Villa D'exception Au Bord Du Lac Esparron De Verdon

Dans un environnement naturel préservé, en bordure immediate du lac d’Esparron, cette propriété bénéficie d’un emplacement tout simplement remarquable.

Accès direct à la baignade, port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents du domaine confèrent à ce bien un caractère rare et privilégié.

Ici, le lac devient une véritable extension de la maison.

Dès le hall d’entrée traversant, le regard est attiré par la lumière et la perspective sur l’eau. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’organize autour d’un salon avec cheminée, d’un espace repas convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir face au lac.

Une mezzanine aménagée accueille un espace détente (TV, internet), perfecto para los momentos en familia o entre amigos.

L’espace nuit comprend trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité en toute saison.

En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet de recevoir en toute autonomie. WC separados. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou envisager une exploitation locative saisonnière.

Le terrain clos et arboré de 2 213 m² garantiza intimidad y calidad de vida. On y trouve un olivier centenaire, un arrosage automatique, un terrain de petanca, un spa intégré et plusieurs espaces repas extérieurs face au lac. La mitoyenneté reste discrète, limitée au mur ouest de la cuisine. Un garage doble complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé.

Situación estratégica: a 15 minutos de las termas de Gréoux-les-Bains, a menos de 1h30 de la estación TGV de Aix-en-Provence y del aeropuerto de Marsella-Provenza. L’équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie.

Cette propriété répond à plusieurs projets: résidence secondaire de standing, résidence principale pour amoureux de calme et de nature, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

OPPORTUNITE SUPPLEMENTAIRE (foto de estreno):
La maison voisine est également proposée à la vente, permettant d’envisager l’achat d’un ensemble immobilier.
Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse.

- Grande propriété familiale - Résidence secondaire
- Investissement locatif
- Projet familial multigénérationnel Pour un projet familial multigénérationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse.

DPE: C (163 kWh/m²/an)
GES: B (6 kg Co/m²/an)
Gastos anuales estimados: entre 3 160 y 4 320
Copropiedad: 48 lotes
Cargos anuales: 1 080
Precio: 590 000 (honorarios a cargo del vendedor)
Mandat réf: 418673

À mon sens, ce type de bien constitue aujourd’hui l’une des opportes unités les plus rares sur le secteur du lac d’Esparron. L’accès direct à l’eau, la qualité du domaine privé et la superficie du terrain en font une propriété particulièrement recherchée.

Vincent COMPAGNO
Spécialiste du secteur d’Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
06 84 03 26 71 - [información oculta]

Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844 Copropriété de 48 lotes.

Gastos anuales: 1080,00 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agente comercial - Número RSAC: 330 454 844 -.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/