Villa Contemporánea De 4 Dormitorios Con Piscina Privada En Primera Línea Del Campo De Golf

Exclusiva villa independiente distribuida en 3 niveles, ubicada en una parcela privada de 418,92 m², diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con privacidad, amplitud y estándares de construcción de alta calidad.

Cuenta con 295,5 m² de superficie construida, de los cuales 192 m² corresponden a espacio interior, ofreciendo una distribución equilibrada y funcional con 4 dormitorios y 4 baños. Las principales áreas de estar destacan por su luminosidad gracias a su orientación sur/este, lo que garantiza la luz natural durante todo el día.

El salón-comedor de planta abierta se conecta con una moderna cocina totalmente equipada y se integra con el exterior a través de grandes ventanas correderas que dan acceso a 100 m² de terrazas. El área exterior cuenta con un jardín privado y una piscina privada, creando un entorno ideal para relajarse o disfrutar en familia.

Características técnicas sobresalientes:
• Estructura de hormigón armado y losa gofrada, que garantizan solidez y durabilidad.
• Fachada revestida en gres porcelánico de gran formato, con aislamiento térmico de alto rendimiento y cámara de aire.
• Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento de baja emisividad (Planitherm o similar) para un máximo aislamiento térmico y acústico.
• Persianas de seguridad automatizadas.
• Sistema aerotérmico aire-agua de Panasonic, eficiente y sostenible.
• Calefacción por suelo radiante
• Aire acondicionado
• Sistema de ventilación mecánica controlada, que garantiza la calidad del aire interior.
• Iluminación LED indirecta en toda la propiedad.
• Clasificación energética A, máxima eficiencia y bajo consumo.
La propiedad se completa con un garaje privado, que combina comodidad, diseño contemporáneo y tecnología de vanguardia en una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.

Ubicación
Situado en un entorno natural privilegiado dentro del triángulo Estepona — Marbella — Sotogrande, un enclave exclusivo en la parte occidental de Estepona, a solo 1 km de la playa y con un excelente acceso a los servicios y a la ciudad. Puede disfrutar de más de 60 campos de golf en la Costa del Sol, más de 320 días de sol al año y de una combinación perfecta de naturaleza, servicios de primera calidad y estilo de vida mediterráneo. No se trata solo de una villa residencial, sino de una propuesta de estilo de vida que combina el diseño contemporáneo, la eficiencia energética y una ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas del sur de Europa.