Casa Rústica En La Sierra De Tramuntana

Si está buscando la combinación perfecta de tranquilidad en el campo, el encanto de las montañas de la Serra de Tramuntana y seguridad legal, esta propiedad en Esporles es para usted. Una oportunidad única de adquirir una propiedad totalmente legalizada y lista para la mudanza con todas las comodidades modernas en uno de los municipios más codiciados de Mallorca, que ofrece una alta calidad de vida. Distribución de la vivienda4 habitaciones dobles: amplias y muy luminosas. 2 baños completos y un aseo: diseñados para una mayor comodidad, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Salón-comedor con chimenea: El corazón cálido de la casa, ideal para reuniones familiares o veladas acogedoras. Cocina separada y espaciosa: totalmente equipada, con mucho espacio de almacenamiento para los amantes de la comida. Suministros y eficiencia energética Electricidad de la red eléctrica (Gesa/Endesa): Conexión eléctrica tradicional. Sistema de paneles solares: soporte fotovoltaico instalado para una mayor eficiencia energética y un ahorro significativo en la factura. Agua caliente por ACS: sistema eficiente con tanque de almacenamiento y soporte de paneles solares térmicos. Agua de pozo comunitario: suministro continuo de agua. Exteriores y extras Piscina privada: perfecta para disfrutar del clima cálido con total privacidad. Propiedad totalmente vallada: ofrece la máxima privacidad y seguridad. Tiene dos entradas para vehículos, la entrada principal cuenta con una puerta corredera eléctrica. Garaje: espacio para vehículos, almacenamiento adicional o área de taller. Terreno plano y despejado: 4.400 m² ideal para zonas ajardinadas, huertos urbanos o espacios de relajación al aire libre. Características principales Estado: Casa lista para entrar a vivir, no se requieren renovaciones inmediatas. Cédula de habitabilidad en regla: tranquilidad legal garantizada. Superficie construida: 148 m² útiles distribuidos cómodamente en una sola planta (sin escaleras). Superficie del terreno: 4.400 m² de parcela rústica en la zona ANEI (Área Natural de Especial Interés), lo que garantiza una total privacidad y un entorno natural protegido que no cambiará con el tiempo. Una propiedad para disfrutar sin sorpresas: tener un certificado de ocupación válido y estar listo para mudarse a un terreno de ANEI convierte a esta propiedad en una propiedad extremadamente codiciada y muy difícil de encontrar en el mercado actual. ¡Venga a visitarla y enamórese de su estilo de vida tranquilo, cómodo y autosuficiente! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita. El precio de venta de la propiedad incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que correrán a cargo del vendedor, pero no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es del 8% para las ventas de hasta 400.000€, ni el IVA correspondiente. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se estiman en aproximadamente el 2% del precio de venta y deben ser pagados por los compradores al firmar la escritura pública. La tasa impositiva se calcula sobre el precio final indicado en la escritura pública y puede variar según los subsidios, las subvenciones, la edad, el precio de venta y otras circunstancias del contribuyente. Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares con el número de registro: GOIBE730402/2024.