Ático En Estepona

Este elegante ático forma parte de un exclusivo edificio residencial de tan solo cuatro viviendas de diseño, ubicado en una ubicación privilegiada en el centro de Estepona. Ofrece arquitectura moderna, zonas exteriores privadas y acabados de alta calidad a un paso de la playa, el casco antiguo y todos los servicios. Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños, dos aseos, un solárium privado en la azotea con piscina y una plaza de garaje privada, creando una residencia urbana única con excepcionales zonas exteriores.

La planta principal se organiza en torno a un luminoso salón-comedor de planta abierta que conecta de forma natural con la cocina totalmente equipada. Esta se entrega con muebles contemporáneos y electrodomésticos integrados, ofreciendo una distribución limpia y práctica, ideal tanto para el día a día como para el entretenimiento.

La zona de noche en esta planta consta de dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal incluye armarios empotrados y un baño en suite privado con sanitarios modernos y grifería de calidad. El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados y baño en suite, manteniendo la coherencia en materiales y diseño. Además, dos aseos de cortesía realzan la practicidad de la distribución, especialmente para recibir visitas o disfrutar de los espacios exteriores.

La planta superior está dedicada al solárium privado en la azotea, concebido como una auténtica extensión de la vivienda. Este amplio espacio exterior incluye una piscina privada, una característica poco común en un entorno urbano. El solárium ofrece amplio espacio para tomar el sol, comer al aire libre y disfrutar de zonas de relax, con una posición elevada que mejora la privacidad y las vistas despejadas. La combinación de terraza y azotea crea múltiples ambientes exteriores adaptados a diferentes momentos del día y del año.

Las particiones interiores están construidas con placas de yeso aislante para mejorar el rendimiento térmico y acústico. El pavimento de toda la vivienda es de gres porcelánico con acabado efecto madera, mientras que las terrazas están revestidas con baldosas de porcelana antideslizantes aptas para exteriores. La carpintería exterior de aluminio incorpora tecnología de rotura de puente térmico y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento y la eficiencia energética. La puerta de entrada es blindada y está equipada con un sistema de cierre de seguridad, y un videoportero proporciona acceso controlado a la propiedad.

El confort está garantizado mediante un sistema de climatización Inverter para calefacción y refrigeración, con unidades interiores ocultas en falsos techos y distribución de aire por conductos. El agua caliente sanitaria se complementa con un sistema de aerotermia, lo que contribuye a un mejor rendimiento energético. Cada vivienda incluye un termostato programable, tomas de TV en salón y dormitorios, e iluminación y tomas de corriente en la terraza. El edificio dispone de ascensor y cuenta con una alta calificación energética.

La promoción se encuentra muy cerca de tiendas, supermercados, colegios, instalaciones deportivas y todos los servicios esenciales, a la vez que se encuentra a pocos minutos de las playas y el puerto deportivo.

Las excelentes conexiones con las autopistas A-7 y AP-7 ofrecen acceso directo a Marbella y al aeropuerto de Málaga, lo que la convierte en una residencia ideal tanto para vivir todo el año como para invertir.

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