 0,40 m²/m² (aproximadamente 3.900 m² de área total edificable) Cobertura máxima del sitio: 30% Tipología permitida: planta baja + 1 piso (altura máxima: 7,00 m) Límites de parcela: tamaño mínimo de parcela 400 m² | Frente mínimo 8 m | Profundidad mínima de 15 m Retrasos: 3 m de los límites privados y públicos
Estos parámetros de planificación urbana permiten el desarrollo de una colección cohesiva de modernas villas independientes tipo boutique, cada una con generosas parcelas privadas, terrazas, jardines paisajísticos y piscinas individuales.
Lista de las 15 parcelas
Este activo representa una oportunidad ideal para emprender un proyecto residencial llave en mano y de alto valor agregado, garantizando una fuerte demanda tanto por parte de los compradores finales como de los inversores internacionales.